居民住房改造协议书

居民住房改造协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的居民住房（以下简称“该房屋”），希望对其进行改造，乙方具备相关住房改造资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行住房改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围乙方负责对甲方所有的位于[具体房屋地址]的住房进行全面改造，改造内容包括但不限于房屋结构调整（如非承重墙拆除与新建）、室内装修（包括墙面地面处理、水电线路改造、门窗更换、厨房卫生间装修等）、外立面修缮等，具体改造项目以双方确认的设计方案为准。2.改造标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、住宅装饰装修工程质量验收标准等相关标准进行改造施工，确保改造后的房屋符合安全、舒适、美观的居住要求。在装修材料的选用上，应符合环保标准，不得使用对人体有害的材料。3.设计方案乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，根据甲方的需求和房屋实际情况，完成改造项目的设计方案，并提交给甲方审核。甲方应在收到设计方案后的[X]个工作日内提出审核意见，如甲方对设计方案有异议，乙方应根据甲方意见进行修改，直至设计方案通过甲方审核。设计方案经双方确认后，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权根据本协议约定及相关法律法规的规定，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，确保乙方对房屋情况有充分了解。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。协助乙方办理改造过程中所需的相关手续，如向有关部门申请施工许可等，并提供必要的协助和配合。在乙方施工期间，负责协调邻里关系，避免因施工对邻里造成影响而引发纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取改造费用。有权根据本协议约定及设计方案，自主安排改造施工进度和施工方式，但应确保施工质量和安全。2.义务按照本协议约定及设计方案，组织专业施工队伍进行改造施工，确保施工质量和安全，按时完成改造任务。施工过程中应遵守国家及地方有关建筑施工的法律法规和规章制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持施工现场的整洁和有序，施工结束后及时清理现场。定期向甲方汇报改造施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题和意见应及时整改。在改造过程中，如发现房屋存在原设计未预见的问题或隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。改造完成后，负责提供改造项目的相关资料，如施工图纸、材料清单、质量检验报告等，并协助甲方办理房屋验收手续。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商确定，本次住房改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工程全部完工，经甲方验收合格且乙方提供全部相关资料后，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本改造工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照本协议约定的工期组织施工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。3.在施工过程中，乙方应合理安排施工进度，确保各阶段工程按时完成。如乙方需要调整工期，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。五、质量保证1.乙方承诺对改造工程的质量负责，质保期为自改造工程竣工验收合格之日起[X]年。2.在质保期内，如因乙方施工质量问题导致改造工程出现质量问题或损坏，乙方应免费负责修复或更换。如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的材料费用。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用由双方另行协商确定。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、工期要求进行改造施工，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。同时，乙方应负责整改直至达到协议要求，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或其他机密信息，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式