承包宅基地合同范本

承包宅基地合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处宅基地，愿意将其承包给乙方使用，乙方有意承包该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.宅基地位置：该宅基地位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：宅基地面积为[X]平方米。3.现状：宅基地上现有[房屋情况，如几间房屋、房屋结构等]，土地平整状况为[具体描述]。二、承包期限承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权监督乙方按照合同约定使用宅基地。对宅基地的合法性及相关权益享有权利。2.义务保证所提供的宅基地具有合法的权属证明，且不存在任何权属纠纷或其他限制乙方正常使用的情形。协助乙方办理与宅基地使用相关的必要手续，如备案等，但相关费用由乙方承担。按照合同约定向乙方交付宅基地，并保证交付时的状况符合本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照合同约定使用宅基地。有权对宅基地上的附属物进行合理利用和必要维护，但不得改变其主体结构或进行违法建设。在承包期限届满后，在同等条件下享有优先承包权（如有约定）。2.义务按照本合同约定的用途使用宅基地，不得擅自改变用途。如需改变用途，须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。按时足额向甲方支付承包费用。保护宅基地及其附属物的完好，不得故意损坏。在承包期限届满或提前解除合同后，按照原状返还宅基地及其附属物。遵守国家法律法规及当地关于宅基地使用的相关规定，合法使用宅基地。四、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：五、宅基地的使用与限制1.使用用途：乙方承包该宅基地后，仅可用于[约定的使用用途，如居住、农业生产等]。2.建设限制乙方如需在宅基地上进行新建、改建、扩建等建设行为，须事先向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意。同时，乙方应按照国家及当地相关规定办理建设规划许可、施工许可等手续，费用由乙方自行承担。建设行为应符合安全标准和环保要求，不得损害公共利益和相邻关系人的合法权益。3.转让与转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的宅基地承包权转让给第三方。乙方不得擅自将宅基地转租给他人使用。如因特殊情况确需转租，须提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期限不得超过本合同约定的承包期限，且乙方应确保次承租人按照本合同约定使用宅基地。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证宅基地的合法权属或存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用宅基地的，甲方应退还乙方已支付的承包费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为使用宅基地所投入的合理费用、预期利益损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续，致使乙方无法正常开展与宅基地使用相关活动的，甲方应承担乙方因此产生的合理费用，并按照当年承包费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照合同未履行部分承包费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变宅基地用途或进行违法建设，甲方有权责令乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同，收回宅基地，乙方已支付的承包费用不予退还，并应承担因此给甲方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为恢复宅基地原状所需的费用、因乙方违法行为导致甲方面临的行政处罚损失等。若乙方未经甲方同意擅自转让或转租宅基地承包权，甲方有权解除本合同，收回宅基地，乙方已支付的承包费用不予退还，并应按照合同未履行部分承包费用的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应将宅基地及其附属物恢复原状返还给甲方。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府征收、征用等原因导致本合同无法继续履行的，可以解除本合同。双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际使用期限收取承包费用，多退少补。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有