房屋权属约定协议书

房屋权属约定协议书甲方（姓名）：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（姓名）：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋权属事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本房屋权属约定协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋系[购买/继承/受赠等取得方式]所得，目前房屋状态为[是否存在抵押、查封等情况]。2.附属设施及相关权益该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施、附属停车位等]。与该房屋相关的权益还包括[如有小区配套设施权益、物业服务权益等，详细说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定享有房屋相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。在符合法律法规及本协议约定的前提下，甲方有权对房屋进行合理处分。2.义务甲方应保证对房屋拥有合法、完整的处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理与房屋权属相关的手续，包括但不限于提供必要文件、配合签字、协助过户等，所需费用按照法律法规及本协议约定执行。甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定取得房屋相关权益，包括但不限于房屋所有权、使用权等。在甲方履行本协议义务的前提下，乙方有权要求甲方协助办理房屋权属变更等手续。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付相应款项或履行其他义务。乙方应配合甲方办理与房屋权属相关的手续，提供必要文件并按照要求签字等。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、权属变更约定1.变更条件在满足以下条件时，双方应按照本协议约定办理房屋权属变更手续：乙方已按照本协议约定足额支付相关款项。双方已完成本协议约定的其他相关义务，如协助办理手续等。不存在法律法规禁止房屋权属变更的情形。2.变更程序双方应在变更条件成就之日起[X]日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋权属变更登记手续。办理权属变更登记手续所需费用，按照法律法规及当地不动产登记机构的规定由双方各自承担。甲方应协助乙方提供办理权属变更登记所需的全部文件资料，并配合乙方完成签字、确认等手续。如因甲方原因导致权属变更登记手续延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。四、款项支付约定1.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等，并详细说明每期支付的金额、时间节点等]。2.支付账户甲方指定收款账户为：[开户银行名称][银行账号]，户名：[甲方姓名]。乙方应将款项支付至上述指定账户，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未及时收到款项的，不影响本协议的履行，但乙方应承担因此产生的一切责任。3.款项用途乙方支付的款项用途为购买本协议约定的房屋权属，甲方应确保该款项用于合法合规的房屋权属交易。五违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未协助乙方办理权属变更手续、隐瞒房屋真实情况等，每逾期一日，应按照本协议房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照本协议房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定擅自处分房屋或其附属设施，导致乙方无法取得房屋权属或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付款项、房屋增值部分、乙方为取得房屋权属所支出的合理费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付款项。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任，并应按照本协议房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定擅自使用房屋或其附属设施，导致房屋及附属设施损坏或甲方遭受其他损失的，乙方应承担修复或赔偿责任，并应按照本协议房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充