婚内房产转让协议书

婚内房产转让协议书甲方（转让方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确婚内房产转让事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就婚内房产转让事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房产系[购买时间]购买，购买价格为人民币[X]元，目前尚未办理完毕银行贷款的，剩余贷款本金为人民币[X]元。2.房产现状该房产目前处于[使用状态，如自住、出租等]，室内装修情况为[详细描述装修情况]。该房产所附属的车库/车位位于[具体位置]，面积为[X]平方米，目前状态为[是否已出租等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房产转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让房产拥有合法、完整的处分权，该房产未被查封、抵押、冻结等任何限制转让的情形。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在纠纷等信息。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房产登记部门的要求配合办理相关手续。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续。有权在房产过户手续办理完毕后，依法取得该房产的所有权。2.义务按照本协议约定向甲方支付房产转让款。承担办理房产过户手续过程中应由乙方承担的税费等费用。在办理房产过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的协助和资料。三、房产转让款及支付方式（一）房产转让款金额双方经协商一致，确定本次婚内房产转让款为人民币[X]元。（二）支付方式1.一次性支付乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将房产转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：2.分期支付第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付房产转让款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在办理房产过户手续前，乙方应向甲方支付房产转让款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房产过户手续办理完毕且甲方确认收到全部款项后，乙方应向甲方支付剩余房产转让款，即人民币[X]元。乙方每次支付款项后，应及时通知甲方，并提供支付凭证。四、房产过户手续办理（一）办理时间双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房产登记部门申请办理房产过户手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理的，责任方应承担由此给对方造成的损失。（二）办理流程1.甲方负责准备办理房产过户手续所需的资料，包括但不限于身份证、结婚证、房屋所有权证、购房合同、完税证明等，并确保资料的真实性和完整性。2.乙方应积极配合甲方，按照房产登记部门的要求提供必要的数据和协助，如签字、盖章等。3.双方共同前往房产登记部门提交申请材料，办理房产过户手续。在办理过程中，如遇房产登记部门要求补充材料或进行调查核实等情况，双方应及时配合完成相关工作。（三）特殊情况处理1.若因房产登记部门的原因导致过户手续延迟办理，双方应相互理解，并积极与房产登记部门沟通协调，争取尽快完成过户手续。2.若在办理过户手续过程中发现该房产存在任何未解决的问题，如产权纠纷、抵押债务等，导致无法顺利办理过户手续的，由责任方负责解决该问题，并承担由此给对方造成的全部损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证房产的合法处分权或未如实告知房产真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应向乙方支付房产转让款[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房产转让款，同时甲方应按照房产转让款[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付房产转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的房产转让款，同时乙方应按照房产转让款[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。2.若乙方违反本协议约定，未能按照要求配合办理房产过户手续，导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照房产转让款[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执