建筑工程分包协议

建筑工程分包协议协议甲方（发包方）：[甲方法定全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]项目负责人：[甲方项目负责人姓名]联系方式：[甲方联系方式]乙方（承包方）：[乙方法定全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]项目负责人：[乙方项目负责人姓名]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲方承建位于[工程地点]的[工程名称]工程（以下简称“主工程”），根据主合同约定及乙方资质能力，甲方决定将主工程中的部分非主体工程或劳务作业分包给乙方施工。双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就分包工程事宜达成以下协议：第一条分包工程概况1.1分包工程名称：[工程名称]工程1.2分包工程地点：[工程地点]1.3分包范围：乙方负责根据主合同图纸及技术要求，完成[具体工程部位或分项工程，例如：主体结构混凝土浇筑工程（具体楼层和区域）]的全部施工任务，包括但不限于施工准备、材料采购（若协议另有约定除外）、机械租赁（若协议另有约定除外）、现场施工、质量自检、安全文明施工、成品保护、以及主合同要求乙方应承担的其他相关工作，直至分包工程竣工验收合格并交付使用。具体工作内容以本协议附件一《分包工程范围详细说明》（若有）及主合同相关约定为准。乙方不得将本协议项下分包工程转包或再分包给任何第三方，但可依法分包非主体劳务作业。第二条质量要求与验收标准2.1分包工程质量必须达到[约定质量标准，例如：国家现行相关施工质量验收规范的合格标准，具体规范名称及编号为XXXXX]，并应满足主合同对工程质量的所有要求。2.2乙方应建立完善的质量保证体系，编制详细的施工组织设计、专项施工方案和质量保证计划，并报送甲方或其授权代表审核。2.3分包工程的所有工序、隐蔽工程、分部分项工程及竣工验收，均须按主合同约定及国家、行业相关标准、规范和设计图纸要求进行施工和验收，并接受甲方或其授权代表、监理单位的检查、检验和验收。未经甲方或其授权代表、监理单位验收合格，乙方不得进行下道工序施工。因乙方原因导致质量不合格的，乙方应负责无条件返工、修理直至合格，由此产生的所有费用（包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、工期延误损失等）均由乙方承担，若造成主合同质量目标的严重影响，甲方有权解除本协议并追究乙方的违约责任。第三条工期与进度安排3.1分包工程开工日期：[具体日期]。3.2分包工程竣工日期：[具体日期]。3.3乙方应按照主合同总工期要求，编制详细的施工进度计划，报送甲方或其授权代表审核，并严格按照批准的进度计划组织施工，确保按时完成分包工程任务。乙方应接受甲方或其授权代表、监理单位对施工进度的监督和管理。3.4因乙方原因造成工期延误（含质量整改时间），每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款[约定比例，例如：万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[约定比例，例如：百分之五]。逾期超过[约定天数，例如：三十]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第四条合同价款与支付方式4.1本协议项下分包工程采用[约定价格类型，例如：固定总价/固定单价/可调价格]合同。4.2合同价款金额：[具体金额大写]元（人民币），[具体金额小写]元（人民币）[若为固定总价合同]。4.3[若为固定单价合同]：单价为[具体单价或计算方式]，工程量按主合同中相应工程量清单计价规则确认。4.4[若为可调价格合同]：价格调整依据[具体调整机制，例如：国家或地方发布的人工费、主要材料价格信息变化；双方协商；合同约定的其他调整情形]进行。4.5货币种类：人民币（RMB）。4.6支付方式：4.6.1预付款：合同签订后[约定天数]日内，甲方应向乙方支付合同总价款的[约定比例，例如：百分之十]作为预付款，即人民币[具体金额]元。乙方需提供等额发票。4.6.2进度款：分包工程进度达到[约定节点一]且经甲方或其授权代表、监理单位验收合格后，甲方应支付至合同总价款的[约定比例，例如：百分之四十]；进度达到[约定节点二]且验收合格后，再支付至合同总价款的[约定比例，例如：百分之七十]。每次支付前，乙方需提交符合要求的进度款支付申请及当期已完成工程量证明、相关发票等资料。甲方应在收到资料并审核通过后[约定天数，例如：十五]日内支付。4.6.3竣工结算款：分包工程通过最终竣工验收合格后[约定天数]日内，乙方应向甲方提交完整的竣工结算资料，经甲方审核确认无误后[约定天数，例如：三十]日内，支付至结算总价的[约定比例，例如：百分之九十五]；剩余[约定比例，例如：百分之五]作为工程质量保证金，自竣工验收合格之日起[约定时间，例如：一年]后，若分包工程无质量问题，甲方须一次性无息返还乙方。4.6.4付款账户：甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：开户名：[乙方开户名称]开户行：[乙方开户银行名称]账号：[乙方银行账号]4.7乙方应向甲方开具合法有效的增值税[税率]专用发票。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1负责提供分包工程施工所需的水源、电源接入点（至指定位置，超出部分由乙方承担）及施工场地，确保乙方能顺利开展施工活动。5.1.2及时向乙方提供主合同图纸、技术规范及相关文件供乙方查阅，并传达主合同中与分包工程相关的指令和要求。5.1.3按照本协议约定，组织或参与对分包工程的检查、验收工作，并按时支付合同款项。5.1.4对分包工程的范围、质量、进度、安全等实施监督管理，对乙方的违规行为有权制止和纠正。5.1.5负责协调分包单位与主工程其他参建单位（如其他分包单位、总包单位）之间的工作接口和现场协调事宜。5.1.6履行主合同中约定由甲方负责支付给分包单位的款项（若有）。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应具备相应的施工资质，严格按照主合同图纸、技术规范、设计要求及本协议约定内容组织施工，确保工程质量。5.2.2乙方应自行负责组建项目管理团队，配备满足工程需要的管理人员和技术人员，并负责施工人员的招聘、管理、教育、培训和劳动保障事宜。5.2.3乙方应自行负责采购分包工程所需的所有材料、设备，确保其质量、规格、性能符合合同约定及国家、行业、设计要求。所有材料进场前必须报验，经甲方或其授权代表、监理单位检验合格后方可使用。因材料问题导致的质量问题由乙方全部负责。5.2.4乙方应自行负责租赁施工所需的大型机械设备，并确保其安全运行。小型工具由乙方自备。5.2.5乙方应建立并严格执行安全生产责任制，制定安全防护措施和应急预案，确保施工安全。发生安全事故，由乙方承担全部责任，并应立即采取应急措施，保护好现场，并及时通知甲方。因乙方原因造成主工程或其他单位人员、财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。5.2.6乙方应遵守施工现场的文明施工、环境保护管理规定，做好现场垃圾清运、成品保护等工作。5.2.7乙方应按时提交施工组织设计、专项方案、进度计划、质量保证计划、安全文明施工方案、月度报表及各类报表所需的资料。5.2.8分包工程所形成的竣工资料、验收记录等，乙方应负责收集、整理，并按要求提交给甲方，用于主工程的竣工验收。5.2.9乙方应接受甲方或其授权代表、监理单位对其施工活动、人员、材料、设备等的检查、监督和管理，不得阻挠。5.2.10乙方应自负盈亏，承担施工过程中发生的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、保险费、税费、安全文明施工费、质量保修费等所有费用。5.2.11乙方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。第六条材料设备供应6.1除协议另有明确约定外，分包工程所需材料由乙方自行采购。乙方采购的材料必须符合设计要求、质量标准和合同约定。6.2乙方应在使用任何新材料或新工艺前，向甲方或其授权代表、监理单位提交书面申请及相关技术文件，经批准后方可使用。第七条变更与签证7.1任何一方提出工程变更，应提前[约定天数]以书面形式通知对方。变更内容确认前，乙方不得擅自变更。7.2因变更引起合同价款增减的，双方应根据变更内容协商确定，并签订书面变更协议或补充协议。若协商不成，按主合同约定处理。7.3甲方或其授权代表、监理单位对分包工程进行现场签证，应依据实际情况，在[约定天数]内完成审核并出具签证文件。第八条竣工验收与结算8.1分包工程完工后，乙方应自行组织初验，确认合格后书面通知甲方或其授权代表、监理单位进行验收。验收合格的，方可办理移交手续。8.2最终竣工验收按照主合同约定的程序和标准执行。乙方应负责准备并提交完整的竣工资料。8.3分包工程竣工验收合格后[约定天数]内，乙方应向甲方提交详细的竣工结算报告及支持性文件。甲方应在收到后[约定天数]内组织审核，确认无误后办理结算付款手续。第九条质量保修9.1分包工程自竣工验收合格之日起，乙方应承担质量保修责任，保修期为[约定年限，例如：一年/二年]，但不得低于国家规定的最低保修期限。9.2保修期内，在正常使用条件下，分包工程出现质量问题或缺陷，乙方应在接到甲方通知后[约定天数，例如：七十二小时]内响应，并在合理时间内负责免费维修、更换，直至达到合格标准。若乙方未能及时修复，甲方有权委托第三方维修，所需费用由乙方承担。9.3保修期内，因乙方施工质量原因造成的质量问题，乙方应承担全部保修责任。若涉及结构安全等重大问题，乙方应负责彻底处理，并承担由此产生的一切费用。第十条安全文明施工与环境保护10.1乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工和环境保护的法律法规、标准规范及甲方现场管理规定，建立完善的安全管理体系，确保施工安全。10.2乙方应按照规定办理安全生产许可证（若需）及相关资质，配备专职安全管理人员，并进行安全技术交底。10.3乙方应对其施工区域内的安全负全责，做好安全防护措施，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。发生安全责任事故，由乙方承担全部责任，并赔偿由此造成的一切损失。10.4乙方应妥善处理施工过程中产生的建筑垃圾、生活废弃物，并按照规定运至指定地点处置，不得污染环境。第十一条违约责任11.1乙方未能按合同约定工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[约定比例，例如：万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[约定比例，例如：百分之五]。逾期超过[约定天数，例如：三十]日，甲方有权解除本协议，乙方除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。11.2分包工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工、修理直至合格。若返工、修理仍无法达到标准，或因质量问题导致主工程受损、被处罚或工期延误，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。11.3乙方擅自将分包工程转包或再分包的，甲方有权立即解除本协议，并追究乙方的违约责任，没收履约保证金（若有），并赔偿甲方损失。11.4乙方在施工过程中发生重大质量安全事故，或严重违反安全、文明施工规定，造成恶劣社会影响或重大损失的，甲方有权立即解除本协议，并追究乙方的违约责任及赔偿责任。11.5甲方未能按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项[约定比例，例如：万分之五]的违约金。逾期超过[约定天数，例如：三十]日，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。甲方支付违约金后，仍应按合同约定支付工程款。11.6任何一方违反保密条款约定，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。11.7除本协议约定外，双方还应遵守主合同中与违约责任相关的约定。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、政府行为等。12.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后[约定天数]内书面通知对方，并提供相关证明文件。12.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本协议或部分免除责任。因不可抗力导致的工期延误，可相应顺延。第十三条争议解决13.1本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，提交[选择仲裁或诉讼，例如：[指定仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]；或者依法向[约定具体法院，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十四条通知与送达14.1双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[约定天数]视为送达）或直接送达即视为有效送达。14.2任何一方变更联系方式或地址，应提前[约定天数]书面通知对方，否则按原联系方式或地址送达即视为有效