房屋归并协议书范本

房屋归并协议书范本甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋归并事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本房屋归并协议书。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方拥有位于[房屋地址]的房屋一套，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[如砖混结构、框架结构等]。房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等的装修材料及程度]。附属设施：房屋附带[附属设施详细清单，如车库、车位、储藏室等]，以及[其他附属设施，如太阳能热水器、空调等]。2.房屋现状房屋目前由[居住使用情况说明，如甲方自住、出租等]，房屋及附属设施设备均保持正常使用状态，无明显质量问题或损坏情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋归并款项。在乙方按照协议履行义务后，有权要求乙方协助办理房屋归并相关手续。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付房屋及相关附属设施设备，并保证交付时房屋及附属设施设备的完好状态。协助乙方办理房屋归并所需的各项手续，包括但不限于产权过户登记手续、房屋交接手续等，提供办理手续所需的相关文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。在房屋归并过程中，如因甲方原因导致出现任何纠纷或问题，由甲方承担全部责任，并负责解决由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备符合约定的交付条件。在甲方按照协议履行义务后，有权要求甲方协助办理房屋归并相关手续。对房屋及附属设施设备进行查验，如发现存在不符合约定的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房屋归并款项。积极配合甲方办理房屋归并所需的各项手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照要求完成各项手续的办理。在房屋交付后，按照合理使用房屋及附属设施设备的原则进行使用，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备出现损坏或问题，由乙方承担全部责任，并负责修复或赔偿。三、房屋归并款项及支付方式1.房屋归并款项经双方协商一致，乙方应向甲方支付的房屋归并款项为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该款项包含房屋的购买价格、附属设施设备的价值以及因房屋归并所涉及的相关费用等。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，如乙方未能按照本协议约定履行义务，定金不予退还；如甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方按照本协议约定将房屋及相关附属设施设备交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续后，乙方应在[交付及交接手续完成后的具体时间]向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余房屋归并款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内向甲方支付完毕。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照甲方指定的账户进行款项支付，如因乙方原因导致款项支付错误或延迟，由乙方承担全部责任。四、房屋交付及交接手续1.房屋交付时间甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将房屋及相关附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后及时交付房屋。2.房屋交付条件房屋交付时应符合以下条件：房屋及附属设施设备保持正常使用状态，无明显质量问题或损坏情况。甲方已按照本协议约定结清房屋相关的水电费、物业费、燃气费等各项费用。甲方已向乙方提供房屋的相关产权证书、购房合同等文件资料。3.房屋交接手续双方应在房屋交付现场共同办理房屋交接手续，交接内容包括但不限于：房屋钥匙、门禁卡等物品的交接。房屋及附属设施设备的查验，双方应按照房屋及附属设施设备清单进行逐一核对，如发现存在问题，应在交接清单中注明，并由双方协商解决方案。房屋相关文件资料的交接，包括房屋所有权证、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。双方在房屋交接清单上签字确认，作为房屋已正式交付的凭证。五、产权过户登记手续1.办理时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。如因一方原因导致办理时间延迟的，由责任方承担相应的责任。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括[具体费用项目及金额]，乙方应承担的费用包括[具体费用项目及金额]。**六、违约责任**1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付房屋及相关附属设施设备，每逾期一日，应按照房屋归并款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋归并款项的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部款项。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续或其他相关手续，每逾期一日，应按照房屋归并款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋归并款项的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房屋归并款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋归并款项的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续或其他相关手续，每逾期一日，应按照房屋归并款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋归并款项的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.