买门面房合同范本

买门面房合同范本门面房买卖合同合同编号：[合同编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]性别：[出卖人性别]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人门面房事宜达成如下协议：一、门面房基本情况1.位置：该门面房位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（以房屋产权登记机关实际测定面积为准）3.用途：该门面房规划用途为[商业用途具体描述]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构等]5.楼层：该门面房位于第[X]层。6.配套设施：该门面房交付时，出卖人应保证其具备以下配套设施：供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施应达到使用条件。消防设施应符合相关规定且能正常使用。具备必要的安全防护设施，如门禁系统等。其他约定的配套设施：[如有特殊约定的配套设施，详细说明]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该门面房成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：一次性付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付给出卖人。分期付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整。在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。在办理房屋产权过户手续当日，支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向出卖人支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整，并同时向银行提交贷款申请所需资料。买受人应积极配合银行办理贷款手续，如因买受人原因导致贷款未能按时足额发放，买受人应在接到银行通知后[X]日内，以现金方式补足购房款差额部分。若银行批准的贷款金额不足以支付剩余购房款，买受人应在接到银行通知后[X]日内，以现金方式补足差额部分。三、定金买受人应在签订本合同之日起[X]日内向出卖人支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]元整）。定金支付方式为[现金/转账，注明具体转账账号等信息]。若买受人未按照本合同约定按时足额支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，同时买受人应按照本合同成交价格的[X]%向出卖人支付违约金。若出卖人未按照本合同约定收取定金，每逾期一日，应按照定金金额的[X]%向买受人支付违约金。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[交付日期]前将符合本合同约定的门面房交付给买受人。2.交付条件：门面房经验收合格，包括但不限于主体结构、配套设施等符合相关质量标准和设计要求。出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。该门面房已取得房屋产权证书（若尚未取得，应说明预计取得时间及相关责任）。3.交付手续：出卖人应提前[X]日书面通知买受人办理房屋交付手续。双方在交付现场共同对门面房进行验收，如发现问题，出卖人应负责在[整改期限]内整改完毕，直至符合交付条件。验收合格后，双方签署《房屋交接单》，明确交接事项及责任。五、产权登记1.办理时间：出卖人应在门面房交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权过户登记手续。2.办理费用：办理房屋产权过户登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应缴纳的部分。若因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应费用。3.违约责任：若出卖人未按照本合同约定按时协助买受人办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照本合同成交价格的[X]%向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失（包括但不限于房价上涨损失、装修损失等）。若买受人未按照本合同约定配合办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，同时买受人应按照本合同成交价格的[X]%向出卖人支付违约金。六、双方权利义务1.出卖人权利义务：权利：按照本合同约定收取购房款。在符合法律规定和本合同约定的情况下，对门面房进行处置。义务：保证所售门面房权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。否则，出卖人应承担因此给买受人造成的全部损失。按照本合同约定的时间、条件交付门面房，并负责办理相关交付手续。协助买受人办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和资料。在门面房交付前，承担门面房的物业管理费、水电费等相关费用。保证交付的门面房符合本合同约定的质量标准和配套设施要求，对门面房的质量问题承担保修责任（具体保修范围和期限按照相关法律法规及合同约定执行）。2.买受人权利义务：权利：按照本合同约定的时间、方式取得门面房的所有权。在门面房交付后，依法对门面房进行占有、使用、收益和处分。义务：按照本合同约定按时足额支付购房款。配合出卖人办理房屋交付手续和产权过户登记手续，提供必要的文件和资料。在门面房交付后，按照国家及地方相关规定承担门面房的物业管理费、水电费等相关费用。不得擅自改变门面房的结构、用途等，如需改变，应事先征得出卖人书面同意，并按照相关规定办理审批手续。七、违约责任1.除本合同另有约定外，一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]元整）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.如买受人未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，同时买受人应按照本合同成交价格的[X]%向出卖人支付违约金。3.如出卖人未按照本合同约定按时交付门面房，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照本合同成交价格的[X]%向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失（包括但不限于房价上涨损失、装修损失等）。4.如出卖人交付的门面房不符合本合同约定的质量标准或配套设施要求，出卖人应负责在[整改期限]内整改完毕，直至符合交付条件。如因整改导致交付逾期的，按照前款规定承担违约责任。如整改后仍不符合约定，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照本合同成交价格的[X]%向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失（包括但不限于装修损失、经营损失等）。八、争议解