房产签订订购协议书

房产签订订购协议书房产订购协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方订购甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产坐落于[小区名称]，楼号为[具体楼号]，单元为[具体单元]，房号为[具体房号]。2.房屋面积：该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以产权登记机关最终核定的面积为准。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋现状：该房产为[毛坯房/精装修房]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、卫生洁具等]，房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如阳台、露台、停车位等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的订购款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，不得将该房产另行出售或抵押给第三方。协助乙方办理该房产的相关手续，如产权登记、过户等，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，享有优先购买该房产的权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付订购款项。向甲方提供真实有效的身份信息及联系方式，保证所提供信息的真实性和准确性。在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，不得无故解除本协议或要求退还已支付的订购款项。如乙方违反本约定，已支付的订购款项不予退还。积极配合甲方办理该房产的相关手续，按照甲方及相关部门的要求提供必要的文件和资料，并按时履行相应的义务。三、订购款项及支付方式1.订购款项金额：乙方应向甲方支付房产订购款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在正式房屋买卖合同签订后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[银行账号]，开户银行：[开户银行名称]。剩余款项：乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余款项金额]）。乙方应在签订本协议后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如乙方未能在规定时间内办理成功贷款手续或贷款金额不足，乙方应在接到银行或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。四、正式房屋买卖合同的签订1.双方同意在本协议签订后[X]日内，共同协商签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包含本协议的主要内容，并根据法律法规及实际情况进行详细约定。2.在签订正式房屋买卖合同前，双方应各自对对方提供的资料进行审核，确保双方具备签订正式合同的条件。如因一方原因导致无法按时签订正式合同，该方应承担违约责任，并按照本协议约定向对方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将该房产另行出售或抵押给第三方，导致乙方无法购买该房产的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他订购款项，同时按照本协议订购款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知该房产的真实情况，或因甲方原因导致该房产存在质量问题、产权纠纷等影响乙方购买及使用权益的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及乙方为解决纠纷所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理该房产相关手续，导致乙方无法按时取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应按照本协议订购款项总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付订购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，已支付的定金不予退还，并要求乙方按照本协议订购款项总额的[X]%支付违约金。若乙方违反本协议约定，无故解除本协议或要求退还已支付的订购款项，已支付的订购款项不予退还，同时乙方应按照本协议订购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理该房产相关手续，导致无法按时签订正式房屋买卖合同或无法按时取得该房产产权的，乙方应承担全部责任，并按照本协议订购款项总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两