商铺经营安全协议书

商铺经营安全协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体商铺地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并有意将其出租给乙方用于经营活动；乙方愿意承租该商铺并开展相关经营业务。为明确双方在商铺经营过程中的权利义务，保障经营安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体商铺地址]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方承租该商铺仅用于[具体经营项目]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期]支付。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内为乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并交还商铺且商铺无损坏的情况下，甲方应在[X]天内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对商铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应保证该商铺符合安全使用标准，具备正常的水、电、气供应等基本经营条件。负责对商铺的主体结构及公共设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能良好。协助乙方办理与商铺经营相关的合法手续，但相关费用由乙方承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方承租的商铺。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定的用途合理使用该商铺。在租赁期限内，若商铺出现影响正常经营的安全问题，乙方有权要求甲方及时进行维修。有权自主开展合法的经营活动，但应遵守法律法规及本协议的各项约定。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。负责对商铺内部的设施设备进行日常维护和保养，确保其安全正常使用。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及地方政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。应采取必要的安全防范措施，保障商铺内人员和财产的安全。如因乙方原因导致商铺发生安全事故，乙方应承担全部法律责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺转租、转借他人使用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还商铺及其附属设施设备，不得故意损坏或拆除。五、商铺经营安全保障1.安全设施配备乙方应根据经营项目的特点，自行配备必要的安全设施设备，如消防器材、监控设备、防盗设施等，并确保其正常运行和有效使用。乙方配备的安全设施设备应符合国家相关标准和规定，并定期进行检查、维护和更新。2.消防安全乙方应严格遵守国家消防安全法律法规，确保商铺内的消防设施设备完好有效，疏散通道畅通无阻。乙方不得在商铺内私拉乱接电线、违规使用明火、堆放易燃易爆物品等，不得堵塞消防通道和安全出口。乙方应按照规定组织员工参加消防安全培训和演练，并制定完善的消防安全应急预案。如发生火灾事故，乙方应及时报警并采取有效措施进行扑救，最大限度减少损失。3.人员安全乙方应加强对商铺内工作人员的安全教育和管理，提高其安全意识和应急处理能力。乙方应采取必要的防护措施，保障工作人员在工作过程中的人身安全。如因乙方原因导致工作人员发生安全事故，乙方应承担全部法律责任。在商铺内发生人员伤亡等安全事故时，乙方应及时通知甲方并积极配合相关部门进行处理。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。未经甲方书面同意，乙方擅自改变商铺用途、转租、转借他人使用或擅自拆除、损坏商铺及其附属设施设备的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定履行安全保障义务，导致商铺发生安全事故或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因乙方原因导致甲方被追究法律责任的，甲方有权向乙方追偿因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双