正规退房协议书范本

正规退房协议书范本甲方（售房人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购房人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方购买了甲方位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），现经双方友好协商，就乙方退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋交付时的装修状况为[详细描述装修情况，如毛坯房、精装修，包含装修材料、装修风格等具体内容]。3.房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理退房手续，并返还相关文件及物品。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定，向乙方退还已收取的购房款及相关费用，并支付相应的利息（如有）。协助乙方办理与退房相关的各项手续，包括但不限于向房屋管理部门申请撤销房屋买卖合同备案、协助乙方办理银行贷款解除手续等。保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法顺利退房或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及相关费用，并支付相应利息（如有）。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方返还该房屋及相关文件、物品。配合甲方办理与退房相关的各项手续，提供必要的协助和资料。承担因退房产生的相关费用，如房屋评估费、手续费等（如有约定由甲方承担的除外）。三、退房相关款项及支付方式1.甲方应向乙方退还的款项包括：乙方已支付的购房款共计人民币[X]元（大写：元整）。自乙方支付购房款之日起至甲方实际退还之日止，按照[银行同期贷款利率/约定利率]计算的利息，利息共计人民币[X]元（大写：元整）。乙方已支付的房屋维修基金、物业费等相关费用共计人民币[X]元（大写：元整）。2.支付方式：甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将上述款项一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付及返还1.乙方应在收到甲方支付的退房款及相关款项后的[X]个工作日内，将该房屋腾空并交付给甲方。交付时，乙方应保证房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方应向甲方返还以下文件及物品：该房屋的购房合同原件及所有附件。甲方出具的购房款收据原件。房屋钥匙、门禁卡等相关物品。与该房屋相关的其他文件或物品。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的退房款及相关费用的[X%]支付违约金，同时甲方应继续履行退还义务。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方返还房屋及相关文件、物品，每逾期一日，应按照本协议约定的退房款及相关费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的退房款及相关费用的[X%]支付违约金，同时乙方应继续履行返还义务。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上退房协议书范本，严格按照《民法典》相关规定制定，明确了合同双方的权利义务、违约责任及争议解决方式等