房屋修缮协议书范本

房屋修缮协议书范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋需要进行修缮，乙方具备房屋修缮的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方房屋修缮事宜达成如下协议：一、修缮房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]3.房屋面积：[建筑面积及套内面积等具体数据]4.房屋现状：详细描述房屋目前存在的问题，如屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏等具体情况。二、修缮内容及要求1.修缮内容屋顶修缮：对屋顶进行全面检查，修复破损的防水层，更换老化的瓦片等，确保屋顶不再漏水。墙面处理：铲除墙面的空鼓、开裂部分，重新粉刷墙面，使其恢复平整、美观。门窗维修与更换：维修损坏的门窗合页、把手等部件，对于无法修复的门窗，进行更换，保证门窗的密封性和安全性。水电线路改造：检查并更换老化、破损的电线、水管，确保水电线路安全、畅通。其他：[如有其他特殊修缮项目，在此详细列举]2.修缮要求乙方应按照国家相关建筑标准和行业规范进行修缮工作，确保修缮质量。修缮材料应符合国家标准，具有质量合格证明文件，并向甲方提供材料清单及质量证明。修缮工作应在安全的前提下进行，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用经双方协商，本次房屋修缮费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定修缮内容所需的全部费用，除因甲方提出增加或变更修缮内容外，不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在修缮工程进度达到[具体进度节点，如完成屋顶修缮、墙面基层处理等]后，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。验收款：修缮工程全部完成，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修缮内容、要求和期限完成修缮工作。对修缮工程质量有异议时，有权要求乙方进行整改或重新修缮。义务向乙方提供房屋相关资料，协助乙方了解房屋现状和修缮需求。按照本协议约定的时间和方式支付修缮费用。在修缮期间为乙方提供必要的工作条件，如允许乙方进入房屋进行施工等。配合乙方办理与修缮工程相关的手续（如有需要）。2.乙方权利与义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。在修缮过程中，如遇甲方提供的资料不准确或现场情况发生变化等原因，导致修缮工作无法正常进行或需要增加费用时，有权要求甲方调整修缮方案或增加费用。义务按照国家相关建筑标准和行业规范以及本协议约定的修缮内容、要求和期限，组织专业人员进行修缮工作，确保修缮质量。负责施工现场的安全管理，承担因施工造成的人身伤害和财产损失的赔偿责任（法律另有规定的除外）。在修缮过程中，如发现房屋存在本协议约定以外的问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。定期向甲方汇报修缮工程进度，接受甲方的监督检查。修缮工程竣工后，负责清理施工现场，恢复房屋原状。向甲方提供修缮工程的相关资料，如材料清单、质量证明、施工记录等。五、修缮期限1.乙方应在本协议签订后[X]日内进场施工。2.修缮工程总工期为[X]日，自乙方正式进场施工之日起计算。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力因素消除或甲方原因解决后[X]日内通知甲方，并提供相关证明文件。3.乙方应合理安排施工进度，确保各阶段修缮工作按时完成。如乙方未能按照本协议约定的工期完成修缮工作，每逾期一日，应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期给甲方造成的全部损失。六、质量验收1.修缮工程完成后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方验收通知后[X]日内组织验收。验收标准按照本协议约定的修缮内容、要求以及国家相关建筑标准和行业规范执行。3.如验收合格，双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在[X]日内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入修缮工期。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的修缮费用，并要求乙方承担因质量问题给甲方造成的全部损失。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付修缮费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完成修缮工作对应的费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部修缮费用及违约金，同时承担乙方因解除协议造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的修缮内容、要求、期限进行修缮工作或修缮质量不符合标准，乙方应负责无偿返工、整改，直至达到约定标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付修缮费用的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起