预征土地协议书范本

预征土地协议书范本甲方（征地方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（被征地方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方现居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，拟预征乙方位于[土地详细地址]的土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、预征土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地理位置描述，精确到地块四至范围，如东至[相邻地物或道路名称]，南至[相邻地物或道路名称]，西至[相邻地物或道路名称]，北至[相邻地物或道路名称]]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该预征土地面积为[X]平方米（折合[X]亩）。3.土地用途：预征土地用于[项目具体用途，如建设工业厂房、商业综合体等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的预征期限内，有权对预征土地进行勘察、测量、规划设计等前期准备工作。按照本协议约定的时间和方式支付预征土地补偿款等相关费用。2.义务按照国家法律法规及本协议约定的程序和标准，及时办理预征土地的相关审批手续。向乙方提供预征土地相关文件资料，包括但不限于征地批文、补偿安置方案等，并确保其真实性、合法性。在预征土地交付前，负责保护土地现状，不得擅自改变土地用途或进行破坏性活动。按照本协议约定的时间和金额，向乙方支付土地补偿款、青苗补偿费、地上附着物补偿费等各项费用。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定支付各项补偿费用。对甲方在预征土地过程中的行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门举报。在收到甲方支付的全部补偿费用后，按照协议约定的时间和要求交付预征土地。2.义务向甲方提供真实、准确的土地权属证明文件及地上附着物、青苗等相关资料。协助甲方办理预征土地相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。在预征期限内，不得擅自转让、出租、抵押预征土地或在土地上新增建筑物、构筑物等。按照本协议约定的时间和条件，将预征土地交付给甲方，交付时土地应保持现状（除本协议另有约定外）。三、补偿费用及支付方式（一）补偿费用明细1.土地补偿款：根据当地土地市场价格及相关政策规定，经双方协商确定，土地补偿款为每平方米[X]元，共计人民币[X]元。2.青苗补偿费：乙方土地上种植的青苗为[具体青苗种类]，经评估机构评估或双方协商，青苗补偿费为人民币[X]元。3.地上附着物补偿费：地上附着物包括[详细列举地上附着物名称，如房屋、水井、树木等]，经评估或双方协商，地上附着物补偿费共计人民币[X]元。4.其他补偿费用：因预征土地给乙方造成的其他损失，如搬迁补助费、临时安置补助费等，经双方协商确定为人民币[X]元。以上各项补偿费用总计人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付补偿费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在取得预征土地相关审批手续后[X]个工作日内，支付剩余补偿费用，即人民币[X]元。甲方支付补偿费用时，应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、土地交付时间及方式（一）交付时间乙方应在收到甲方支付的全部补偿费用后[X]个工作日内，将预征土地交付给甲方。（二）交付方式乙方应确保预征土地上的青苗、地上附着物等已清理完毕，土地达到可交付状态。交付时，双方应进行现场交接，签署土地交付确认书，确认土地的交付面积、现状等情况。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时按照协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自改变预征土地用途或在交付前对土地造成破坏，应负责恢复土地原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照国家法律法规及本协议约定办理预征土地相关审批手续，导致协议无法履行或给乙方造成损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求交付预征土地，每逾期一日，应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的土地权属证明文件或地上附着物、青苗等相关资料虚假，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在预征期限内擅自转让、出租、抵押预征土地或在土地上新增建筑物、构筑物等，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除新增部分，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七．其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同