福利院消防工程改造合同

《福利院消防工程改造合同》

甲方（委托方）：

名称：［福利院名称］

法定代表人：［甲方代表姓名］

地址：［福利院地址］

联系方式：［甲方联系电话/邮箱］

乙方（受托方）：

名称：［消防工程公司名称］

法定代表人：［乙方代表姓名］

地址：［乙方地址］

联系方式：［乙方联系电话/邮箱］

鉴于甲方福利院的消防安全需求，为提升福利院的消防安全水平，甲

方委托乙方对福利院进行消防工程改造。双方经友好协商，依据《中

华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就福利院消防工程改

造事宜达成如下合同：

一、工程概况

1.工程名称：福利院消防工程改造项目

2.工程地点：［福利院具体地址］

3.工程范围及内容

-火灾自动报警系统改造：包括但不限于探测器、报警按钮、声

光报警器、控制主机等设备的安装、调试与更新，确保系统能够准

确、及时地探测火灾并发出警报信号。

-自动喷水灭火系统改造：对原有的喷头、管道、阀门、消防水

泵等组件进行检查、维修或更换，保证系统在火灾发生时能够正常启

动喷水灭火。

-消火栓系统改造：检修或更新消火栓箱、水带、水枪、消火栓

阀门等设备，确保消火栓系统的完整性和可靠性，满足灭火用水需

求。

-消防疏散通道与安全出口改造：对疏散通道进行清理、拓宽

（如有必要），确保疏散通道畅通无阻；对安全出口标识进行更新、

增设，安装应急照明灯具，保证在紧急情况下人员能够安全疏散。

-防排烟系统改造：检查、修复或更换风机、风道、防火阀、排

烟阀等设备，确保在火灾时能够有效地排除烟雾，为人员疏散和消防

救援提供良好的环境。

-其他双方协商确定的消防工程改造内容（如消防电气系统改

造、消防水池及水箱改造等）。

二、工程期限

1.本工程计划自［开工日期］开始施工，至［竣工日期］竣工，总工期为凶

天。

2.如遇不可抗力或甲方原因（如未按时提供施工场地、未及时办理相

关手续等）导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因造成工期延

误，乙方应承担违约责任。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权对乙方的施工过程进行监督检查，要求乙方按照合同约定

和相关规范进行施工。

-有权对工程进度、质量提出异议，并要求乙方进行整改。

-在乙方工程竣工后，有权按照合同约定的验收标准进行验收。

2.义务

-在工程开工前，负责办理相关的施工许可手续（如需），为乙

方提供施工场地，并协调解决施工现场周边关系，确保乙方能够顺利

施工。

-按照合同约定的付款方式和时间节点，及时向乙方支付工程

款。

-在乙方施工期间，提供必要的协助，如提供施工用水、用电接

口（费用由乙方承担）等。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-根据合同约定，要求甲方按时支付工程款。

-在施工过程中，如因甲方原因造成工程延误或增加额外费用，

有权要求甲方承担相应责任。

-在工程竣工并通过验收后，有权要求甲方按照合同约定办理结

算手续。

2.义务

-按照国家现行的消防工程施工规范和标准，以及本合同约定的

工程范围和内容，精心组织施工，确保工程质量达到合格标准。

-负责采购符合质量要求的消防工程材料和设备，并向甲方提供

产品合格证明、检测报告等相关资料。

-制定详细的施工计划和安全保障措施，确保施工安全，承担施

工过程中的安全责任。如因乙方施工造成安全事故，乙方应承担全部

法律责任和经济损失。

-在施工期间，遵守甲方的管理规定，保护好施工现场周围的环

境和设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

-工程竣工后，向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于工程

竣工图、设备清单、操作手册、验收报告等。

四、工程质量与验收

1.工程质量标准

本消防工程改造应符合现行国家消防工程施工及验收规范，如《建筑

设计防火规范》（GB50016）、《火灾自动报警系统施工及验收标

准》（GB50166）、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB

50261）等相关标准的要求，工程质量达到合格标准。

2.验收程序

-工程竣工后，乙方应提前凶天通知甲方进行验收。

-甲方应在接到通知后的凶天内组织相关人员（包括但不限于甲

方代表、消防主管部门人员等）进行验收。

一如验收合格，双方应签署《工程竣工验收报告》；如验收不合

格，乙方应按照甲方和消防主管部门提出的整改意见进行整改，整改

费用山乙方承担，整改完成后重新申请验收，直至通过验收。

五、工程造价与付款方式

1.工程造价

本消防工程改造项目的总造价为人民币凶元（大写：［大写金额］）C

此造价为固定总价，包含工程所需的材料、设备采购费、施工费、调

试费、检测费、管理费、利润、税金等乙方为完成本合同约定工程内

容所需的一切费用，除因甲方提出的工程变更或不可抗力因素外，总

价不作调整。

2.付款方式

-合同签订后的凶个工作日内，甲方支付工程造价的凶％作为预

付款，即人民币凶元（大写：［大写金额］）。

-当工程进度达到［具体进度节点，如消防管道安装完成］时，甲方

支付工程造价的凶％,即人民币凶元（大写：［大写金额］）。

-工程竣工并通过验收后，甲方支付工程造价的凶％,即人民币

凶元（大写：［大写金额］）。乙方在收到款项后的凶个工作日内提供

全额合法有效的发票。

-剩余工程造价的［X］%作为质量保证金，质保期为凶个月，自工

程竣工验收合格之日起计算。质保期届满无质量问题，甲方在凶个工

作日内将质量保证金一次性无息支付给乙方。

六、工程变更

1.在工程施工过程中，如甲方提出工程变更要求，应提前凶天书面通

知乙方。乙方应在接到通知后的凶天内，根据变更内容提交工程变更

报价单给甲方审核。

2.经甲方审核同意后的工程变更，其费用相应调整工程总造价。如变

更增加的费用超过原工程造价的凶％,双方应另行签订补充协议。

七、保修责任

1.乙方对木消防工程改造项目提供凶个月的质量保修服务，自工程竣

工验收合格之日起计算。

2.在质保期内，乙方应在接到甲方的维修通知后的凶小时内作出响

应，并在凶小时内到达现场进行维修。如因乙方未及时履行保修义

务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，所发生的费用从质量保证

金中扣除，不足部分由乙方补足。

八、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付工程款，每逾期一天，

应按照未支付金额的凶％向乙方支付逾期违约金；逾期超过凶天的，

乙方有权暂停施工，并要求甲方支付拖欠的工程款及违约金；逾期超

过凶个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，支付

已完成工程部分的工程款及相应的违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的工程范围、质量标准、工期要求完成消

防工程改造项目，乙方应承担违约责任。如工程质量不合格，乙方应

负责免费整改直至合格；如因乙方原因导致工期延误，每逾期一天，

乙方应按照工程造价的凶％向甲方支付逾期违约金；逾期超过凶天

的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，承担相

应的违约责任。

3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付相当于工程造

价凶％的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

九、保密条款

1.双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、福利

院的相关信息（如建筑结构、人员分布等）予以保密，未经对方书面

同意，不得向任何第三方披露或使用。

2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起凶年。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成

的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一

份，具有同等法律效力。

2,本