购房甲方免责协议书

购房甲方免责协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”）买卖事宜达成意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本购房甲方免责协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。2.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如装修情况、家电家具清单（注明品牌、型号等）、停车位等]。3.该房屋目前的产权状况为[是否有抵押、查封等情况]，甲方保证向乙方提供的房屋产权信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权状况、是否存在纠纷等信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。4.在房屋交付前，甲方应负责保持房屋的原有状态，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因甲方原因导致房屋出现损坏或质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。5.甲方应在本协议约定的时间内将房屋交付给乙方，并确保交付的房屋符合本协议约定的交付条件。交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、相关资料及附属设施设备等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于如实告知房屋情况、协助办理产权过户手续、按时交付房屋等。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。如乙方未按照约定支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在签订本协议后，按照相关规定及甲方的要求配合办理房屋交易的各项手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。4.在房屋交付时，乙方应按照本协议约定对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收时当场提出，甲方应负责及时解决。如乙方未在验收时提出异议，视为乙方认可房屋的现状。5.乙方应按照法律法规及当地政策的规定，承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。三、关于房屋产权及质量问题的特别约定1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因该房屋产权问题引发的任何纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。包括但不限于乙方支付的购房款、利息损失、因纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.对于房屋质量问题，甲方承诺在房屋交付前已对房屋进行了全面检查，如发现存在质量问题，已及时进行了修复或采取了相应的措施。自房屋交付之日起，乙方应自行承担房屋质量风险。但如因甲方故意隐瞒房屋质量问题，导致乙方在使用过程中遭受人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方在接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未如实告知房屋情况、未协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付房屋价款、未配合办理手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额以对方因违约行为遭受的实际损失为限。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六．其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，