建筑物拆除工程监理合同

建筑物拆除工程监理合同建筑物拆除工程监理合同甲方（建设单位）：全称：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________联系方式：_____________________乙方（监理单位）：全称：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________资质等级：_____________________（需具备房屋建筑工程监理甲级及以上，或含拆除工程专项监理资质）联系方式：_____________________第一条监理范围与内容1.1监理范围：位于__________（项目地址）的__________（建筑物名称，含附属设施：如围墙、管线、基础等）拆除工程，具体范围以甲方提供的《拆除工程范围界定图》为准。1.2监理内容：（1）前期核查：-审核施工单位资质（含爆破/机械拆除专项资质）、安全生产许可证、特种作业人员（爆破员、起重工等）资格证书；-核查施工单位编制的《拆除工程专项施工方案》（含危大工程专家论证意见，如涉及深基坑、爆破、大型机械拆除）；-确认施工单位已办理《拆除工程施工备案表》《爆破作业许可证》（如需）及相关环保审批文件。（2）施工过程监理：-安全防护：核查施工围挡、警示标识、临边防护、个人防护装备（安全帽、安全带等）落实情况；-扬尘控制：监督湿法作业、裸土覆盖、建筑垃圾密闭运输等环保措施执行；-拆除作业：旁站关键工序（如爆破作业、结构承重部位拆除、大型机械吊装），核查拆除顺序是否符合方案要求；-废弃物处置：监督建筑垃圾分类、合规消纳（需提供消纳场资质证明），禁止偷排乱倒；-进度与质量：监控拆除进度，核查拆除后场地平整度、基础清理深度是否符合设计要求。（3）安全与应急：-建立安全监理台账，每日巡查记录安全隐患，下达《监理工程师通知单》并跟踪整改；-督促施工单位开展应急救援演练（含坍塌、爆炸、扬尘污染等场景），核查应急物资储备；-发生安全事故时，协助甲方启动应急程序，向主管部门报告并留存现场记录。（4）验收与资料：-参与拆除工程阶段性验收（如主体结构拆除、场地清理）；-提交监理月报（每月5日前）、专题报告（如重大隐患处理、进度偏差）及最终监理总结报告；-整理监理资料（含核查记录、通知单、验收资料等），移交甲方归档。第二条监理服务期限2.1服务期自本合同生效之日起，至__________年____月____日止（总日历天数____天）。2.2因以下原因导致工期延误的，服务期顺延：-甲方未按时提供施工资料或协调不到位；-施工单位因安全隐患停工整改（乙方已履行监理职责）；-不可抗力（地震、洪水等）。2.3乙方未按合同履行监理职责导致工期延误的，每逾期1日，按监理酬金总额的0.5‰支付违约金。第三条双方权利与义务3.1甲方权利（1）要求乙方按合同履行监理职责，审核监理规划、细则及报告；（2）对施工单位的指令需通过乙方传达，不得直接指令施工单位；（3）对乙方监理人员资质不符或履职不力的，有权要求5日内更换；（4）参与工程验收，确认监理工作完成情况。3.2甲方义务（1）合同生效后3日内，向乙方提供《拆除工程规划许可证》《施工图纸》《地质勘察报告》等资料；（2）协调施工单位、设计单位、环保部门与乙方配合，提供必要办公条件（如现场临时办公室）；（3）按时支付监理酬金；（4）施工单位拒不整改安全隐患时，甲方应配合乙方采取停工措施。3.3乙方权利（1）核查施工单位资质、方案及人员资格，对不符合要求的有权要求整改；（2）对存在重大安全隐患的工序，有权下达《工程暂停令》，并报甲方及建设主管部门；（3）按合同约定收取监理酬金，因工作量增加可申请调整酬金；（4）参与工程验收，对不合格部位有权要求返工。3.4乙方义务（1）组建项目监理机构：配备总监理工程师1名（注册监理工程师+安全考核合格证）、专业监理工程师2名（含结构、安全专业），人员名单报甲方审批，不得擅自更换；（2）编制《监理规划》《安全监理细则》，5日内报甲方审批；（3）每日不少于2次现场巡查，关键工序旁站率100%，留存巡查、旁站记录；（4）建立安全隐患整改闭环管理，对逾期未整改的，向甲方及当地住建部门书面报告（留存签收记录）；（5）购买监理职业责任保险（保额不低于500万元），向甲方提供保险单复印件；（6）保守甲方商业秘密及工程相关未公开信息。第四条监理酬金及支付4.1酬金计算：按拆除建筑面积______元/㎡，或工程预算的______%计算，暂定总酬金______元（大写：__________）。4.2支付节点：（1）合同生效后5日内，支付预付款______元（占总酬金的20%）；（2）主体结构拆除完成（经甲方验收）后5日内，支付______元（占总酬金的40%）；（3）场地清理及废弃物处置完成（经环保验收）后5日内，支付______元（占总酬金的35%）；（4）提交完整监理资料并经甲方确认后5日内，支付剩余5%。4.3支付方式：银行转账至乙方账户（账户信息：_________________________）。4.4酬金调整：因甲方变更拆除范围或增加监理内容，双方签订补充协议，按实际增加工作量调整酬金（调整额=新增工作量×______元/㎡或对应比例）。第五条违约责任5.1甲方违约：（1）未按时支付酬金，每逾期1日，按应付未付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停监理工作，服务期顺延；（2）未提供必要资料导致乙方工作延误，承担乙方额外费用（按______元/日计算）。5.2乙方违约：（1）监理人员资质不符或擅自更换，每发现1人次，支付违约金______元；（2）未履行旁站义务或隐患整改跟踪不力，导致发生一般安全事故（按《生产安全事故报告和调查处理条例》认定），支付酬金总额的10%违约金；发生较大及以上事故，支付20%违约金，并承担相应法律责任；（3）未按要求提交监理资料，每逾期1日，支付违约金______元。5.3免责情形：乙方已履行监理职责，因施工单位违规操作或不可抗力导致事故的，乙方不承担责任（需提供完整监理记录证明）。第六条争议解决因本合同发生争议，双方协商解决；协商不成的，向工程所在地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式6份，甲方执3份，乙方执3份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。7.3附件：《监理人员资质清单》