代持房子协议书模板

代持房子协议书模板甲方（实际出资人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（名义持有人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲购买[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），但因[具体原因]，甲方不便以自己名义购买，故委托乙方作为该房屋的名义持有人，代甲方持有该房屋产权。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋现状为[毛坯/装修/已出租等]，附带的设施设备包括[详细列举，如空调、热水器、家具等]。2.代持事项说明乙方同意以自己名义与房屋出售方签订房屋买卖合同，并办理该房屋的产权登记手续，登记在乙方名下，但该房屋的实际出资人为甲方，实际所有权归甲方所有。二、权利义务1.甲方权利义务权利享有该房屋的实际所有权，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分，但处分行为需通过乙方名义进行（在符合法律法规及本协议约定的前提下）。有权要求乙方按照本协议约定配合办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于协助办理房屋过户、抵押、出租等手续。对该房屋的经营、管理、收益等情况享有知情权，乙方应定期向甲方汇报相关情况。义务按照房屋买卖合同约定及时、足额支付购房款及相关税费等费用。如因甲方未按时支付款项导致乙方产生任何损失（包括但不限于违约金、滞纳金等），甲方应负责赔偿。承担该房屋在代持期间因实际使用、经营等产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、维修费用等。不得从事任何损害乙方利益及该房屋权益的行为，如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如因该房屋产生纠纷或法律责任，甲方应积极配合乙方处理，并承担最终的法律责任和经济赔偿责任。2.乙方权利义务权利因代持该房屋而产生的合理费用（如因办理产权登记等产生的手续费等），有权要求甲方承担。在代持期间，有权按照本协议约定对该房屋进行合理管理和使用，但不得损害甲方利益。如因甲方原因导致乙方面临法律风险或经济损失时，有权要求甲方赔偿。义务严格按照甲方要求及本协议约定，以自己名义办理该房屋的产权登记、过户、抵押、出租等手续，并将办理情况及时告知甲方。妥善保管该房屋的相关证件、资料等，不得擅自丢失、损毁或泄露给第三方。在代持期间，未经甲方书面同意不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、赠与、抵押、转让等行为。如因乙方擅自处分导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。配合甲方行使该房屋的各项权利，提供必要的协助和支持，不得无故拒绝或拖延。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，擅自处分该房屋或拒绝配合甲方办理相关手续等，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元，并将该房屋恢复至代持前状态或按照甲方要求办理相关手续，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋增值损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等）。3.如一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于商业秘密泄露导致的经济损失、声誉损失等）。四、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。在协商期间，双方应继续履行本协议中无争议的部分。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除涉及争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议履行期间，如遇法律法规、政策调整等原因导致本协议部分条款无法履行或需变更的，双方应协商一致进行调整，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上代持房子协议书