物业维护房屋协议书

物业维护房屋协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），需要委托乙方进行维护服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方维护房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[房屋结构类型]，包括[列举房屋的主要组成部分，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]。2.维护服务内容房屋建筑结构维护定期检查房屋的基础、墙体、梁、柱等结构部件，确保结构安全，无明显裂缝、倾斜等异常情况。对屋面进行检查，及时修复漏水、防水层损坏等问题，保证屋面防水性能良好。房屋设施设备维护维护房屋内的给排水系统，包括管道、水龙头、马桶等，确保排水畅通，无漏水现象。检查和维护供电系统，包括电线、插座、开关等，保障用电安全，无电气故障隐患。对供暖系统（如有）进行定期检查、调试和维护，确保供暖正常运行。维护房屋内的门窗，保证门窗开关灵活，密封良好，玻璃无破损。环境卫生维护定期清扫房屋内部公共区域，包括楼道、电梯前室等，保持环境整洁。清理房屋周边的垃圾和杂物，确保房屋周边环境干净卫生。绿化维护（如有）对房屋所属区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观良好。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维护服务工作，提出合理的意见和建议。对乙方维护服务质量不满意时，有权要求乙方进行整改或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括房屋原始图纸、产权证明等，以便乙方更好地了解房屋情况，开展维护服务工作。按照本协议约定向乙方支付维护服务费用。配合乙方的维护服务工作，如在需要进入房屋内部进行检查或维修时，提前做好准备并提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取维护服务费用。根据维护服务工作的需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关标准和本协议约定的服务内容，为甲方提供专业、优质、高效的房屋维护服务。配备专业的维护人员和必要的工具、设备，确保维护服务工作的顺利进行。定期对维护服务工作进行记录和总结，向甲方反馈房屋维护情况。在维护服务过程中，如发现房屋存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或用于与本协议无关的其他用途。三、维护服务费用及支付方式1.维护服务费用本协议约定的维护服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加或变更服务内容导致费用增加的除外。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付首年维护服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，每年维护服务费用的支付时间为上一年度维护服务期届满前[X]个工作日，甲方应一次性支付全年维护服务费用。乙方应在收到甲方支付的维护服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、服务期限本协议的服务期限自[协议生效日期]起至[截止日期]止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。如需终止协议，双方应提前[提前通知期限]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付维护服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金为止。若甲方违反本协议约定，不配合乙方的维护服务工作，导致乙方无法正常开展工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供维护服务，或服务质量不符合要求，乙方应负责免费整改，直至达到约定标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间和要求进行维护服务工作，每逾期一日，应按照当年度维护服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的维护服务费用，同时乙方应按照当年度维护服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方提供的相关资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[X]元。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同