房子出租转让协议书

房子出租转让协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方/受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租/受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、家电等设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、床[数量及规格]张、沙发[品牌及规格]套等]。房屋附属设施有[如停车位[数量]个、阳台[面积及朝向]、储物间[面积]等]。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，有权签订本协议并将该房屋出租/转让给乙方。该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如有任何隐瞒或不实陈述，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。二、租赁/转让期限1.起始日期本协议租赁/转让期限自[起始日期]起计算。2.结束日期租赁/转让期限至[结束日期]止，共计[X]年/月。三、租金/转让价格及支付方式1.租金/转让价格经双方协商一致，乙方应向甲方支付的租金/转让价格为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金/转让款：租金支付方式：租金支付周期为[月/季/年]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：现金支付：乙方应在约定的支付时间和地点，以现金形式向甲方支付租金。甲方收到租金后应出具收款收据。转让款支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]天内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋交接手续前一次性支付给甲方。支付方式同租金支付方式中的银行转账或现金支付。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金/转让款。对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁/转让期限届满或本协议解除后，收回房屋及附属设施。2.义务保证该房屋符合安全使用标准，能够正常使用，不存在质量问题或安全隐患。负责办理与该房屋相关的产权证明、租赁备案等手续（如有需要），并承担相应费用。在租赁/转让期限内，保持房屋及其附属设施处于良好的使用状态，对非因乙方原因造成的房屋及附属设施损坏，及时进行维修。不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自进入乙方承租/受让的房屋，但因维修等合理原因需要进入时，应提前通知乙方。向乙方提供房屋相关的产权证明、身份证等复印件，作为本协议的附件。（二）乙方权利义务1.权利在租赁/转让期限内，按照本协议约定使用该房屋及其附属设施。经甲方同意，可以对房屋进行合理装修或改造，但不得损害房屋结构和整体外观。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁/转让期限届满或本协议解除后，乙方应恢复房屋原状。在同等条件下，享有优先续租/受让该房屋的权利。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金/转让款。合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋结构和附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁/转让期限届满或本协议解除后[X]天内，将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。如有损坏，乙方应按照市场价格进行赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。五、房屋交接1.交接时间双方应在本协议签订之日起[X]天内，办理房屋交接手续。2.交接内容双方共同对房屋及其附属设施进行检查，确认房屋及附属设施的现状与本协议约定一致。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品。双方应在房屋交接清单上签字确认，清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、状态等信息。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金/转让款，并按照已支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方擅自提前收回房屋或干涉乙方正常使用房屋的，甲方应按照剩余租赁/转让期限租金/转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行本协议约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，按照本协议租金/转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，并在合理期限内完成维修。如乙方自行维修的，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方支付维修费用后[X]天内支付给乙方。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金/转让款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方已支付的租金/转让款不予退还，并应按照本协议租金/转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施、擅自转租房屋的，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方应按照本协议租金/转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未在租赁/转让期限届满或本协议解除后[X]天内将房屋及附属设施完好无损地交还甲方的，每逾期一天，应按照本协议租金/转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不交还房屋的，甲方有权通过法律途径强制收回房屋，乙方应承担由此产生的一切费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）