房东押金赔偿协议书

房东押金赔偿协议书甲方（房东）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（租户）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方房屋，并向甲方交付了一定金额的押金，现因[具体事由]导致双方就押金赔偿事宜产生争议，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.乙方所租赁的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.该房屋内附属设施及设备包括但不限于：[详细列举房屋内包含的家具、电器、装修等附属设施及设备清单]。二、押金交付情况乙方于[交付押金日期]向甲方交付了押金人民币[X]元整。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方违反本协议约定或租赁合同约定时，有权按照本协议及相关法律规定处置乙方交付的押金。有权要求乙方按照本协议约定履行义务，包括但不限于支付因乙方违约产生的费用等。2.义务按照租赁合同约定向乙方交付符合约定条件的房屋及附属设施设备。在租赁期间，除本协议约定的情形外，不得擅自扣除或挪用乙方的押金。对乙方交付的押金负有妥善保管义务，不得擅自使用或挪作他用。（二）乙方权利与义务1.权利在按照租赁合同约定及本协议约定履行义务后，有权要求甲方在租赁关系终止时如数退还押金。有权对甲方违反本协议约定或租赁合同约定的行为提出异议，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照租赁合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自损坏、拆除或改变房屋结构及附属设施设备原状。在租赁关系终止时，按照租赁合同约定及本协议约定办理房屋交接手续，包括但不限于腾空房屋、结清费用、恢复房屋原状等。四、押金赔偿情形及方式（一）押金不予退还情形1.若乙方在租赁期间未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方，则甲方有权没收乙方全部押金。2.乙方故意损坏租赁房屋及其附属设施设备，经甲方通知后未在合理期限内修复或赔偿，导致甲方遭受损失的，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额用于赔偿损失，扣除后的押金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。3.乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天，经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权没收乙方全部押金。4.乙方违反租赁合同约定的其他禁止性条款，给甲方造成损失的，甲方有权没收乙方全部押金。（二）部分押金扣除情形1.乙方因使用不当造成租赁房屋及其附属设施设备部分损坏，乙方应负责修复或赔偿，甲方有权根据实际损失情况从乙方押金中扣除相应金额。2.乙方提前解除租赁合同，未按照租赁合同约定提前通知甲方或未按照约定承担违约责任的，甲方有权扣除乙方部分押金作为违约金，扣除金额以租赁合同约定的违约金标准为准，但最高不超过乙方交付押金总额的[X]%。（三）押金退还情形1.在租赁关系正常终止且乙方按照租赁合同约定及本协议约定履行完所有义务后，甲方应在乙方办理完房屋交接手续后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。2.若因甲方原因导致租赁合同无法继续履行，甲方应在解除租赁合同后的[X]个工作日内将乙方交付的押金全额无息退还乙方，并按照租赁合同约定承担相应违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自扣除或挪用乙方押金，除应如数退还乙方押金外，还应按照押金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失及因此产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，导致甲方有权扣除或没收乙方押金的，乙方应按照甲方扣除或没收押金金额的[X]%向甲方支付违约金。2.乙方违反本协议约定给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失及因此产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协