拍摄基地租赁合同协议

拍摄基地租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方因拍摄[具体拍摄项目名称]需要，欲租赁甲方的拍摄基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.拍摄基地位置甲方将位于[详细地址]的拍摄基地租赁给乙方使用。该拍摄基地占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体包含的场地，如摄影棚、道具仓库、化妆间等]。2.拍摄基地设施设备摄影棚内配备有专业的灯光设备，包括[列举各类灯光设备名称及数量]，能够满足不同场景的拍摄需求。设有多个不同风格的场景布置，如[详细描述不同风格场景，如复古风、现代简约风、欧式宫廷风等]，乙方可根据拍摄需要自行选择和使用。道具仓库内存放有丰富的道具，涵盖[道具类型列举，如家具、服装、饰品等]，可供乙方拍摄时免费使用。化妆间内配备有化妆台、镜子、吹风机等基本化妆工具，同时提供专业化妆师服务（具体服务内容和费用根据实际情况另行协商）。3.配套服务甲方为乙方提供免费的水电供应，但乙方应合理使用，如因乙方过度使用导致水电费用超出正常范围，超出部分由乙方承担。拍摄基地内设有安保人员，负责拍摄期间的安全保卫工作，确保乙方人员和财产的安全。甲方协助乙方办理拍摄所需的相关手续，如场地使用许可证等，费用由乙方承担。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]天。乙方应在租赁期限届满后按时归还租赁标的物。如需续租，应在租赁期限届满前[X]天书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每天人民币[X]元，租赁期内租金总计人民币[X]元。2.支付方式乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元；在租赁期限开始前[X]天，支付租金总额的[X]%，即人民币[X]元；剩余租金在租赁期限届满后[X]天内一次性支付完毕。甲方应在收到乙方每笔租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方使用拍摄基地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回拍摄基地，应提前[X]天通知乙方，并按照实际租赁天数结算租金，退还乙方剩余租金及定金。2.义务按照本合同约定向乙方提供符合使用要求的拍摄基地及相关设施设备，并保证其正常运行。负责拍摄基地的日常维护和保养，确保乙方在租赁期间能够正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用拍摄基地，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。尊重乙方的拍摄安排，不得干扰乙方的正常拍摄工作。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方的拍摄区域。协助乙方解决在拍摄过程中遇到的与拍摄基地相关的问题，如场地设施维修、水电供应等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用拍摄基地及相关设施设备。要求甲方按照本合同约定提供相应的配套服务。在租赁期限届满后，有权要求甲方返还定金（如无违约行为）。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。合理使用拍摄基地及相关设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如需对拍摄基地进行装修、改造或增添设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。租赁期限届满后，乙方应将拍摄基地恢复原状。如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。遵守拍摄基地的管理制度，爱护基地内的设施设备和环境。因乙方原因造成设施设备损坏或环境污染的，应承担赔偿责任。在拍摄过程中，应采取必要的安全措施，确保拍摄工作的安全进行。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。未经甲方书面同意，不得将拍摄基地转租给第三方。租赁期限届满后，应按时归还租赁标的物，并结清所有费用。如乙方逾期归还，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供拍摄基地或相关设施设备，或擅自提前收回拍摄基地，导致乙方无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变拍摄基地的结构和用途，或未经甲方书面同意将拍摄基地转租给第三方，甲方有权解除合同，收回拍摄基地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定的时间和方式归还租赁标的物，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期归还导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双