良田转让合同范本

良田转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的良田（以下简称“该良田”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该良田，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同：一、标的物详细说明1.良田位置：该良田位于[具体地理位置]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.面积：经双方实地测量及确认，该良田的面积为[X]亩，以土地管理部门核发的土地权属证书或相关测绘报告为准。3.土地用途：该良田目前的用途为农业种植，主要种植[农作物品种]。4.土地现状：该良田地势平坦，土壤肥沃，灌溉水源充足，具备良好的农业生产条件。土地上现有[附属设施情况，如灌溉设施、农用道路等]。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该良田的转让价格为人民币[X]元/亩，总价为人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。剩余转让款人民币[X]元，乙方应在办理完土地过户手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用该良田。2.义务：保证该良田的权属清晰，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理该良田的过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的手续义务。在本合同签订后至土地过户手续办理完毕前，不得擅自将该良田另行转让、出租或设定其他权利负担。向乙方如实告知该良田的使用现状及相关情况，包括但不限于土地的历史使用情况、是否存在环境污染等问题。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定取得该良田的使用权。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该良田进行自主经营和管理。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付转让款。按照法律法规及本合同约定的用途使用该良田，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得相关部门的批准，并按照规定办理手续。在使用该良田过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，保护土地资源，合理利用土地，不得从事违法违规活动。负责办理与该良田相关的农业生产经营手续，承担因使用该良田而产生的各项税费及其他费用。四、土地交付1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该良田交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.交付的内容包括：土地本身、地上附属设施及相关的土地权属证书、承包经营合同等文件资料。五、过户手续办理1.双方应积极配合，按照当地土地管理部门的要求，在本合同签订后[X]日内共同向土地管理部门申请办理该良田的过户手续。2.办理过户手续所需的费用，由[双方协商确定分担方式]承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得该良田的完整权益或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付转让款或未按照约定用途使用该良田的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照未支付转让款金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X%]支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款总额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方