闲置房屋使用协议书

闲置房屋使用协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（房屋使用人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处闲置房屋，乙方因[具体使用目的]有使用该房屋的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其闲置房屋提供给乙方使用事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该闲置房屋位于[详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋配套设施：室内配备有[列举主要家具家电，如空调、冰箱、电视等]。具备[说明水电燃气等基础设施情况]等基础设施。3.房屋现状：房屋目前处于闲置状态，甲方保证交付给乙方使用时房屋及配套设施完好，无质量问题及影响正常使用的瑕疵。二、使用期限1.乙方使用该房屋的期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.如乙方有续租需求，应在本协议期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取房屋使用费用。有权监督乙方按照本协议约定使用房屋。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，确保乙方在使用期限内能够正常使用房屋，不受任何第三方的干涉。在本协议签订后[X]日内，将房屋及相关配套设施交付给乙方，并保证房屋及设施处于可正常使用状态。负责对房屋的主体结构质量问题进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续（如有），提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：在本协议约定的使用期限内，有权按照约定使用房屋及配套设施。有权要求甲方对房屋及设施进行正常维护和维修（因乙方使用不当造成的除外）。2.义务：按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并在使用期满或提前解除协议时恢复原状。按时足额向甲方支付房屋使用费用。合理使用房屋及配套设施，因使用不当造成房屋及设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。遵守法律法规及当地社区的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。在使用期满或提前解除协议时，及时将房屋及配套设施交还甲方，并保证房屋及设施完好，如有损坏应负责修复或赔偿。四、房屋使用费用及支付方式1.房屋使用费用标准：乙方应向甲方支付的房屋使用费用为每月/每年人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首月/年的房屋使用费用人民币[X]元。此后，乙方应于每月/每年的[具体日期]前向甲方支付当月/年的房屋使用费用。甲方应在收到乙方支付的费用后[X]日内向乙方提供合法有效的收款凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照房屋使用费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付房屋使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应按照房屋使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途、将房屋转租给第三方、在房屋内从事违法违规活动等违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空房屋，并按照房屋使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定在使用期满或提前解除协议时将房屋及配套设施交还甲方或未保证房屋及设施完好，乙方应负责修复或赔偿，同时按照房屋使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可