房屋抵贷协议书范本

房屋抵贷协议书范本甲方（抵押权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方为满足自身资金需求，向甲方申请以其名下房屋提供抵押担保以获取贷款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋抵贷协议：一、抵押物基本情况乙方提供抵押的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，房屋性质为[住宅/商业等]。该房屋目前不存在任何产权纠纷，未被查封、抵押或设定其他权利限制。二、贷款金额、用途及期限1.贷款金额：甲方向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：乙方承诺该贷款仅用于[具体用途]，不得挪作他用。3.贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止，共计[X]个月。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。有权要求乙方提供与抵押物相关的各类证明文件及资料，并对抵押物的状况进行检查、监督。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方发放贷款。在处置抵押物时，应按照法定程序进行，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用贷款资金。在清偿全部贷款本息及相关费用后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务按时足额偿还贷款本金及利息，如遇特殊情况需延期还款，应提前[X]个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意。保证抵押物的真实性、合法性和完整性，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或在抵押物上增设其他权利负担。承担与抵押物相关的一切税费及费用，包括但不限于抵押登记费、评估费等。在贷款期间，妥善保管抵押物，如因乙方保管不善导致抵押物价值减少，乙方应及时采取措施恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。四**、还款方式及利息计算**1.还款方式：乙方按月等额本息还款，每月还款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。还款日期为每月的[具体日期]。2.利息计算：贷款利率为[年利率%]，利息按照实际使用天数计算，每月结算一次。五、抵押担保范围乙方以其名下房屋为本次贷款提供抵押担保，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。六、抵押物的登记与保管1.抵押登记：双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。乙方应协助甲方提供办理抵押登记所需的全部资料，并承担抵押登记费用。2.抵押物保管：抵押物由乙方负责保管，但乙方应接受甲方对抵押物状况的检查和监督。如甲方发现抵押物存在可能影响其价值的情况，有权要求乙方采取相应措施予以解决。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及违约金。2.若乙方擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款金额的[X%]支付违约金。3.若乙方违反本协议关于抵押物的相关约定，导致抵押物价值减少或出现其他权利瑕疵，乙方应在甲方要求的期限内恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保，否则甲方有权提前处置抵押物以实现债权。4.若甲方未按照本协议约定及时足额发放贷款，应按照未发放金额的[X%]向乙方支付违约金。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法