商场业态意向协议书

商场业态意向协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商场名称]商场物业（以下简称“该商场”），乙方对该商场特定业态的经营具有兴趣和意向，双方经友好协商，就乙方在该商场开展特定业态经营事宜达成如下意向协议：一、标的物或服务具体描述1.商场位置及面积该商场位于[具体地址]，总建筑面积为[X]平方米。本次乙方意向经营的区域位于商场的[具体楼层及位置]，面积约为[X]平方米。2.业态描述乙方意向在该商场开展[具体业态名称，如大型综合超市、品牌专卖店、儿童游乐中心等]经营活动。该业态将涵盖[详细列举该业态所包含的主要商品种类或服务项目，例如食品、日用品、服装、玩具等]，并致力于为消费者提供高品质的商品和优质的服务。3.装修及设备要求为符合该业态的经营特点和商场整体形象，乙方需按照商场的统一规划和要求进行装修。装修风格应与商场定位相匹配，采用环保、安全的装修材料。同时，乙方应自行配备开展该业态经营所需的各类设备，包括但不限于货架、陈列道具、收银系统、制冷设备、游乐设施等，设备的质量和性能应符合国家相关标准和行业规范。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督和检查，确保乙方遵守商场的各项管理制度和法律法规。有权根据商场整体运营需要，对商场的公共区域进行统一规划和调整，但应提前通知乙方。在乙方违反本协议约定或商场管理制度时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停乙方经营活动、解除本协议等，并追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该商场的相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸、消防验收报告等，确保乙方对商场情况有充分了解。按照本协议约定，为乙方提供必要的经营条件，包括但不限于水、电、气供应，空调、电梯等设备的正常运行，以及良好的物业管理服务。协助乙方办理与该业态经营相关的各类证照手续，提供必要的证明文件和协助，但乙方应承担办理证照手续所需的全部费用。在商场内为乙方的经营活动进行合理的宣传推广，提升乙方的品牌知名度和商场的整体人气。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供经营条件和协助办理相关证照手续。在符合商场整体规划和经营要求前提下，有权自主决定该业态的经营策略、商品种类、服务价格等。在经营过程中，有权对甲方的管理和服务提出合理的意见和建议，要求甲方改进。2.义务按照本协议约定的业态和经营区域开展经营活动，不得擅自变更经营业态或扩大经营区域。遵守国家法律法规以及商场的各项管理制度，诚实守信经营，维护商场的良好形象和声誉。按照商场统一的营业时间和促销活动安排进行经营，积极配合商场的整体运营。自行承担该业态经营所需的全部费用，包括但不限于装修费用、设备购置费用、人员工资、水电费、物业费等。负责该业态经营区域内的商品管理、服务质量提升等工作，确保为消费者提供优质的商品和服务。如因乙方经营不善导致消费者投诉或引发纠纷，乙方应承担全部责任，并负责解决纠纷，消除对商场的负面影响。在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方支付意向金人民币[X]元。该意向金在双方签订正式租赁合同后，可转为租赁保证金或部分租金。三、费用及支付方式1.租金及相关费用双方约定，正式租赁合同签订后，乙方应按照租金标准向甲方支付租金。租金标准为每月每平方米人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。同时，乙方还应按照商场物业管理规定，向甲方或物业管理公司支付物业管理费、水电费等相关费用。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，水电费按照实际使用量结算。2.意向金支付乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方指定账户支付意向金人民币[X]元。甲方收到意向金后，应向乙方出具收款凭证。3.其他费用与该业态经营相关的其他费用，如装修押金、证照办理费用等，乙方应按照商场规定或相关部门要求及时支付。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供经营条件或协助办理相关证照手续，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担违约责任。甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并按照意向金的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致本协议无法履行或乙方无法签订正式租赁合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付意向金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的意向金。若乙方擅自变更经营业态或扩大经营区域，甲方有权要求乙方立即整改，并按照本协议租金标准的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规或商场管理制度，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定签订正式租赁合同，甲方有权没收乙方已支付的意向金，并有权另行处置该经营区域。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议仅为双方就乙方在该商场开展特定业态经营事宜达成的意向性协议，不构成双方之间的租赁合同或其他正式合同关系。在本协议签订后，双方应在[X]个工作日内就正式租赁合同的具体条款进行协商，并签订正式租赁合同。