铺位租用协议书范本

铺位租用协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方铺位事宜达成如下协议：一、铺位基本情况1.铺位位置：甲方将位于（详细地址）的铺位出租给乙方使用。2.铺位面积：该铺位建筑面积为平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.铺位用途：乙方承诺该铺位仅用于（具体经营项目），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变铺位用途。二、租赁期限1.租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后日内将铺位腾空交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币元/月，大写元整。第二年租金在上一年租金基础上递增%，即每月租金为人民币元/月，大写元整。第三年及以后租金的递增幅度及标准，双方届时另行协商确定，并签订补充协议。2.支付方式乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后日内向乙方提供正式发票。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币元，大写元整。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还铺位后日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对铺位的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回铺位，甲方应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务甲方应保证铺位符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照本协议约定履行维修义务，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与铺位经营相关的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期内按照本协议约定使用铺位。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务。在租赁期间，如乙方因经营需要对铺位进行装修，应提前书面通知甲方，并在不影响铺位结构和安全的前提下进行。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应无偿留给甲方。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用铺位，不得擅自改变铺位结构和用途，不得损坏铺位及附属设施。如因乙方使用不当或人为造成损坏应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定经营，不得从事违法违规活动。乙方应承担铺位使用期间的水电费、物业费、卫生费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将铺位腾空交还甲方，并保证铺位及附属设施完好无损。六、维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责铺位主体结构的维修，确保乙方正常使用。乙方发现铺位及其附属设施出现损坏或故障时应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大，乙方应承担相应责任。2.保养义务乙方应定期对铺位进行清洁和保养，保持铺位整洁卫生。对于铺位内的设施设备，乙方应按照使用说明进行正确使用和保养，如因乙方保养不当导致损坏应负责维修或更换。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用铺位，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前收回铺位，应按照剩余租赁期限租金总额的%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变铺位用途或损坏铺位结构及附属设施，应负责修复或赔偿，并按照合同总租金的%向甲方支付违约金。如乙方逾期腾空交还铺位，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付占有使用费。如乙方违反国家法律法规及物业管理规定经营，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.