谁购房合同补充协议

谁购房合同补充协议甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就主合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。该房屋为[现房/期房]，房屋交付时间为[交付日期]（如为期房，需明确预计交付时间及交付条件）。2.房屋附属设施及相关配套房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如门窗、水电线路、管道设施等具体情况]。小区配套设施包括但不限于：[描述小区内的绿化、停车位、物业服务用房等配套设施情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照主合同及本补充协议约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及合同约定的前提下，有权对房屋的相关事项进行合理调整和变更，但应提前通知乙方。2.义务应按照主合同约定的交付时间和条件，向乙方交付符合质量标准的房屋及相关附属设施。负责办理房屋产权登记手续，并在规定时间内取得房屋所有权证书，将证书交付给乙方。办理产权登记手续过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定各自承担（明确各项税费的承担方）。保证所提供的房屋信息真实、准确且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋质量符合交付标准。协助乙方办理房屋入住手续及相关物业服务手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照主合同及本补充协议约定的条件和方式使用所购房屋。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务应按照主合同及本补充协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。应在房屋交付时按照合同约定接收房屋，并配合甲方办理相关交接手续。如乙方无正当理由拒绝接收房屋，自交付期限届满之日起承担房屋毁损、灭失的风险。在房屋使用过程中，应遵守法律法规及小区管理规约，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应提前通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的身份证明及相关文件资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。三、关于房屋质量及保修责任1.质量标准房屋质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，以及主合同约定的质量要求。甲方应提供房屋质量合格证明文件，并在房屋交付时向乙方进行说明。2.保修责任房屋的保修期限按照《建设工程质量管理条例》及相关法律法规的规定执行。在保修期限内，甲方应承担房屋质量问题的保修责任，及时修复或处理出现的质量问题。对于因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设施设备等原因造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。乙方发现房屋存在质量问题时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行查看和处理。如因甲方未及时履行保修义务导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。四、关于房屋面积差异处理1.面积误差范围房屋交付时，实测建筑面积与合同约定建筑面积发生误差的，误差比绝对值在[X%]以内（含本数）的，据实结算房价款；误差比绝对值超出[X%]时，乙方有权退房。2.乙方退房的处理乙方退房的，甲方应在乙方提出退房通知之日起[X]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按照[银行同期贷款利率]向乙方支付利息。3.乙方不退房的处理实测建筑面积大于合同约定建筑面积时，面积误差比在[X%]以内（含本数）部分的房价款由乙方补足；超出[X%]部分的房价款由甲方承担，产权归乙方所有。实测建筑面积小于合同约定建筑面积时，面积误差比绝对值在[X%]以内（含本数）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出[X%]部分房价款由甲方双倍返还乙方。五、关于房屋交付及相关手续办理1.交付条件房屋交付时应满足以下条件（逐一列举交付条件，如取得建设工程竣工验收备案表、房屋面积实测报告等）：[详细说明各项交付条件的具体要求和证明文件]2.交付时间及地点甲方应在[交付日期]前，将符合交付条件的房屋交付给乙方，交付地点为房屋所在地。甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续，通知内容应包括交付时间、地点及所需携带的文件资料等。3.交付手续办理乙方应在接到甲方交付通知后，按照通知要求的时间和地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋的基本情况、附属设施设备的数量及运行状况、房屋钥匙及相关资料的交接情况等内容。双方应对交接单内容进行仔细核对，确认无误后签字确认。六、关于房屋产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后的[X]日内，按照法律法规的规定及相关部门的要求，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续，并在取得房屋所有权证书后的[X]日内将证书交付给乙方。2.登记费用办理房屋产权登记手续过程中产生的相关费用，按照法律法规的规定各自承担（明确各项费用的承担方）。3.违约责任如因甲方原因未能在规定时间内办理房屋产权登记手续或取得房屋所有权证书，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及利息，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时办理房屋产权登记手续的，由乙方自行承担责任。七、关于物业服务本小区的物业服务由[物业服务公司名称]提供，物业服务内容及标准按照双方签订的《物业服务合同》执行。乙方应按照《物业服务合同》的约定按时足额缴纳物业服务费用。如乙方逾期缴纳，应按照逾期金额的[X%]向物业服务公司支付违约金。物业服务公司应按照合同约定提供优质、高效的物业服务，加强小区的安全管理、环境卫生维护、设施设备保养等工作。如因物业服务公司原因导致乙方遭受损失的，物业服务公司应承担赔偿责任。甲方应协助物业服务公司做好小区的管理工作，督促乙方遵守小区管理规约和物业服务相关规定。八、违约责任及争议解决1.违约责任除本补充协议另有约定外，甲乙双方任何一方违反主合同及本补充协议约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权采取以下措施（列举甲方可行使的权利，如要求乙方支付违约金、解除合同等）。如甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方继续履行合同、采取补救措施或承担违约责任。2.争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼