出租商铺意向协议书

出租商铺意向协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有租赁商铺的意向，甲方愿意就其所有的商铺与乙方进行协商租赁事宜，经双方友好协商，达成如下出租商铺意向协议书：一、标的物具体描述甲方所拥有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），建筑面积为[X]平方米。该商铺为[商铺性质，如商业用房等]，其内部设施包括但不限于[列举主要设施，如照明系统、水电设施、消防设施等]。商铺所在建筑物共[X]层，该商铺位于第[X]层。商铺周边配套设施完善，交通便利，临近[列举周边主要交通设施、商业中心等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本意向书约定收取相关费用。有权对商铺的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期限届满或本意向书提前终止后，有权收回商铺。2.义务保证对该商铺拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用商铺。按照本意向书约定的时间和条件向乙方交付商铺。负责对商铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用安全，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本意向书约定交付商铺，并在租赁期间正常使用商铺。在符合法律法规及本意向书约定的前提下，有权对商铺进行合理的装修和改造。在租赁期限届满或本意向书提前终止后，有权要求甲方按照约定退还押金（如有）。2.义务按照本意向书约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。按照法律法规及本意向书约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。妥善保管商铺及内部设施，因乙方使用不当造成商铺及设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将商铺转租给第三方。三、租金及支付方式（一）租金标准双方初步商定，该商铺的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及实际情况在正式租赁合同签订前进行协商调整。（二）支付方式乙方应在签订本意向书之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在正式租赁合同签订后可转为租金或押金。租金支付方式为[具体支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。四、租赁期限租赁期限初步拟定为[X]年，自正式租赁合同签订之日起计算。租赁期满后，乙方享有优先续租权，但应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。如乙方有意续租，双方应另行协商签订正式租赁合同，租金及其他条款可根据届时市场情况进行调整。五、押金乙方应在签订正式租赁合同前向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保证乙方在租赁期间遵守本意向书及正式租赁合同的约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同终止后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后无息退还押金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本意向书约定的时间和条件向乙方交付商铺，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本意向书，并要求甲方双倍返还定金。2.若甲方违反本意向书约定，擅自收回商铺或干扰乙方正常使用商铺的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本意向书约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本意向书，并没收定金。2.若乙方擅自改变商铺用途或未经甲方书面同意将商铺转租给第三方，甲方有权解除本意向书，收回商铺，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在租赁期间损坏商铺及内部设施，应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。七、争议解决本意向书在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本意向书仅为双方租赁商铺的意向性约定，正式租赁合同签订后，本意向书的相关条款以正式租赁合同为准，但本意向书约定的定金、租金标准、租赁期限等主要条款对双方仍具有约束力。3.双方在签订正式租