以修代租合同范本

以修代租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的[具体租赁物名称]，并由乙方负责对该租赁物进行维修以替代租金支付，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下合同协议：一、租赁物详情1.租赁物名称：[详细说明租赁物具体名称，如房屋、商铺、机械设备等]2.租赁物位置：[明确租赁物所在的具体地址，包括门牌号、楼层等详细信息]3.租赁物用途：[说明租赁物的预期使用用途，如居住、办公、经营特定业务等]4.租赁物现状：[对租赁物当前的状况进行描述，如房屋的装修情况、设备的运行状态等]二、租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应按照本合同约定交还租赁物。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、维修责任与义务1.乙方维修责任乙方负责对租赁物进行全面维修，确保租赁物在租赁期间保持良好的使用状态。维修范围包括但不限于：租赁物主体结构的维护与修缮；室内外装修的维修与保养；附属设施设备的维修、更换及保养，如水电设施、门窗、电梯（如有）等；其他因正常使用导致的损坏维修。2.维修标准乙方应按照国家相关标准及行业规范进行维修工作，维修后的租赁物应符合安全、正常使用的要求。维修工作应保证质量，维修材料应使用符合国家标准的合格产品。3.维修计划与通知乙方应制定详细的维修计划，并提前[X]天书面通知甲方维修的时间、内容及预计维修时长。如遇紧急维修情况，乙方应在发现问题后及时通知甲方，并采取必要的应急措施防止损失扩大。4.甲方协助义务甲方应在乙方维修过程中提供必要的协助，包括但不限于提供租赁物的相关资料、允许乙方进入租赁物进行维修工作等。甲方应确保其提供的协助不会对乙方的维修工作造成不合理的阻碍。四、租金替代方式1.维修工作替代租金乙方以对租赁物进行维修工作替代租金支付。乙方应按照本合同约定的维修责任和义务，按时、全面地完成维修工作。维修工作的价值应等同于租赁期间的租金金额，租金金额为每月人民币[X]元，租赁期间租金总额为人民币[X]元。2.维修工作验收维修工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收。如验收合格，视为乙方已完成租金替代义务；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间不计入租金替代期限，但乙方应尽快完成整改工作，避免对租赁物的正常使用造成过长时间的影响。五、双方权利与义务1.甲方权利有权要求乙方按照本合同约定进行维修工作，确保租赁物的安全和正常使用。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照本合同约定履行维修义务或维修工作不符合要求时，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施。租赁期间，甲方有权按照本合同约定使用租赁物，但应合理使用，不得故意损坏租赁物。2.甲方义务向乙方提供租赁物的相关资料，包括但不限于产权证明、租赁物现状说明等，协助乙方了解租赁物情况，以便开展维修工作。在乙方维修过程中，为乙方提供必要的协助，确保维修工作顺利进行。按照本合同约定的验收标准对乙方完成的维修工作进行验收，如验收合格，不得无故拒绝或拖延。租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定接收乙方交还的租赁物，并对租赁物的状况进行检查。如租赁物因乙方正常维修导致合理损耗外的损坏，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。3.乙方权利在租赁期限内，有权按照本合同约定对租赁物进行维修工作，并使用租赁物内的相关设施设备进行维修操作。有权要求甲方按照本合同约定提供协助，如甲方未履行协助义务导致乙方维修工作延误或无法正常开展，乙方有权要求甲方承担相应责任。在完成维修工作并经甲方验收合格后，有权要求甲方按照本合同约定认可乙方已完成租金替代义务。4.乙方义务按照本合同约定的维修责任和义务，全面、及时地对租赁物进行维修工作，确保租赁物始终处于良好的使用状态。维修工作应遵守国家法律法规及相关行业规范，确保维修质量和安全。如因乙方维修工作导致任何安全事故或法律纠纷，乙方应承担全部责任。维修过程中应合理使用租赁物内的设施设备，如因乙方不当使用造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。定期向甲方报告维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。如甲方提出合理的维修意见或建议，乙方应积极采纳并落实。租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定交还租赁物，并确保租赁物的维修状况符合本合同要求。如租赁物存在乙方维修范围内的未修复问题，乙方应负责继续维修或承担相应的维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供协助，导致乙方维修工作延误或无法正常开展，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于维修费用增加、工期延误导致的额外支出等。若甲方无故拒绝或拖延对乙方维修工作的验收，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，视为甲方验收合格，同时甲方应支付乙方已完成维修工作对应的租金替代金额。若甲方在租赁期满或合同解除后，无理拒绝接收租赁物或故意挑剔租赁物状况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的维修责任和义务进行维修工作，或维修工作不符合要求，乙方应负责免费返工直至验收合格为止。如因乙方维修延误导致甲方无法正常使用租赁物，每逾期一天，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的租金替代金额（如有），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方维修过程中因故意或重大过失导致租赁物损坏或造成其他损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、甲方因此遭受的经营损失等。若乙方未按照本合同约定的维修计划进行维修工作，擅自拖延维修时间，甲方有权要求乙方限期整改，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期仍未整改到位，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将维修工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的租金替代金额（如有），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.