2024年度湖北省初级经济师之初级建筑与房地产经济综合练习试卷A卷附答案

2024年度湖北省初级经济师之初级建筑与房地产经济综合

练习试卷A卷附答案

一单选题（共80题）

1、进度控制的主要步骤是（）。

A.收集数据的加工处理

B.进度计划执行中的跟踪检查

C.实际进度与计划进度对比

D.项目经理的施匚命令

【答案】B

2、对收集到的工程实际讲度有关数据讲行加工、整理后与计划讲度相比较，提供比较报

告的属于（）。

A.组织措施

B.技术措施

C.经济措施

D.信息管理措施

【答案】D

3、施工企业组织的定期安全生产检查属于一()检查.

A.全面性和考核性

B.针对性和调查性

C.单项性和专业性

D.随机性和经常性

【答案】A

4、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐()个中标候选方案。

A.1〜2

B.2-3

C.3〜4

D.4-5

【答案】A

5、屏础施工阶段的安全生产主要是防范0。

A.排水、挡水和降水措施失控

B.作业面排水和通风不畅

C.支撵失稳和通风不畅

D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒

【答案】D

6、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是（Jo

A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让今同规定的期限和条件投资开发土

地

B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利

C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

D.共行房地产未经其他共行人书面同意的

【答案】B

9、工程项目的目标成本是指()o

A.直接成本

B.变动成本

C.计划成本

D.实际成本

【答案】C

10、施工单位接到设计变更文件后()O

A.在办好签证后再按要求改动

B.经研究决定是否按要求改动

C.应报总工程师认可签字，再按要求改动

D.应立即按要求改动

【答案】D

11、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是()O

A.他人控制

B.全面质量管理

C.动态控制

D.持续改进

【答案】A

12、现有一笔10万元的债务，若要求每年未偿还3万元，年利率为10%,复利计算，则

该债务可在()年还清。已知：(A/P,10%,4)=0.31547,(A/P,10%,

5)=0.26338。

A.4〜5

B.5〜6

C.6〜7

D.7〜8

【答案】A

13、在工程网络计划中，工作F的最早开始时间是第6天，其持续时间为4天，该工作

有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第15天、第17天、第20天，则工作F的总时

差为0天。

A.3

B.5

C.8

D.10

【答案】D

14、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）

A.产权转移书据

B.营业账簿

C.权利、许可证照

D.土地租赁合同

【答案】D

15、工程项目成本核算遵循（）。

A.权责发生制

B.实际发生制

C.收益发生制

D.预算发生制

【答案】A

16、房地产开发市场是区域性市场，这是由厉地产（）次定的。

A.开发受法规政策制约较多

B.开发的完全竞争性

C.位置的不可移动性

D.活动的周期性

【答案】C

17、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理（）必须满足的条件。

A.专业化

B.社会化

C.市场化

D.制度化

【答案】A

18、国家征收房地产税收具有（）。

A.无偿性和非强制性

B.有偿性和强制性

C.无偿性和强制性

D.有偿性和非强制性

【答案】C

19、建筑市场是指（）。

A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动

B.建设主体之间进行的各类交易交换活动

C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动

D.建筑市场交易主体的总和

【答案】C

20、机械使用费不包括（）。

A.机械租赁费

B.磨损费

C.机械安装、拆卸费

D.进出场费

【答案】B

21、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是()°

A.征地、拆迁没有及时完成

B.工程预付款不能按时支付

C.施工机械设备不配套

D.设计变更

【答案】C

22、4.()制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。

A.承包

B.转包

C.承发包

D.分包负责

【答案】C

23、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3,产量定额为1.50m3/工日，若

每班有25名工人施工，则该施工过程持续时间为()天。

A.14.4

B.6

C.9.6

D.6.4

【答案】D

24、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是()。

A.施工单位

B.建设单位

C,监理单位

D.建设工程质量监督部门

【答案】B

25、某施工队在200个工日内完成r800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要

求。根据所学知识，回答1-5题。

A.实际匚作时间

B.要求工作时间

C.8小时

D.平均工作时间

【答案】C

26、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度

属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为（Jo

A.基本完好房

B.完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房

【答案】A

27、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小

时），完成外墙1980m2。

A.人员编制不变，材料和工具可变

B.人员编制、材料和工具均可变

C.人员编制可变，材料和工具不变

D.人员编制、材料和工具均不变

【答案】A

28、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是（）。

A.动拆迁

B.建设项目可行性研究

C.指定投资计划

D.选择建筑师

【答案】B

29、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验1攵交

付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如卜.问题进行维修：

A.应立即组织维修

B.只对保修期限内的工程组织维修

C.应分清责任后组织维修

D.只对施工不良的「•程组织维修

【答案】C

30、以下不属于监理信息自身特征的是（）。

A.动态性强

B.来源广、信息量大

C.形式多样

D.形式单•

【答案】D

31、从事特种作业的人员均需经过()。

A.规定培训

B.规定培训，考核合格

C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书

D.规定培训考核合格，取得技术等级证书

【答案】C

32、建设单位拨付工程款应经()o

A.监理工程师签字

B.现场监理组同意

C.总监理工程师签字

D.监理单位同意

【答案】C

33、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。

A.基本建设项目概况表

B.基本建设项目交付使用资产总表

C.基本建设项目竣工财务决算表

D.竣工财务决算说明书

【答案】C

34、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本

为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.0.70

B.0.74

C.0.78

D.0.84

【答案】B

35、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定r建设工程合

同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是0。

A.合同价值低

B.合同管理工作极为复杂

C.合同风险大

D.合同变动较为频繁

【答案】A

36、可行性研究是在（）经批准后进行的。

A.初步设计

B.投资方案

C.项目建议书

D.项目开工报告

【答案】C

37、建设工程定额按（）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额,

A.生产要素

B.按专业及费用性质

C.按编制的程序和定额的用途

D.按主编单位及执行范围

【答案】A

、已知单面清水墙每工综合产量定额双面混水墙每工综合产量定额

381.04m3,1.24m30

瓦工班组40人砌100m3一-砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起

重机的台班用量（）（不考虑机械幅度差）。

A.2.19

B.21.93

C.3.79

D.37.9

【答案】A

39、关于风险实质的说法，正确的是0。

A.风险的实质就是变化

B.风险的实质就是不确定性

C风险的实质就是损失

D.风险的实质就是失败

【答案】B

40、某网络计划在执行中发现G工作还需作业6天，但该工作至计划收科完成时问尚有5

天,贝蚯亥T作（）。

A.正常

B.总工期拖延1天

C.不影响总工期

D.不能确定是否影响总工期

【答案】D

41、工程进度管理的总目标是()o

A.建设匚期

B.工程投资计划

C.工程进度计划

D.工程成本计划

【答案】A

42、工程成本的作用不包括()o

A.工程成本是补充生产消耗的尺度

B.工程成本是制定工程报价的重要依据

C.工程成本是企业实行经济核算的工具

D.工程成本是补偿生产消耗的尺度

【答案】A

43、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。

A.工作面有空闲

B.没有足够的工作面

C.劳动力或机械停歇窝工

D.框架结构差

【答案】C

44、对于用屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（）。

A.巡视

B.平行检有

C.旁站

D.验收检查

【答案】C

45、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购人单价为60元，而结算收人量为40吨，每吨

收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：

A.节约rio。元

B.超支了100元

C节约r145元

D.超支了145元

【答案】A

46、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（

A.编制设计任务书

B.完成初步设计

C.确定项目的定义

D组织工程招标

【答案】C

47、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行

为，属于（）o

A居间

B.介绍

C代理

D.引荐

【答案】C

48、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是0o

A.预算定额

B.工期定额

C.施工定额

D.概算定额

【答案】C

49、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

【答案】A

50、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。

A.预算定额取定运距一劳动定额包括运距

B.劳动定额包括运距+场外综合运距

C.预算定额取定运距+劳动定额包括运距

D.劳动定额包括运距一场外综合运距

【答案】A

51、施工单位对危险性较大的分部分项匚程应编制专项0o

A.质量计划

B.施工方案

C.预算计划

D.管理方案

【答案】B

52、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目

管理的（）。

A.明确性

B.复杂性

C.整体性

D.唯一性

【答案】B

53、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年

度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】D

54、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是0。

A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民

经济评价

B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全

和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评

价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生

存能力

C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同

D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同

【答案】D

55、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）o

A.现代化

B.工业化

C规模化

D.专业化

【答案】D

56、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。

A.决策阶段

B.设计前准备阶段

C.使用阶段

D.设计阶段

【答案】A

57、建设工程开工前，由()向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取

施工许可证后，方可开工。

A.设计单位

B.监理单位

C.建设单位

D施：匚单位

【答案】C

58、今年的实际成本预计为()万元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】B

59、某建设项目从美国进口的设备重100吨，装运港船上交货价为1000万美元，海运费

为300美元/吨，海运保险费为2万美元，美元兑人民币汇率按1:7计算。该设备的到

岸价格为人民币（）万元。

A.7000

B.7014

C.7021

D.7035

【答案】D

60、有一建筑队，有5个砖工，共干38天（8小时工作制），共砌砖100m3,则其时间定

额是（）工日/m3。

A.2.5

B.1.9

C.O.08

D.0.05

【答案】B

61、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品

房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳门主宅专项维

修资金。

A.住宅专项维修资金的代收代管单位

B.小区建设单位

C.小区业主委员会

D.王某

【答案】D

62、有效工作时间不包括（）。

A.准备与结束工作时间

B.基本工作时间

C.偶然工作时间

D.辅助工作时间

【答案】C

63、（）情况下，不能采用经验估计法。

A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法

B.一些次要项目，没有必要用其他方法

C.要求比较准确的定额

D.配合统计计算法或技术测定法•起编制定额

【答案】C

64、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。

A.工程预算收人

B.工程实际收入

C项目资金收入

D.项目资金支出

【答案】A

65、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是0。

A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民

经济评价

B.对「国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对「关系公共利益、国家安全

和市.场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评

价结论不可行，应堂新考虑方案，必、要时可提出经济优惠措施的建议，使项付具有财务生

存能力

C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同

D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同

【答案】D

66、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。

A.安装工程费

B.设备购置费

C.建筑安装工程造价

D.建筑工程费

【答案】C

67、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）依法指定的媒

介发布。

A.招标人选定

B.投标人选定

C.国务院发展改革部门

D.建设行政主管理部门指定

【答案】C

68、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。

A.货币补贴

B.住房补贴

C.购房补贴

D.租房补贴

【答案】A

69、某施工企业2013年固定成本为1100万元，单位产值变动成本率为0.78,如产值实

现6000万元，其实际成本将达到()。

A.5780万元

B.6690万元

C.6870万元

D.6960万元

【答案】A

70、全面质量管理的基本特点是()o

A.全面性

B.科学性

C动态性

D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化

【答案】D

71、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）。

A.理论性

B.差别性

C.时效性

D.强制性

【答案】D

72、卜列关于物业管理的社会化，说法错误的有（）。

A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业

B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业

C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位

D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离

【答案】C

73、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是()o

A.设计单位

B.施工单位

C.监理单位

D.建设单位

【答案】D

74、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为()。

A.直营连锁经营

B.特许加盟经营

C.特许加盟连锁经营

D.授权经营

【答案】C

75、根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修资金由（）交纳。

A.购房人

B.购房人或售房单位

C.购房人和售房单位

D.售房单位

【答案】C

76、卜列各项中，对F增值税的纳税人说法不正确的是'：）。

A.个体工商户不属于增值纳税人

B.军事单位属于增值纳税人

C.进口物的单位和个人属于增值纳税人

D.社会团体属于增值纳税人

【答案】A

77、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是()。

A.土地和房地产供给具有刚性

B.房地产一级市场具有高度垄断性

C.房地产供应具有•定超前性

D.房地产供应的投资风险较大

【答案】C

78、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工

作的()。

A.平行工作

B.后续工作

C.先行工作

D.紧前工作

【答案】B

79、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括()o

A.有效的工作时间

B.不可避免的无负荷工作时间

C.不可避免的中断时间

D.低负荷下的工作时间

【答案】D

80、工程进度计划执行信息的主要来源是()。

A.项目经理的施工命令

B.监理工程师的工作指令

C.进度计划执行情况的跟踪检查

D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较

【答案】D

二多选题（共20题）

1、住宅专项维修资金的使用原则有（）。

A.方便快捷

B.公开透明

C.平等

D.自愿

E.受益人和负担人相一致

【答案】AB

2、若基准收益率等于方案的内部收益率，则有（）。

A.投资回收期等于方案的寿命周期

B.方案的净现值大「零

C.方案的净现值等于零

D.方案的净现值小于零

E.投资回收期大于方案的寿命期

【答案】AC

3、住宅专项维修资金的使用原则有（）。

A.方便快捷

R.公开透明

C.平等

D.自愿

E.受益人和负担人相一致

【答案】AB

4、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、

14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑

砖基础75立方米。

A.甲队

B.乙队

C.丙队

D.丁队

【答案】AB

5、《中华人民共和国合同法》的特点包括（）。

A.具有任意性

B强调等价有偿原则

C.具有强制性

D.是具有统一性的财产法

E.强调主体的物权

【答案】ABD

6、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开一匚，由于资金被挪用而不得不推

迟开工时间。

A.已经确定了施工日期

B.建设资金已经落实

C.按照规定委托监理的工程已委托监理

D.已经办理「建筑工程用地批准手续

【答案】BCD

7、工程量清单的作用有（）。

A.进行工程施工组织的依据

B.建设工程计价的依据

C.工程付款和结算的依据

D.调整工程量、进行工程索赔的依据

E.为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础

【答案】BCD

8、按环境要素划分，环境污染可分为（）。

A.大气污染

B.水体污染

C.上壤污染

D.固体物污染

E.生活污染

【答案】ABC

9、在企业管理工作中施工定额的基础作用主要表现为0

A.企业计划管理的依据

R.计算T人劳动报酬的依据

C.指挥施工生产的有效工具

D.加强企业成本管理的基础

E.实行经济核算的依据

【答案】ABCD

10、物业管理早期介人的内容包括（）

A.可行性研究阶段

B.规划设计阶段

C.施工建设阶段

D.公共服务阶段

E.销售阶段

【答案】ABC

11、年度土地储备计划应包括（）

A.年度储备上地规模

R.年度土地前期开发规模

C.年度储备土地临时利用计划

D.行使优先购买权取得的土地

E.其他依法取得的土地

【答案】ABC

12、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地,

地上建有厂房等不动产。

A.国家机关用地和军事用地

B.城市基础设施和公益事业用地

C.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

D.居民住宅用地

【答案】ABC

13、根据《土地管理法》《物权法》的有关规定，征收集体土地的补偿费用包括。

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.育苗补偿费

D.货币补偿

E实物补偿

【答案】ABC

14、在建筑企业的管理制度体系中，企业生产管理制度包括（）。

A.质量管理制度

B.安全管理制度

C.企业战略管理制度

D.企业财务管理制度

E.技术管理制度

【答案】AB

15、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、

14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑

砖基础75立方米。

A.甲队

B.乙队

C.丙队

D.丁队

【答案】AB

16、下列关于定标和签发中标通知书的说法中，正确的有（）。

A.评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告

B.招标人根据评标委员会提出的书面报告和推荐的中标候选人确定中标人

C.评标委员会推荐的中标候选人应当限定在1〜3人

D.使用国有资金投资或者国家融资的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标

人

E.中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，不再通知其他未中标人

【答案】ABCD

17、物业承接查验的类型分为（

A.新建物业的承接查验

B.物业资料交换时的承接直验

C.物业管理机构更迭时的承接查验

D.共用部位的承接查验

E.设施设备的承接查验

【答案】AC

18、依照我国法律，卜.述各项中必须进行招标的有（）。

A.施工合同估算价为150万元，项目总投资为3200万元的矿井建设工程

B.经济适用住房建设项目，设计单项合同价128万

C.某镇医院建设项目，勘察单项合同价48万元

D.亚洲银行贷款的生态保护工程，监理单项合同价200万元

E.旅游设施工程、单项取暖、空气净化设备采购合同98万

【答案】ABD

19、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品

房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳门主宅专项维

修资金。

A.王某住房阳台的维修

B.王某住房所在单元的电梯保修期满后的维修

C.王某住房所在楼的水泵房维修

D.小区建设单位经营的健身设施的维修

【答案】BCD

20、匚程建设项目招标的组织形式有0。

A.自行组织招标

B.公开招标

C.招投标管理部门组织招标

D.邀请招标E:委托工程招标代理机构

【答案】A

三大题(共10题)

1、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的

劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。在工程建设中实行定额管理能0。

【答案】

2、某建筑公司，去年预算成本7664

2.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成木为

60353.80万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加

708万元、