新城认购协议书模板

新城认购协议书模板甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向认购乙方开发建设的位于[新城具体位置]的新城项目（以下简称“该项目”）中的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下认购协议：一、认购标的物具体描述1.房产位置该房产位于[新城具体楼栋号及单元号]，[楼层及房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。具体面积以最终产权登记面积为准。2.房屋用途该房屋规划用途为[居住/商业等具体用途]。3.房屋户型户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架/砖混等具体结构]。4.配套设施该房屋所属小区配套设施包括但不限于[列举如绿地、停车位、健身设施、物业服务用房等主要配套设施]。二、认购价格及付款方式1.认购价格甲方认购该房屋的单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：甲方应在本协议签订之日向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如甲方未能按照本协议约定履行认购义务，无权要求乙方返还定金；如乙方未能按照本协议约定履行相关义务，应双倍返还定金给甲方。首付款：甲方应在[具体日期]前向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款包含已支付的定金。余款：甲方应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）。甲方应在签署本协议后[X]日内，向乙方指定的银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款申请未能获批或获批额度不足，甲方应在接到乙方通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额款项；如因乙方原因导致贷款申请未能获批或获批额度不足，乙方应协助甲方解决贷款问题或协商其他付款方式。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，享有优先认购该房屋的权利。有权要求乙方按照本协议约定提供房屋相关信息及资料。有权在签订正式购房合同前，对房屋的质量、配套设施等情况进行实地查看。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款及余款。向乙方如实提供个人身份信息、收入证明、征信报告等办理购房及贷款所需的资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在接到乙方通知后，及时与乙方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议，并按照合同约定履行各项义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的定金、首付款及余款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权按照本协议约定处置定金。有权要求甲方在签订正式购房合同前，按照乙方要求的时间和方式办理相关手续。2.义务保证该项目的开发建设符合国家及地方相关法律法规和政策要求，具备合法的销售条件。向甲方如实提供该房屋的土地性质、规划用途、建筑面积、户型结构、配套设施等相关信息及资料。在甲方支付定金后，为甲方保留该房屋至本协议约定的签订正式购房合同期限届满。在签订正式购房合同前，如该房屋的规划、设计等发生变更，应提前[X]日书面通知甲方，并告知甲方相关变更情况及可能对房屋产生的影响。如甲方不同意变更，乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定处理。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间乙方应在[具体交付日期]前将符合本协议约定及相关法律法规规定的房屋交付给甲方。如因乙方原因导致房屋未能按时交付，每逾期一日，乙方应按照已付购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照已付购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的全部款项。2.交付条件房屋交付时应符合下列条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件。该房屋已取得房屋所有权证书。双方在《商品房买卖合同》中约定的其他交付条件。3.房屋交接手续房屋交付时，双方应按照以下程序办理交接手续：乙方应提前[X]日书面通知甲方办理房屋交接手续的时间、地点及所需资料。甲方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及本协议等相关资料前往指定地点办理交接手续。双方应共同对房屋的质量、面积、配套设施等进行查验，并填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定及时进行整改或承担相应责任。甲方在查验无异议后，应签署房屋交接确认书。五、产权登记1.办理时间乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋所有权证书，每逾期一日，乙方应按照已付购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照已付购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的全部款项。2.办理费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。甲方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；乙方应承担的费用包括但不限于初始登记费、交易手续费等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款及余款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照已付购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致乙方无法为甲方办理购房及贷款手续，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的定金，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在签订正式购房合同前擅自变更认购意愿，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照已付购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方提供房屋相关信息及资料，或提供虚假信息及资料，每逾期一日，应按照已付购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照已付购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，或交付的房屋不符合本协议约定及相关法律法规规定，乙方应按照本协议约定承担违约责任，并负责整改直至符合交付条件。如因乙方原因导致甲方无法正常使用房屋，乙方应按照已付购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续，乙方应按照本协议约定承担违约责任，并负责在规定时间内协助甲方办理产权登记手续。如因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋所有权证书，乙方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉