买商用房合同范本

买商用房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商用房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置甲方所售商用房位于[具体地址]，该房屋所在建筑物的具体楼号为[楼号]，楼层为[X]层，房号为[房号]。2.房屋面积该商用房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋用途该房屋用途为[具体商用用途，如商业办公、商铺等]。4.房屋现状该房屋为[现房/期房]，现状为[毛坯房/已装修，详细描述装修情况]。5.附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、消防设施、水电线路等]，具体情况以实际交付为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合国家及地方相关规定和合同约定的标准。4.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理产权登记过程中，如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。5.甲方应在房屋交付前向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书，对房屋质量问题承担保修责任。保修期限按照国家及地方相关规定执行，在保修期限内，甲方应及时履行保修义务，如因甲方未及时履行保修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合合同约定及相关标准。乙方有权对房屋质量进行查验，如发现质量问题，有权要求甲方及时整改。2.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。乙方逾期付款的，每逾期一日，应按照未付款项的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还，并有权要求乙方赔偿因解除合同给甲方造成的损失。3.乙方应在房屋交付时按照合同约定及相关规定接收房屋，并办理房屋交接手续。如乙方无正当理由拒绝接收房屋的，自房屋交付期限届满之日起，乙方应承担房屋毁损、灭失的风险及相关费用。4.乙方应按照合同约定及相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规改造。如因乙方原因导致房屋损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应在房屋交付后按照规定及时办理房屋产权登记手续，并承担办理产权登记所需的应由乙方承担的税费。三、价款及付款方式1.房屋价款该商用房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在合同签订之日起[X]日内一次性支付全部购房款。分期付款：第一期：乙方应在合同签订之日起[X]日内支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在房屋交付前[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付后[X]日内且甲方协助乙方办理完产权登记手续后，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在合同签订之日起[X]日内支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并在[具体银行名称]办理银行贷款手续，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应按照银行要求提供相关资料，并配合银行完成贷款审批及发放手续。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放或贷款申请未获批准的，乙方应在接到银行或甲方通知后[X]日内以现金方式补足购房款差额或支付全部购房款，否则按照逾期付款处理。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋交付时应符合以下条件：房屋已通过竣工验收备案。房屋配套设施设备已达到正常使用标准。提供房屋质量保证书和使用说明书。房屋现状与合同约定一致，无质量问题及其他瑕疵。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接单。交接单应包括房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、质量状况等内容。甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方办理水电气等相关过户手续。乙方应在房屋交接单上签字确认，如乙方发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交接单上注明，甲方应按照合同约定及时处理。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金的金额按照违约行为给对方造成的损失确定，但不得低于合同约定的违约金标准。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋的，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付房屋给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还，并有权要求乙方赔偿因解除合同给甲方造成的损失。4.甲方交付的房屋不符合合同约定或存在质量问题的，甲方应按照合同约定及时整改或承担维修、赔偿责任。如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权要求甲方按照合同约定的标准修复房屋，如甲方拒绝修复或在合理期限内未能修复的，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担。5.乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方或第三方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除合同，乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还，并有权要求乙方赔偿因解除合同给甲方造成的损失。6.如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合