房东个人转租协议书

房东个人转租协议书甲方（原房东）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意从甲方处转租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[X]楼，门牌号为[X]号。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]。4.房屋设施：该房屋内现有设施包括但不限于[列举主要设施，如家具、电器、厨卫设备等]，乙方应在接收房屋时对设施的完整性和可使用性进行检查确认。二、转租期限1.本转租协议的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.乙方应在转租期限届满之日或本协议提前终止之日将房屋腾空并交还给甲方，未经甲方书面同意，乙方不得擅自延长转租期限。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。在转租期限届满或本协议提前终止且乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用（如有）后，将押金无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。在转租期限内，如该房屋因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回，甲方有权提前解除本协议，但应提前通知乙方，并按照实际使用期限结算租金及退还押金。2.义务甲方应保证该房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该房屋。甲方应在转租期限开始前将房屋交付给乙方，并保证房屋内设施的正常使用。在转租期限内，甲方应协助乙方处理与该房屋相关的合理事宜，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。五、乙方权利义务1.权利乙方有权在转租期限内按照本协议约定使用该房屋。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在转租期限届满或本协议提前终止后，乙方有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方应合理使用房屋内设施，如因乙方原因造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在转租期限届满或本协议提前终止之日，乙方应将房屋腾空并交还给甲方，房屋内设施应保持完好状态（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在房屋内。六、维修责任1.在转租期限内，该房屋及其附属设施的维修责任按照以下方式划分：属于甲方负责维修的范围包括：房屋主体结构、外墙、屋顶等因质量问题出现的损坏。属于乙方负责维修的范围包括：乙方使用不当导致的设施损坏，如电器、家具、厨卫设备等。2.对于应由甲方负责维修的事项，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.对于应由乙方负责维修的事项，乙方应及时进行维修，如乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回房屋的，甲方应按照剩余转租期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期限的租金及押金。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋设施未修复或赔偿、在房屋内从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。违约金按照当月租金的[X%]计算，损失赔偿范围包括但不限于甲方为修复房屋、恢复原状所支出的费用，以及因乙方行为导致甲方遭受的其他经济损失。如乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。违约金按照当月租金的[X%]计算，损失赔偿范围包括但不限于甲方因乙方擅自转租行为遭受的经济损失。3.任何一方违反本协议约定给对方造成其他损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效