补差价换房合同范本

补差价换房合同范本甲方（原房屋出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（原房屋受让方、现房屋出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（现房屋受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于：1.甲方与乙方于[原购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[原合同编号]），约定甲方将位于[房屋地址]的房屋（以下简称“原房屋”）出售给乙方，房屋建筑面积为[X]平方米，成交价格为人民币[原房价款]元。2.乙方与丙方于[现购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[现合同编号]），约定乙方将位于[房屋地址]的房屋（以下简称“现房屋”）出售给丙方，房屋建筑面积为[X]平方米，成交价格为人民币[现房价款]元。3.现经三方协商一致，同意甲方、乙方与丙方之间进行房屋置换，并由丙方就原房屋与甲方之间的差价向甲方进行补偿。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就补差价换房事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述（一）原房屋1.房屋位置：位于[房屋地址]，具体楼层为[X]层，门牌号为[X]。2.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构等]3.建筑面积：[X]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器等]，房屋内现有物品[详细说明物品情况]。（二）现房屋1.房屋位置：位于[房屋地址]，具体楼层为[X]层，门牌号为[X]。2.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构等]3.建筑面积：[X]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器等]，房屋内现有物品[详细说明物品情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求丙方按照本合同约定支付补差价款项。有权要求乙方协助办理与原房屋相关的产权变更登记手续。在丙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究丙方的违约责任。2.义务保证对原房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付原房屋，并保证房屋交付时的现状符合本合同约定。协助乙方办理原房屋的产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的应由甲方承担的费用。在房屋交付后，负责处理与原房屋相关的物业管理、水电费、物业费等费用的结算和交接事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照原房屋买卖合同的约定履行义务。有权要求丙方按照现房屋买卖合同的约定履行义务。在甲方或丙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究甲方或丙方的违约责任。2.义务保证对现房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间和条件向丙方交付现房屋，并保证房屋交付时的现状符合本合同约定。协助丙方办理现房屋的产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的应由乙方承担的费用。在房屋交付后，负责处理与现房屋相关的物业管理、水电费、物业费等费用的结算和交接事宜。负责协调甲方与丙方之间的换房事宜，确保三方之间的权利义务得以顺利履行。（三）丙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付原房屋，并保证房屋符合约定条件。有权要求乙方按照本合同约定交付现房屋，并保证房屋符合约定条件。在甲方或乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究甲方或乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付补差价款项。补差价金额为人民币[补差价具体金额]元，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付时间为[具体支付时间节点]。按照现房屋买卖合同的约定向乙方支付购房款。协助甲方和乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的应由丙方承担的费用。在房屋交付后，负责处理与新房屋相关的物业管理、水电费、物业费等费用的结算和交接事宜。三、补差价具体金额及支付方式1.经三方协商一致，丙方应向甲方支付的补差价金额为人民币[补差价具体金额]元。该补差价金额是基于原房屋与现房屋的市场价值差异及三方协商确定的。2.支付方式：丙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将补差价款项一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：四、房屋交付时间及方式1.原房屋交付时间：甲方应在收到丙方支付的补差价款项后的[X]个工作日内，将原房屋交付给丙方。交付方式为现场交接，双方应在交付现场共同对房屋的现状、附属设施、物品等进行清点和确认，并签署房屋交付确认书。2.现房屋交付时间：乙方应在收到丙方支付的全部购房款后的[X]个工作日内，将现房屋交付给丙方。交付方式为现场交接，双方应在交付现场共同对房屋的现状、附属设施、物品等进行清点和确认，并签署房屋交付确认书。五、产权变更登记手续1.甲方、乙方应在房屋交付后的[X]个工作日内，协助丙方办理原房屋和现房屋的产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的各项税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由各方各自承担。2.甲方、乙方应积极配合丙方提供办理产权变更登记手续所需的文件和资料，包括但不限于身份证、房屋买卖合同、完税证明等。如因甲方或乙方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，由责任方承担相应的法律责任，并赔偿丙方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付原房屋，每逾期一日，应按照补差价金额的[X%]向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的补差价款项，同时甲方应按照补差价金额的[X%]向丙方支付违约金。如因甲方违约给丙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付现房屋，每逾期一日，应按照现房屋购房款金额的[X%]向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的购房款，同时乙方应按照现房屋购房款金额的[X%]向丙方支付违约金。如因乙方违约给丙方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若丙方未按照本合同约定的时间和方式支付补差价款项，每逾期一日，应按照补差价金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收丙方已支付的款项，同时丙方应按照补差价金额的[X%]向甲方支付违约金。4.若甲方、乙方或丙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，并取代三方之