房屋优化协议书范本

房屋优化协议书范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为了提升房屋的使用功能、居住舒适度或实现其他特定目的，甲方希望对该房屋进行优化改造；乙方具备相关的专业知识、技能和经验，能够为甲方提供房屋优化服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋优化事宜达成如下协议：一、房屋基本情况及优化服务内容1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，结构为[房屋结构类型]。房屋现状为[详细描述房屋现有状况，如装修情况、设施设备情况等]。2.优化服务内容乙方负责对该房屋进行全面的优化设计及施工，具体包括但不限于以下方面：根据甲方需求和房屋实际情况，提供优化设计方案，包括但不限于空间布局调整、功能区域划分、装修风格设计等，确保设计方案符合甲方的使用要求和审美标准，并经甲方书面确认。按照优化设计方案进行施工，施工范围涵盖但不限于拆除工程、结构改造工程、水电改造工程、装修工程、室内外装饰工程等，确保施工质量符合国家及地方相关标准和规范。负责采购和安装优化工程所需的各类材料、设备及家具，所采购的材料、设备及家具应符合国家质量标准和环保要求，并提供相应的产品合格证明文件。优化工程完成后，负责对房屋进行清洁和整理，达到入住标准，并协助甲方办理相关验收手续。二、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对乙方提供的优化设计方案提出意见和建议，并要求乙方进行修改和完善，直至符合甲方要求。有权监督乙方的施工过程，对施工质量、进度、安全等方面进行检查，如发现问题有权要求乙方及时整改。在优化工程竣工后，有权按照本协议约定对房屋进行验收，如验收不合格，有权要求乙方返工直至达到验收标准。义务向乙方提供与房屋优化相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸、房屋现状照片等，协助乙方进行现场勘查和设计工作。按照本协议约定及时向乙方支付优化服务费用。为乙方的施工提供必要的协助和配合，包括但不限于协调邻里关系、提供施工用水用电便利等。在优化工程施工期间，负责保护房屋内原有的设施设备及物品，如因甲方原因造成损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利与义务权利有权按照本协议约定收取优化服务费用。根据优化设计和施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。义务按照国家及地方相关标准和规范，以及本协议约定的优化服务内容和质量要求，为甲方提供优质、高效的房屋优化服务。组建专业的项目团队，包括设计师、施工人员、项目经理等，并确保项目团队具备相应的资质和经验，能够胜任本项目的各项工作。在施工前，向甲方提交详细的优化设计方案和施工计划，经甲方书面确认后严格按照方案和计划进行施工，确保施工进度和质量。对施工过程中的安全负责，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，应承担全部责任。负责施工现场的管理，保持施工现场整洁、有序，施工结束后及时清理现场，恢复房屋周边环境。优化工程竣工后，负责整理和提交工程竣工资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、材料设备清单、质量检验报告等，并协助甲方办理相关验收手续。在优化工程质保期内，对因乙方施工质量问题导致的房屋质量问题负责免费维修或更换，质保期自工程竣工验收合格之日起计算[X]年。三、优化服务费用及支付方式1.优化服务费用经双方协商一致，本房屋优化服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方为完成本协议约定的优化服务内容所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付优化服务费用：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付优化服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。优化设计方案经甲方书面确认后[X]日内，甲方向乙方支付优化服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。房屋优化工程施工进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后[X]日内，甲方向乙方支付优化服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。房屋优化工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余优化服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本房屋优化工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。实际开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应确保工程总工期不变。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任；因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照本协议优化服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无法正常进行的，工期相应顺延，双方互不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、装修工程质量验收标准等相关标准和规范进行施工，确保优化工程质量达到合格标准。同时，乙方应严格按照经甲方书面确认的优化设计方案进行施工，保证工程质量符合甲方要求。2.验收程序优化工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交工程竣工验收申请报告，并提交工程竣工资料。甲方在收到乙方的竣工验收申请报告及竣工资料后，应在[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行返工整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。如甲方未在规定时间内组织验收或无故拖延验收的，视为验收合格，甲方应按照本协议约定支付相应款项。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付优化服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、施工进度、安全要求等履行义务，应承担违约责任，负责免费返工整改直至达到本协议约定的标准，并按照本协议优化服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的确全部损失。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付本协议优化服务费用总额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院