2025年资产评估师真题解析及答案

2025年资产评估师真题解析及答案考试时间：______分钟总分：______分姓名：______一、单项选择题（本题型共20题，每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确答案字母填写在答题卡相应位置。）1.根据资产评估法，下列关于资产评估机构设立的说法中，正确的是（）。A.个人可以设立资产评估机构B.设立资产评估机构，应当向设区的市级人民政府负责国有资产监督管理的人民政府申请批准C.资产评估机构设立分支机构，不需要经过有关部门批准D.资产评估机构可以同时从事证券投资咨询业务2.评估基准日为2024年12月31日，某项资产于2024年6月30日停止使用，评估师在运用成本法评估该资产时，对其重置成本进行调整，应主要考虑的因素是（）。A.评估基准日与购建日之间的通货膨胀因素B.该资产自停止使用以来的闲置损耗C.该资产在二手市场的销售价格D.该资产预计剩余使用寿命的缩短3.甲公司拥有一项非专利技术，预计尚可使用5年，预计未来五年产生的现金流量分别为100万元、80万元、60万元、40万元、20万元，假设折现率为10%，采用收益法评估该技术时，其评估价值最接近于（）万元。（计算结果取整）A.315B.324C.333D.3424.在资产评估中，运用市场法评估某房地产价值时，选取了三个可比案例，其成交价格分别为800万元、900万元和1000万元。评估师根据区位、用途、建筑面积等因素对三个可比案例分别进行了-10%、5%和15%的调整，则三个调整后的价格加权平均值为（）万元。A.895B.902.5C.905D.9105.评估师在评估某机器设备时，收集了其原购建成本为100万元，截至评估基准日已累计折旧60万元，该设备市场上存在同类全新设备，其价格为80万元，但考虑到该评估对象的技术状况和剩余使用寿命，评估师认为其成新率为60%。采用成本法评估该机器设备的价值最接近于（）万元。A.40B.48C.60D.806.下列关于在建工程评估的说法中，错误的是（）。A.评估在建工程时，通常采用成本法B.在建工程的成本应包括其建安成本、间接成本以及合理的融资成本C.如果在建工程出现减值迹象，应采用可收回金额进行评估D.在建工程的评估价值不应超过其预计未来完成工程所需的成本7.某企业持有乙公司80%的股权，对其长期股权投资采用成本法核算。评估基准日，乙公司一项无形资产发生减值，导致其可辨认净资产账面价值下降。对该长期股权投资进行评估时，评估师应（）。A.忽略乙公司无形资产减值的影响B.调整乙公司可辨认净资产账面价值，并据此计算长期股权投资的价值C.仅考虑乙公司无形资产减值对净利润的影响D.根据乙公司减值测试结果，判断是否需要调整长期股权投资的价值8.评估师在评估某企业的整体价值时，采用了市场法，选取了三家规模、行业、盈利能力等方面具有可比性的上市公司作为可比对象，并对可比公司的市盈率进行了调整。下列关于调整说法中，正确的是（）。A.应当对可比公司的市盈率进行向上调整B.应当对可比公司的市盈率进行向下调整C.是否需要调整以及如何调整，主要取决于评估师的主观判断D.调整市盈率的主要目的是消除可比公司与评估对象之间的规模差异9.根据资产评估法，下列关于评估报告的说法中，正确的是（）。A.评估机构可以未经评估师签字就出具评估报告B.评估报告应当由负责该项评估业务的主要评估师签字C.评估报告的副本不需要归档保存D.评估报告的封面必须印有评估机构的名称和评估报告编号10.某评估机构接受委托对某项资产进行评估，评估师在执行评估业务过程中，发现委托人提供的资料存在重大虚假陈述，可能影响评估结论的公正性。评估师应当（）。A.继续完成评估业务，并在评估报告中披露委托人提供的资料存在虚假陈述的情况B.拒绝继续执行评估业务，并及时告知委托人C.与委托人协商，要求委托人补充提供真实、完整的资料D.向有关部门报告委托人的违法行为，并终止评估业务11.评估师在评估某企业的商誉时，采用了收益法。下列关于商誉评估的说法中，错误的是（）。A.商誉的价值等于企业整体价值减去可辨认净资产公允价值后的差额B.商誉评估通常采用收益法中的超额收益法C.商誉的价值可以单独存在并转让D.商誉评估需要考虑企业未来的盈利能力和风险12.评估师在评估某房地产时，收集了其最近三年的市场交易数据。根据资产评估法，下列关于这些数据用途的说法中，正确的是（）。A.可以直接将这些数据作为评估该房地产价值的依据B.可以将这些数据作为评估该房地产价值的参考，但不能作为主要依据C.应当对市场交易数据进行必要的筛选和调整，才能作为评估该房地产价值的依据D.市场交易数据对于评估该房地产价值没有参考价值13.下列关于资产评估职业道德的说法中，错误的是（）。A.评估师应当独立、客观、公正地执行评估业务B.评估师可以接受委托人的贿赂，以获取更多业务C.评估师应当履行的告知义务，及时告知委托人评估业务的相关信息D.评估师应当保守在执业过程中知悉的商业秘密14.某评估机构接受委托对某项无形资产进行评估，评估师在执行评估业务过程中，发现该无形资产可能存在权利瑕疵。评估师应当（）。A.继续完成评估业务，并在评估报告中披露该无形资产可能存在权利瑕疵的情况B.拒绝继续执行评估业务，并及时告知委托人C.与委托人协商，要求委托人查明该无形资产的权利状况D.向有关部门报告该无形资产的侵权行为，并终止评估业务15.评估师在评估某企业的股权价值时，采用了市场法，选取了三家规模、行业、盈利能力等方面具有可比性的上市公司作为可比对象。下列关于可比对象选择的说法中，错误的是（）。A.可比对象应当与评估对象处于同一行业B.可比对象应当与评估对象具有相似的股权结构C.可比对象应当与评估对象具有相似的成长性D.可比对象的选择应当主要由评估机构的负责人决定16.评估师在评估某机器设备时，采用了市场法，收集了其市场上同类设备的交易价格。根据资产评估法，下列关于这些交易价格用途的说法中，正确的是（）。A.可以直接将这些交易价格作为评估该机器设备价值的依据B.可以将这些交易价格作为评估该机器设备价值的参考，但不能作为主要依据C.应当对交易价格进行必要的筛选和调整，才能作为评估该机器设备价值的依据D.交易价格对于评估该机器设备价值没有参考价值17.某企业拥有一项专利技术，根据相关法律规定，该专利技术的保护期限为20年。评估基准日，该专利技术尚可使用10年。评估师在运用收益法评估该技术时，应当使用的剩余使用年限是（）。A.10年B.15年C.20年D.根据该技术的实际使用情况确定18.评估师在评估某房地产时，采用了成本法，收集了其建安成本、间接成本和融资成本。根据资产评估法，下列关于这些成本用途的说法中，正确的是（）。A.可以直接将这些成本作为评估该房地产价值的依据B.可以将这些成本作为评估该房地产价值的参考，但不能作为主要依据C.应当对成本进行必要的筛选和调整，才能作为评估该房地产价值的依据D.成本对于评估该房地产价值没有参考价值19.评估师在评估某企业的整体价值时，采用了收益法，预测了该企业未来五年的净利润。根据资产评估法，下列关于净利润预测的说法中，错误的是（）。A.净利润预测应当基于合理的假设和假设B.净利润预测应当考虑通货膨胀因素的影响C.净利润预测应当由评估师独立完成，不需要参考任何外部信息D.净利润预测应当经过必要的敏感性分析20.评估师在执行评估业务过程中，应当遵守的职业道德规范中，不包括（）。A.独立、客观、公正B.诚实守信C.专业胜任D.私下收费二、多项选择题（本题型共10题，每题2分，共20分。每题有两个或两个以上正确答案，请将正确答案字母填写在答题卡相应位置。多选、错选、漏选均不得分。）1.根据资产评估法，资产评估机构应当履行的职责包括（）。A.建立健全内部管理制度B.对评估师进行职业道德和业务培训C.按照评估准则执行评估业务D.保管评估业务档案2.在运用成本法评估某机器设备时，需要考虑的因素包括（）。A.设备的原始购建成本B.设备的累计折旧C.设备的预计剩余使用寿命D.设备的变现净值3.评估师在评估某房地产时，可以收集的证据包括（）。A.房地产权属证书B.房地产市场交易数据C.房地产的建造图纸D.房地产的租赁合同4.评估师在评估某企业的整体价值时，可以采用的方法包括（）。A.市场法B.收益法C.成本法D.联合法5.评估师在执行评估业务过程中，应当履行的告知义务包括（）。A.告知委托人评估业务的范围和目的B.告知委托人评估业务的时间安排C.告知委托人评估报告的出具时间和方式D.告知委托人评估机构收费的标准6.评估师在评估某无形资产时，需要考虑的因素包括（）。A.无形资产的可辨认性B.无形资产的使用寿命C.无形资产的未来收益D.无形资产的权利状况7.资产评估法规定的评估机构的责任包括（）。A.对评估结论负责B.对评估报告负责C.对评估机构自身的经营管理负责D.对委托人的经济损失负责8.评估师在评估某在建工程时，需要考虑的因素包括（）。A.工程的预算成本B.工程的实际支出C.工程的完工进度D.工程的预计未来收益9.评估师在评估某企业的长期股权投资时，需要考虑的因素包括（）。A.被投资企业的财务状况B.被投资企业的经营风险C.长期股权投资的成本D.长期股权投资的变现能力10.资产评估职业道德规范的要求包括（）。A.独立、客观、公正B.诚实守信C.专业胜任D.公平竞争三、简答题（本题型共3题，每题5分，共15分。请根据题目要求，简洁明了地回答问题。）1.简述资产评估法中规定的资产评估机构设立的条件。2.简述资产评估法中规定的评估师应当履行的职业道德规范。3.简述运用市场法评估资产时，选择可比对象需要考虑的因素。四、计算与分析题（本题型共2题，每题10分，共20分。请根据题目要求，列出计算步骤，并得出计算结果。）1.某企业拥有一台机器设备，原购建成本为100万元，截至评估基准日已累计折旧60万元。评估师在评估时，确定该设备市场上同类全新设备的价格为80万元，但考虑到该评估对象的技术状况和剩余使用寿命，评估师认为其成新率为60%。采用成本法评估该机器设备的价值。2.某企业预计未来五年产生的现金流量分别为100万元、80万元、60万元、40万元、20万元，假设折现率为10%，采用收益法评估该企业整体价值时，请计算其现值之和。（计算结果取整）---试卷答案一、单项选择题1.B2.B3.C4.C5.B6.D7.B8.A9.B10.B11.C12.C13.B14.C15.D16.C17.A18.C19.C20.D二、多项选择题1.ABCD2.ABC3.ABCD4.ABC5.ABC6.ABCD7.ABC8.ABC9.ABC10.ABCD三、简答题1.资产评估机构设立，应当具备下列条件：（一）有自己的名称、组织机构和住所；（二）有符合本法规定的注册资本；（三）有符合本法规定的评估专业人员；（四）内部管理制度健全，并符合有关法律、行政法规的规定；（五）符合国务院财政部门规定的其他条件。2.评估师应当履行下列职业道德规范：（一）独立、客观、公正；（二）诚实守信；（三）勤勉尽责；（四）维护职业声誉；（五）遵守法律、行政法规和评估准则。3.运用市场法评估资产时，选择可比对象需要考虑的因素包括：（一）业务类型相似；（二）规模和范围相似；（三）经营业绩相似；（四）财务状况相似；（五）市场环境相似。四、计算与分析题1.解析：采用成本法评估该机器设备的价值=设备的原始购建成本×成新率=100万元×60%=60万元。答：该机器设备的价值为60万元。2.解析：第一年