租房消防安全协议书

租房消防安全协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方房屋用于居住或经营等用途，为确保租赁期间房屋的消防安全，保障双方的生命、财产安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就租赁房屋的消防安全事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[居住/办公/商业经营等具体用途]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方使用房屋的消防安全情况进行监督检查。如乙方违反本协议约定，导致房屋存在消防安全隐患，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合消防安全要求，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方承担相应的法律责任。2.义务保证租赁房屋及其附属设施符合国家有关消防安全规定，提供的消防设施设备（如消防器材、消防通道等）完好有效，并向乙方进行必要的消防安全告知。定期对租赁房屋的消防设施设备进行检查、维护和更新，确保其处于正常运行状态。在发现租赁房屋存在消防安全隐患时，应及时通知乙方并协助乙方进行整改。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，有权按照本协议约定正常使用租赁房屋。有权要求甲方按照本协议约定履行消防安全保障义务。2.义务严格遵守国家有关消防安全法律法规及本协议约定，确保租赁房屋的消防安全。不得损坏、挪用或擅自拆除、停用租赁房屋内的消防设施设备，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。对租赁房屋内的电气设备、燃气设备等进行安全使用和管理，不得私拉乱接电线，不得违规使用大功率电器，不得违规使用明火，确保用电、用气安全。如发现租赁房屋内存在消防安全隐患或消防设施设备损坏等情况，应及时通知甲方，并积极配合甲方进行整改。组织居住或使用该房屋的人员进行必要的消防安全知识学习和培训，制定并落实消防安全制度和操作规程，提高消防安全意识和自防自救能力。在租赁房屋内发生火灾等消防安全事故时，应立即采取有效措施进行扑救，并及时报警，配合消防部门及相关部门进行调查处理。同时，应承担因事故给甲方及第三方造成的损失赔偿责任。三、消防安全责任划分1.因乙方原因导致租赁房屋发生消防安全事故，造成甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应积极配合甲方及相关部门进行事故处理，并承担由此产生的一切法律后果。2.因甲方原因（如消防设施设备故障、消防通道堵塞等）导致租赁房屋发生消防安全事故，造成乙方或第三方人身伤亡、财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应积极配合乙方及相关部门进行事故处理，并承担由此产生的一切法律后果。3.因不可抗力或第三方原因导致租赁房屋发生消防安全事故，造成双方或第三方人身伤亡、财产损失的，双方应根据实际情况协商分担责任。四、消防设施设备维护与更新1.甲方负责租赁房屋内消防设施设备（如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等）的日常维护和保养，并按照国家有关规定定期进行检测和更新，确保其正常运行。维护保养及检测更新费用由甲方承担。2.乙方应妥善保管租赁房屋内的消防设施设备，不得擅自损坏或挪用。如发现消防设施设备损坏或丢失，应及时通知甲方，由甲方负责修复或补充。因乙方原因导致消防设施设备损坏或丢失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.在租赁期间，如遇国家有关消防设施设备标准或规范发生变更，甲方应按照新的标准或规范对租赁房屋内的消防设施设备进行更新和改造，确保符合消防安全要求。更新改造费用由甲方承担，但因乙方擅自改变房屋结构或用途导致需要增加消防设施设备更新改造费用的，该部分费用由乙方承担。五、消防安全检查与整改1.甲方应定期对租赁房屋进行消防安全检查，检查周期为[具体检查周期，如每月/每季度等]。检查内容包括消防设施设备的完好情况、电气设备和燃气设备的安全使用情况、疏散通道和安全出口的畅通情况以及乙方的消防安全制度落实情况等。2.乙方应配合甲方的消防安全检查工作，如实提供相关资料和信息。对于甲方检查中发现的消防安全隐患，乙方应按照甲方的要求限期整改。整改期限一般不超过[X]日，具体期限由甲方根据实际情况确定。3.在整改期间，乙方应采取必要的安全防范措施，确保租赁房屋的消防安全。如因乙方未采取有效防范措施导致发生消防安全事故的，乙方应承担全部责任。4.如乙方逾期未完成整改或整改后仍不符合消防安全要求，甲方有权采取以下措施：停止向乙方提供水电等能源供应，直至乙方完成整改。解除本租赁合同，并要求乙方按照合同约定承担违约责任，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的损失赔偿责任。向相关部门报告乙方的消防安全违法行为，由相关部门依法对乙方进行处罚。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行消防安全保障义务，导致租赁房屋存在消防安全隐患，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未履行消防安全义务，导致租赁房屋发生消防安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方还应按照本协议约定承担违约责任，具体违约责任如下：乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元。如因乙方违约导致甲方解除本租赁合同的，乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的其他损失（如重新招租的费用、房屋空置期间的租金损失等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双