安保用地出让协议书

安保用地出让协议书甲方（出让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有安保用地一处，愿意将该土地出让给乙方，乙方愿意受让该土地用于安保相关用途。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就安保用地出让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该安保用地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：专门用于安保设施建设、安保人员培训、安保物资存储等安保相关业务。4.土地现状及地上附着物：土地现状为[描述土地现状，如平整或有一定的地形地貌等]，地上现有[如有地上附着物，详细列举并说明其状况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地出让款。对乙方使用土地的情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定使用土地，有权要求乙方改正并承担违约责任。2.义务保证对出让的土地拥有合法的处分权，确保土地无任何权属纠纷及权利瑕疵，保证乙方在受让土地后能够合法、正常使用。协助乙方办理土地过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在本协议签订前，向乙方如实披露土地的相关情况，包括但不限于土地的规划用途变更历史、地上地下管线分布等可能影响乙方使用土地的信息。负责处理与该土地相关的前期遗留问题，如因前期遗留问题给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途和方式使用土地。在支付全部土地出让款并完成相关手续后，有权要求甲方协助办理土地过户登记至乙方名下。在使用土地过程中，有权根据安保业务需要对土地进行合理的开发建设，但需符合法律法规及相关规划要求。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地出让款。按照法律法规及本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照规定办理相关审批手续。在使用土地过程中，应遵守国家及地方有关土地管理、环境保护、安全生产等方面的法律法规，承担因使用土地产生的相关费用和责任。接受甲方对土地使用情况的监督检查，积极配合甲方履行监督职责。三、土地出让款及支付方式1.土地出让款总额：人民币[X]元整。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付土地出让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整。在甲方协助乙方完成土地过户登记手续前，乙方支付土地出让款的[X]%，即人民币[X]元整。土地过户登记手续办理完毕且乙方取得土地权属证书后[X]日内，乙方支付剩余土地出让款，即人民币[X]元整。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、土地过户登记1.甲方应在本协议签订后[X]日内，向土地所在地的土地管理部门申请办理土地过户登记手续，并提交相关文件和资料。2.乙方应积极配合甲方办理土地过户登记手续，提供所需的身份证明、营业执照、授权委托书等文件和资料，并按照土地管理部门的要求缴纳相关税费。3.如因甲方原因导致土地过户登记手续未能在本协议约定的时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照土地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致逾期，乙方应自行承担相应责任，且甲方有权暂停协助办理手续，直至乙方解决导致逾期的问题。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证土地无权属纠纷及权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部土地出让款，并按照土地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于乙方为取得土地使用权所支付的费用、因无法使用土地导致的经营损失、为解决纠纷所支付的律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地过户登记手续，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部土地出让款，并按照土地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方已支付的土地出让款不予退还。同时，乙方应按照土地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因改变土地用途给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地管理部门备案[X]份，具有同等