租鸡舍合同协议书

租鸡舍合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处鸡舍，乙方有意租赁该鸡舍用于养殖经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下租鸡舍合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.鸡舍位置：甲方出租的鸡舍位于[详细地址]，该鸡舍占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。鸡舍内配备有[具体设备清单，如鸡笼、喂食器、饮水器等]。2.周边环境：鸡舍周边交通便利，距离[主要交通枢纽或道路名称]约[X]公里，便于运输鸡苗、饲料及成品鸡等物资。周边水源充足且水质良好，电力供应稳定，能满足鸡舍日常养殖所需。3.服务配套：甲方承诺在租赁期间，为乙方提供必要的养殖技术咨询服务，协助乙方解决养殖过程中遇到的技术问题。同时，甲方将负责协调鸡舍周边的环境卫生维护工作，确保鸡舍周边环境整洁卫生，减少疫病传播风险。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还鸡舍。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准将根据市场行情及鸡舍实际使用情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对鸡舍的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，并按照实际租赁期限收取租金。2.义务保证所提供鸡舍的合法性及安全性，并确保鸡舍符合养殖用途的相关标准和要求。在租赁期间，负责鸡舍的基本维修和保养工作，确保鸡舍结构安全及各项设施设备正常运行。如因甲方原因导致鸡舍出现质量问题或设施设备损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理与养殖经营相关的手续，如养殖许可证、动物防疫合格证等，但所需费用由乙方自行承担。尊重乙方的养殖经营自主权，不得干涉乙方正常的养殖活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用鸡舍及相关设施设备。有权要求甲方按照本合同约定提供养殖技术咨询服务及环境卫生维护服务。在租赁期限内，如遇鸡舍因不可抗力因素损坏或灭失，乙方有权要求甲方及时修复或协商解决赔偿事宜。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用鸡舍及相关设施设备，并负责鸡舍内部的日常清洁、消毒及维护工作。如因乙方使用不当导致鸡舍或设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。严格遵守国家法律法规及相关养殖行业规范，合法经营养殖业务。自行承担养殖过程中的一切费用开支，包括但不限于鸡苗采购、饲料供应、兽药使用、人员工资等。做好鸡舍的疫病防控工作，定期对鸡群进行防疫、检疫，如发现疫情应及时采取措施并通知甲方。如因乙方防疫措施不力导致疫情传播，给甲方或周边养殖户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将鸡舍及相关设施设备完好无损地交还甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供鸡舍或鸡舍存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致鸡舍或设施设备损坏，影响乙方正常养殖的，甲方应及时修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。如逾期未修复，乙方有权自行修复，费用由甲方承担，同时甲方应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常养殖经营活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部经济损失，并按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的租金及押金，同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变鸡舍用途或损坏鸡舍及相关设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定做好疫病防控工作，导致疫情传播，给甲方或周边养殖户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自转租鸡舍或部分鸡舍给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的租金及押金，同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。六、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还鸡舍及相关设施设备并结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿款，不足部分乙方应另行支付。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如因政府征收、拆迁等原因，导致鸡舍被拆除或无法使用的，本合同自动解除，双方按照实际租赁期限结算租金，互不承担其他责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他