改变房屋补充协议书

改变房屋补充协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原房屋买卖合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就改变房屋相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，房产证号为[房产证编号]。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、电器设备、家具等，注明品牌、型号、数量等情况]。2.改变房屋具体内容双方协商一致，同意对房屋进行如下改变：[详细说明改变的具体事项，如对房屋内部格局的调整（拆除或新建隔断墙、改变门窗位置等）、外立面的修改（颜色、材质等）、增加或减少某些附属设施等]。改变房屋的目的是[阐述改变房屋的原因和预期用途，例如为了满足买方个性化居住需求、提升房屋商业价值等]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本补充协议及原房屋买卖合同的约定支付相关款项。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。义务应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋现状、产权情况、是否存在抵押或其他权利限制等。负责办理改变房屋所需的相关审批手续（如有），并确保审批手续合法合规。在办理审批手续过程中产生的一切费用由[明确费用承担方]承担。按照本补充协议及相关约定，协助乙方办理房屋改变后的产权登记等手续。应按照约定的时间和标准完成房屋的改变工作，确保改变后的房屋符合本协议及相关法律法规的要求。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本补充协议及原房屋买卖合同的约定履行义务，提供符合要求的房屋及相关服务。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。对房屋改变过程进行监督，提出合理的意见和建议，确保改变工作符合双方约定及法律法规要求。有权知悉房屋改变过程中的相关信息，包括审批进展、施工情况等。义务按照本补充协议及原房屋买卖合同的约定，按时足额支付购房款及与房屋改变相关的费用。配合甲方办理房屋改变所需的各项手续，提供必要的证明文件和资料。在房屋改变期间，不得干扰甲方正常的施工和工作秩序。接收改变后的房屋，并按照约定对房屋进行验收。三、改变房屋的费用及支付方式1.费用明细房屋改变所需的费用包括但不限于：[详细列举各项费用，如施工费用、材料费用、审批费用、设计费用等，注明每项费用的估算金额或收费标准]，总计预计费用为人民币[X]元。如在房屋改变过程中因实际情况发生变化导致费用增加或减少，双方应根据实际情况协商调整费用，并签订补充协议予以确认。2.支付方式乙方应在本补充协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋改变费用的预付款人民币[X]元。在房屋改变工作完成[具体阶段，如主体工程完工、装修完成等]并经乙方验收合格后，乙方应在验收合格之日起[X]日内，支付剩余费用人民币[X]元。甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]日内向乙方开具合法有效的发票。四、房屋改变的工期及验收1.工期甲方应自本补充协议生效之日起[X]日内开始进行房屋改变工作，并在[预计完成日期]前完成全部改变工作，交付乙方验收。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。工期延误的时间相应顺延，但甲方应采取一切合理措施尽快恢复施工，减少延误对乙方造成的影响。2.验收房屋改变工作完成后，甲方应提前[X]日通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[X]日内组织相关人员对房屋改变情况进行验收。验收标准：房屋改变应符合本补充协议约定的标准、相关法律法规的要求以及行业规范。验收内容包括但不限于房屋改变的质量、安全、功能等方面。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，甲方应按照乙方的要求在[整改期限]内进行整改，直至验收合格。整改费用由甲方承担，因整改导致工期延误的，按照上述工期延误的规定处理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议的约定履行义务，包括但不限于未按时完成房屋改变工作、改变后的房屋不符合约定标准、未协助乙方办理相关手续等，每逾期一日，应按照本补充协议房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本补充协议房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋相关信息存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。若甲方擅自改变房屋改变内容或未按照约定的标准进行改变，乙方有权要求甲方恢复原状或按照双方协商的方式进行整改，由此产生的费用由甲方承担。如因甲方擅自改变导致房屋价值受损或给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议的约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并没收乙方已支付的预付款，同时乙方应按照本补充协议房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照约定配合甲方办理相关手续或干扰甲方正常施工，导致工期延误或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变房屋使用性质或对房屋进行其他未经双方约定的改动，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双