房屋份额协议书范本

房屋份额协议书范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方在该房屋中所占的份额以及各自的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋户型为室厅厨卫，内部装修及设施设备情况如下：装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，墙面为乳胶漆粉刷，地面为实木地板等]设施设备：[列举主要设施设备，如空调台、电视台、冰箱台等]二、双方份额约定1.经双方协商一致，确定甲方在该房屋中所占份额为%，乙方在该房屋中所占份额为%。2.双方按上述份额享有该房屋的占有、使用、收益及处分的权利，并承担相应的义务。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的份额，享有该房屋相应比例的占有、使用、收益及处分权。例如，有权按照份额使用房屋的各个房间，有权按照份额获取房屋出租等收益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方配合办理与该房屋相关的手续，如产权变更登记等。2.义务按照本协议约定的份额，承担该房屋相应比例的管理、维护及修缮义务。如对所占份额对应的房屋部分进行日常维护，承担相应份额的修缮费用等。不得擅自改变该房屋的整体结构及用途，如需对所占份额对应的房屋部分进行改造或改变用途，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。按照法律法规及本协议约定，合理使用该房屋，不得损害乙方及其他相关方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，按照本协议约定的份额，享有该房屋相应比例的占有、使用、收益及处分权。有权监督甲方对该房屋的使用及维护情况，如发现甲方有损害房屋或乙方权益的行为，有权要求甲方改正。2.义务履行与甲方相同的按照份额承担房屋管理、维护及修缮的义务。未经甲方书面同意，不得擅自将其在该房屋中的份额转让给第三方。配合甲方办理与该房屋相关的手续，如产权变更登记等，提供必要的协助和文件。四、房屋使用与管理1.双方应共同合理使用该房屋，保持房屋的整洁和完好。对于房屋的共用部分，如客厅、走廊、楼梯等，应共同维护，不得私自占用或破坏。2.涉及该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用，双方按照各自所占房屋份额比例分担。具体分担方式为：甲方承担费用的%，乙方承担费用的%。费用产生后，由一方先行垫付，另一方应在接到垫付方通知后的日内，将其应承担的份额支付给垫付方。3.如需对该房屋进行重大修缮或改造，涉及费用较大的，应由双方共同协商决定。协商一致后，按照各自所占份额比例分担费用。在修缮或改造过程中，双方应相互配合，确保工程顺利进行。五、房屋处分1.未经对方书面同意，任何一方不得单独处分该房屋（包括但不限于出售、抵押、赠与等）。2.若双方协商一致决定处分该房屋，应按照以下程序进行：共同委托有资质的评估机构对该房屋进行评估，确定房屋价值。根据评估价值及双方所占份额，协商确定房屋的处分价格及方式。签订相关处分协议，并按照法律法规规定办理相关手续。处分房屋所得款项，按照双方所占份额比例进行分配。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或损害乙方权益等，应向乙方支付违约金元，并赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方要求继续履行协议，甲方应恢复原状并履行相应义务。2.若乙方违反本协议约定，擅自转让其份额或损害甲方权益等，应向甲方支付违约金元，并赔偿甲方因此遭受的损失。如甲方要求继续履行协议，乙方应承担相应责任。3.若一方未按照本协议约定分担房屋相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向对方支付违约金。逾期超过日的，另一方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此产生的一切费用。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部法律费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.