地暖查漏合同

地暖查漏合同一、合同主体条款甲方（委托方）：（以下简称“甲方”）乙方（服务方）：（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就甲方委托乙方进行地暖系统漏水检测及修复服务事宜，经协商一致，签订本合同，以兹共同遵守。二、服务内容与范围（一）服务标的乙方为甲方位于________________________（详细地址）的地暖系统提供漏水检测及修复服务，具体包括：漏水检测：采用专业设备（如红外线检测仪、压力测试装置等）对地暖管道、分集水器、阀门及连接部件进行全面检测，定位漏水点位置及渗漏原因。方案制定：根据检测结果，向甲方提供书面修复方案，明确修复方式、所需材料、工期及费用明细。漏水修复：按照甲方确认的方案实施修复，包括管道更换、接口密封、地面开挖与恢复等（不含地暖系统整体更换）。（二）服务限制本合同服务范围不包含地暖系统因设备老化（使用超过10年且无维护记录）、第三方施工破坏、自然灾害（如地震、洪水）导致的漏水修复。若检测发现漏水点位于墙体、楼板等隐蔽结构内，需额外开挖时，乙方应提前书面告知甲方，相关费用另行协商。三、双方权责（一）甲方权责提供必要条件：向乙方提供地暖系统竣工图、管道走向图（如有）及近期维护记录，配合乙方进入施工区域。确保施工期间现场水电供应稳定，清理作业区域障碍物，避免影响检测及修复工作。方案确认与费用支付：在乙方提交修复方案后3个工作日内完成审核并书面确认，逾期未确认视为认可方案。按照合同约定支付服务费用，逾期付款每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金。配合验收：修复完成后，甲方应在3个工作日内组织验收，逾期未验收视为验收合格。（二）乙方权责专业服务义务：委派持有相关资质证书的技术人员进行检测，使用符合国家标准的检测设备及修复材料（如PPR管道、铜质接口件等）。施工过程中采取防水、防尘措施，避免对甲方室内设施（如地板、墙面、家具）造成二次损坏。安全与环保责任：严格遵守施工安全规范，作业时设置警示标识，确保施工人员及甲方人员安全。施工产生的建筑垃圾需分类清运，不得随意堆放；修复后负责清理现场，恢复原貌（地面恢复标准参照原地面材质及平整度）。质量保证：向甲方提供《地暖修复质量保修书》，承诺修复部位漏水保修期为2年，管道接口密封保修期为1年。四、服务流程与质量标准（一）服务流程检测阶段（1-2个工作日）：压力测试：对地暖系统进行打压试验（标准压力0.6-0.8MPa），观察30分钟压力降，压力下降超过0.05MPa视为存在渗漏。定位检测：结合声波检测仪、热成像仪等设备，定位漏水点精确位置（误差不超过5cm），并拍摄视频或照片存档。方案沟通阶段（1个工作日）：乙方以书面形式向甲方说明漏水原因（如管道破裂、接口松动、阀门失效等），提供2-3套修复方案供选择（如局部开挖修复、非开挖管道内衬修复等）。修复实施阶段（根据方案确定，一般3-7个工作日）：地面开挖：使用专业工具切割地面，避免大面积破坏；修复完成后采用C20细石混凝土回填，表面平整度误差不超过3mm/2m。管道连接：采用热熔焊接工艺连接PPR管道，接口强度需通过1.0MPa压力测试，保压1小时无泄漏。验收阶段（1个工作日）：修复完成后，乙方进行系统打压试验（压力0.8MPa，保压2小时压力降≤0.03MPa），向甲方提交《地暖修复验收单》及《保修书》。（二）质量标准检测标准：漏水点定位准确率100%，检测报告需包含压力测试数据、漏水点照片及位置坐标图。修复标准：管道修复后无渗漏，水流速度、温度分布与原系统一致；地面恢复后无裂缝、起砂，与周边地面高度差≤2mm；隐蔽工程（如管道接口）需拍摄施工过程视频，作为验收依据。五、费用与支付（一）费用构成检测费：人民币________元（大写：________________），包含设备使用、技术人员差旅及方案制定费用。修复费：根据实际修复工程量计算，具体以甲方确认的《修复方案费用明细》为准，包含材料费、人工费、垃圾清运费等。其他费用：如遇特殊情况（如夜间施工、紧急抢修），甲方需支付额外服务费，具体金额双方协商确定。（二）支付方式合同签订后3个工作日内，甲方向乙方支付检测费的50%作为预付款；修复方案确认后，支付修复费的60%作为进度款；修复完成并验收合格后7个工作日内，支付剩余检测费及修复费。六、违约责任甲方违约：未按约定提供施工条件导致工期延误的，每逾期1日向乙方支付合同总金额的0.3%违约金；无正当理由拒绝验收或拖欠费用的，乙方有权暂停保修服务，直至费用结清。乙方违约：检测结果错误导致修复方案失效的，乙方应免费重新检测并承担甲方因此产生的直接损失（如误工费、材料费）；修复后保修期内出现同类漏水问题的，乙方需免费返工，并赔偿甲方因漏水造成的财产损失（以实际维修票据为准）。七、争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。八、其他条款本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同不一致的