解除购房定购协议书

解除购房定购协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[定购协议签订日期]签订了《购房定购协议书》（以下简称“原协议”），就乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）事宜达成了初步意向。现因[具体解除原因]，甲乙双方经友好协商，一致同意解除原协议，并达成如下解除购房定购协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋性质为[房屋性质描述，如商品房、经济适用房等]。房屋现状为[毛坯房/精装修房等具体状态]，附带[车库/车位数量及情况、花园面积等附属设施情况]。2.相关权益甲方保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常购买和使用的权利瑕疵。该房屋所占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限至[具体年限]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方如实披露该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。按照本协议约定，协助乙方办理与解除原协议相关的手续，提供必要的文件和资料。在解除原协议后，不得再就该房屋与乙方或任何第三方签订类似的定购协议或购房协议，除非经过乙方书面同意。妥善保管乙方支付的定金及其他款项（如有），在本协议生效后按照约定退还乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。在本协议生效后，有权要求甲方按照约定退还已支付的定金及其他款项（如有）。2.义务按照本协议约定，配合甲方办理与解除原协议相关的手续，提供必要的文件和资料。不得向甲方或任何第三方泄露在签订及履行原协议过程中知悉的甲方商业秘密或个人隐私信息。在解除原协议后，不得再就该房屋向甲方主张任何权利，除非因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失。三、定金及款项处理1.定金退还乙方已向甲方支付定金人民币[X]元，甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内将该定金全额退还至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：2.其他款项若乙方在签订原协议后还向甲方支付了其他款项（如有）[详细列举款项名称及金额]，甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内按照乙方实际支付金额全额退还至乙方上述指定银行账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方退还定金及其他款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照定金及其他款项总额的[X%]]向乙方支付违约金，同时甲方应立即退还乙方已支付的全部款项。若甲方违反本协议约定，向乙方或任何第三方泄露乙方商业秘密或个人隐私信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。若甲方违反本协议约定，在解除原协议后又就该房屋与乙方或任何第三方签订类似的定购协议或购房协议，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并应立即解除与第三方签订的协议，同时将从第三方获得的全部利益返还给乙方。若甲方无法返还全部利益，导致乙方遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方办理与解除原协议相关的手续，每逾期一日，应按照定金及其他款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方