2025年中级经济师《建筑与房地产经济》试题及答案

2025年中级经济师《建筑与房地产经济》试题及答案[单选题]1.下列工程项目策划工作中，属于工程项目实施过程策划的是()。A.选择项目发承包模式B.确定项目实施组织架构C.确定项目运营组织方案D.分析（江南博哥）论证项目融资方案正确答案：A参考解析：答案：A此题考査工程项目实施过程策划内容。工程项目实施过程策划是对工程项目实施的任务分解和组织工作策划，包括设计、施工、采购任务的招投标，合同结构，项目管理机构设置、工作程序、制度及运行机制，项目管理组织协调，管理信息收集、加工处理和应用等。选项A属于工程项目实施过程策划的内容；选项B属于工程项目组织策划内容；选项C属于工程项目运营策划内容；选项D属于工程项目融资策划内容。[单选题]2.施工单位编制的专项施工方案，在报送项目监理机构前应经()字。A.施工单位法定代表人B.施工单位技术负责人C.施工单位安全部门负责人D.施工项目技术负责人正确答案：B参考解析：专项施工方案在报送项目监理机构前应经施工单位技术负责人签字，这是确保方案技术可行性和安全性的重要程序。答案：B[单选题]3.某工程网络计划中，工作M的自由时差和总时差分别为4天和7天。计划执行过程中工作M的实际进度拖后6天，其余工作实际进度均正常。工作M的实际进度对总工期和后续工作的影响是()。A.不影响总工期，也不影响其后续工作的开始时间B.不影响总工期，但会影响其后续工作的开始时间C.影响总工期，但不影响其后续工作的开始时间D.影响总工期，也会影响其后续工作的开始时间正确答案：B参考解析：1.分析总工期影响：工作M总时差为7天，实际进度拖后6天，6天小于总时差7天，所以不影响总工期。2.分析对后续工作影响：工作M自由时差为4天，实际进度拖后6天，6天大于自由时差4天，所以会影响后续工作的开始时间。综上，工作M不影响总工期，但会影响其后续工作的开始时间，答案是B。[单选题]4.BIM技术与CAD设计软件应用相比，建筑信息模型（BIM）应用的最大特点是()。A.可实现建筑可视化的多元化表达B.可实现建筑结构的细节表达C.可在模型中承载更多非几何信息D.打破平面图纸的表达形式正确答案：C参考解析：BIM技术最大特点是不仅包含几何信息，还能承载大量非几何信息，这是与CAD设计软件相比独特之处。A选项可视化多元表达、B选项结构细节表达、D选项打破平面图纸形式，CAD也有一定程度涉及或可实现，并非BIM相对CAD的最大特点。答案：C[单选题]5.施工单位编制的专项施工方案，在报送项目监理机构前应经()签字。A.施工单位法定代表人B.施工单位技术负责人C.施工单位安全部门负责人D.施工项目技术负责人正确答案：B参考解析：专项施工方案应当由施工单位技术负责人审核签字、加盖单位公章，并由总监理工程师审查签字、加盖执业印章后方可实施。所以在报送项目监理机构前应经施工单位技术负责人签字。答案：B[单选题]6.与普通混凝土结构相比，承载力相同的钢结构理过的特点是()。A.构件质量较轻、抗震性能差B.构件质量较重、抗震性能差C.构件质量较重、抗震性能好D.构件质量较轻、抗震性能好正确答案：D参考解析：钢结构材料强度高，相同承载力下，钢结构构件尺寸小、质量轻。同时，钢材塑性和韧性好，钢结构在地震作用下能吸收更多能量，抗震性能好。答案：D[单选题]7.某工程网络计划中，工作M的自由时差和总时差分别为4天和7天。计划执行过程中，工作M的实际进度拖后6天，其余工作实际进度均正常。工作M的实际进度对总工期和后续工作的影响是()。A.不影响总工期，也不影响其后续工作的开始时间B.不影响总工期，但会影响其后续工作的开始时间C.影响总工期，但不影响其后续工作的开始时间D.影响总工期，也会影响其后续工作的开始时问正确答案：B参考解析：总时差是在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的机动时间。工作M总时差为7天，实际进度拖后6天，6<7，所以不影响总工期。自由时差是在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下，本工作可以利用的机动时间。工作M自由时差为4天，实际进度拖后6天，6>4，所以会影响后续工作的开始时间。答案：B[单选题]8.BIM技术与CAD设计软件应用相比，建筑信息模型（BIM）应用的最大特点是()。A.可实现建筑可视化的多元化表达B.可实现建筑结构的细节表达C.可在模型中承载更多非几何信息D.打破平面图纸的表达形式正确答案：C参考解析：BIM技术最大特点在于不仅包含几何信息，还能承载大量非几何信息，这是与CAD设计软件应用的关键区别。CAD主要侧重于几何图形绘制。答案：C[单选题]9.某项自建设前期年限1年，在2年建设期内，每年初分别投资3000万元和5000万元，年价格上涨指数为5%。该项目的涨价预备费是()万元。A.250.0B.557.5C.662.5D.120.0正确答案：C参考解析：1.首先明确涨价预备费计算公式：，其中PC为涨价预备费，为第t年的投资计划额，f为年均价格上涨率，m为建设前期年限，n为建设期。2.这里m=1，n=2，，万元，万元。3.计算第一年涨价预备费：万元。4.计算第二年涨价预备费：万元。5.项目涨价预备费万元。答案：C[单选题]10.某设备进口合同约定，卖方将设备装上船即完成交货，但卖方应承担并支付将设备运至指定目的港的运费及其他成本，该设备采用的价格是()。A.CIF价B.FOB价C.CFR价D.FIB价正确答案：C参考解析：这是一道关于国际贸易术语的选择题。我们需要根据题目描述的交货条件和费用承担来确定正确的价格术语。首先，我们简要解释一下相关术语：CIF价：Cost,Insurance,andFreight，指卖方负责将货物运至指定目的港，支付运费及保险费，直到货物在目的港交货。FOB价：FreeonBoard，指卖方将货物装上船即完成交货，之后的运费和风险由买方承担。CFR价：CostandFreight，指卖方负责将货物运至指定目的港，支付运费，但不包括保险费，货物在装运港交货。FIB价：这个术语在国际贸易中并不常见，可能是题目中的干扰项。根据题目描述：卖方将设备装上船即完成交货，这符合FOB价的定义。但卖方还需承担并支付将设备运至指定目的港的运费及其他成本，这不符合FOB价的定义，而符合CFR价的定义。因此，结合题目描述和术语定义，正确答案应为CFR价。所以，正确答案是C.CFR价。[单选题]11.根据《建设工程工程量清单计价规范》，投标人对包含材料暂估价的分部分项工程项目清单进行报价的正确做法是()。A.按招标文件清单中含增值税的材料暂估价单价计入综合单价B.按招标人预估不含增值税的材料单价计入综合单价C.按招标工程量清单中不含材料增值税的暂估单价计入综合单价D.将投标人预估含增值税的材料单价计入综合单价正确答案：C参考解析：根据《建设工程工程量清单计价规范》，材料暂估价应按招标工程量清单中不含增值税的暂估单价计入综合单价。答案：C[单选题]12.工程项目环境影响评价，需要考虑工程项目对环境的影响和隐含需求。下列工程项目需求中，属于“明确需求”的是()。A.法律法规的规定B.交易习惯确定的需求C.研究分析析出的需求D.行业惯例的需求正确答案：A参考解析：法律法规的规定是明确以条文形式呈现的，属于明确需求。而交易习惯、研究分析析出、行业惯例确定的需求相对不那么明确和固定。答案：A[单选题]13.根据《标准施工招标文件》，提交履约担保和预付款担保的正确做法是()。A.均采用保函形式B.分别采用保证金和保函形式C.均采用保证金形式D.分别采用保函和保证金形式正确答案：A参考解析：在《标准施工招标文件》中，履约担保和预付款担保通常都可采用银行保函形式。答案：A[单选题]14.根据《新型智慧城市评价指标》，在面向地级及以上城市的新型智慧城市评价指标体系中，“信息基础设施”评价指标包含的二级指标是()。A.共享开放B.数字经济C.信息网络D.信息平台正确答案：C参考解析：在《新型智慧城市评价指标》面向地级及以上城市的指标体系里，“信息基础设施”的二级指标通常涵盖信息网络等方面。共享开放多属于数据资源等范畴；数字经济是单独的一个大类别并非信息基础设施二级指标；信息平台表述较为宽泛，准确的是信息网络属于信息基础设施二级指标。答案：C[单选题]15.进行建设工程项目结构分析时，“功能整理”工作形成的主要成果是()。A.功能分类表B.功能系统图C.功能评价表D.功能矩阵图正确答案：B参考解析：功能整理是用系统的观点将已经定义了的功能加以系统化，找出各局部功能相互之间的逻辑关系，并用图表形式表达，以明确产品的功能系统，其主要成果就是功能系统图。答案：B[单选题]16.下列工程项目策划工作中，属于工程项目实施过程策划的是()。A.选择项目发承包模式B.确定项目实施组织架构C.确定项目运营组织方案D.分析论证项目融资方案正确答案：A参考解析：答案：A此题考査工程项目实施过程策划内容。工程项目实施过程策划是对工程项目实施的任务分解和组织工作策划，包括设计、施工、采购任务的招投标，合同结构，项目管理机构设置、工作程序、制度及运行机制，项目管理组织协调，管理信息收集、加工处理和应用等，还包括对工程项目实施质量、进度、成本、安全、环保、风险等方面的策划。选项B、C、D属于工程项目构思策划的内容。[单选题]17.根据《建设工程勘察合同（示范文本）》，双方约定支付定金的，发包人应在收到定金支付电请后()天内，将定金支付给勘察人。A.14B.28C.21D.7正确答案：B参考解析：根据《建设工程勘察合同（示范文本）》的相关规定，当双方约定支付定金时，发包人在收到定金支付申请后的28天内，需将定金支付给勘察人。这是合同中明确规定的期限，旨在确保交易的顺利进行，并为双方提供明确的时间参考。所以，正确答案是B.28。[单选题]18.《招标投标法》规定，投标邀请书应载明的内容是()。A.招标项目性质B.投标报价要求C.招标项目技术要求D.投标人须知正确答案：A参考解析：投标邀请书应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项。而投标报价要求、招标项目技术要求、投标人须知通常在招标文件中详细说明。所以答案选A。[单选题]19.根据国家工程建设项目采用建筑信息模型（BIM），向项目相关方交付建筑工程信息的保存标准是()。A.《建筑信息模型应用统一标准》B.《建筑信息模型施工交付标准》C.《建筑信息模型设计交付标准》D.《建筑信息模型施工应用标准》正确答案：C参考解析：题目核心聚焦“向项目相关方交付建筑工程信息的保存标准”，《建筑信息模型设计交付标准》（C正确）专门规范BIM设计阶段的交付要求，包括信息内容、保存格式、交付方式等，完全匹配题干核心需求；《建筑信息模型应用统一标准》（A）是BIM应用的通用基础标准，不侧重交付；《建筑信息模型施工交付标准》（B）聚焦施工阶段交付，与题干“项目相关方”的通用交付场景不符；《建筑信息模型施工应用标准》（D）侧重施工过程中的BIM应用规范，不涉及交付保存标准，故A、B、D错误。[单选题]20.建筑产品的不可能由生产者批量生产后通过市场来交易，建筑市场的这一运行特点是由()决定的。A.建筑市场的区域性和差异性B.建筑产品的固定性和多样性C.建筑劳务的密集性和手工作业多D.建筑工程交易的特殊性和独特性正确答案：B参考解析：建筑产品固定在土地上无法移动，且每个建筑产品都有独特设计等呈现多样性，这就导致不能像一般产品那样批量生产后在市场交易。所以是建筑产品固定性和多样性决定了建筑市场这一运行特点。答案：B[单选题]21.根据《标准设计施工总承包招标文件》因发包人原因造成监理人未能在合同签订之日起()天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求。A.60B.28C.90D.56正确答案：C参考解析：在《标准设计施工总承包招标文件》规定中，对于因发包人原因导致监理人未能在合同签订之日起一定天数内发出开工通知，承包人有权提出价格调整要求的时间是固定的知识点。需记住此规定时间为90天。答案：C[单选题]22.根据《建设工程工程量清单计价规范》。下列清单项目中，宜采用单价让价方式的是()。A.计日工B.总承包服多费C.夜间施工D.专业工程暂估价正确答案：A参考解析：计日工是为解决现场发生的零星工作的计价而设立的。其完成的工作或发生的人、材、机消耗一般是可以计量的，所以宜采用单价计价方式。而总承包服务费、夜间施工费难以对其进行准确计量，专业工程暂估价是综合的一笔金额。答案选A。[单选题]23.工程网络计划编制过程中，根据劳动力原材料等资源供应情况确定的工作先后顺序是()。A.均衡关系B.工艺关系、C.组织关系D.主从关系正确答案：C参考解析：工艺关系是由施工工艺决定的先后顺序；组织关系是根据组织安排、劳动力、原材料等资源供应情况等人为确定的先后顺序。均衡关系和主从关系不属于确定工作先后顺序的常见分类。答案：C[单选题]24.某投资项目运营期第3年财务分析数据为：息税前利润200万元，折旧和摊销之和50万元，企业所得税45万元，当年应付本金160万元，应付利息20万元。该项目当年偿债备付率是()。A.1.31B.1.22C.1.14D.1.64正确答案：C参考解析：1.首先明确偿债备付率计算公式：偿债备付率，其中EBITDA为息税前利润加折旧和摊销，为企业所得税，PD为应还本付息金额。2.然后根据题目数据计算：EBITDA=息税前利润+折旧和摊销=200+50=250（万元）。万元。PD=应还本金+应付利息=160+20=180万元。3.最后计算偿债备付率：偿债备付率。答案选C。[单选题]25.进行单因素敏感性分析时，通过比较不确定因素相同幅度的变动对分析指标的影响程度，确定敏感因素的万法是()。A.绝对测定法B.影响测定法C.比较测定法D.相对测定法正确答案：D参考解析：单因素敏感性分析确定敏感因素有相对测定法和绝对测定法。相对测定法是通过比较各不确定性因素变动同幅度时，分析指标变化的大小来确定敏感因素；绝对测定法是找出使经济效果指标由可行变为不可行的不确定性因素临界值。题干描述的是比较不确定因素相同幅度变动对分析指标影响程度来确定敏感因素，符合相对测定法的概念。答案：D[单选题]26.采用扩大指标估算法估算建设项目流动资金时，若以销售收入为费用基数，计算方法是()。A.销售收入÷经营成本B.销售收入×流动资金周转次数C.销售收入÷流动资金周转天数D.销售收入×流动资金率正确答案：D参考解析：扩大指标估算法中，以销售收入为基数估算流动资金，就是用销售收入乘以流动资金率来得到流动资金数额。答案：D[单选题]27.下列建设工程物品损失中，属于建筑工程一切险责任范围的是()。A.遭遇恐怖分子破坏造成的损失B.水污染引起的损失C.现场盘点货物时的盘亏损失D.工人恶意行为造成的损失正确答案：D参考解析：建筑工程一切险的责任范围包括自然灾害、意外事故及部分人为风险，工人恶意行为造成的损失（D正确）属于保险合同约定的“人为意外风险”，纳入赔偿范围；恐怖分子破坏（A）、水污染（B）多属于保险除外责任，现场盘点盘亏（C）是管理不善导致，非保险责任范畴，故A、B、C错误。[单选题]28.根据《标准勘察招标文件》解释顺序排在“通用合同条款”之后的勘察合同文件是()。A.专用合同条款B.发包人要求C.中标通知书D.投标函及其附录正确答案：B参考解析：勘察合同文件的解释顺序依次为中标通知书、投标函及投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、发包人要求、勘察费用清单、勘察纲要及其他合同文件。所以排在“通用合同条款”之后的是发包人要求。答案：B[单选题]29.工程勘察合同履行过程中，发包人应提供给勘察人的文件是()。A.勘察大纲、勘察方案B.勘察任务书、勘察方案C.基础资料、勘察任务书D.基础资料、勘察大纲正确答案：C参考解析：在工程勘察合同履行中，发包人要向勘察人提供开展勘察工作所需的基础资料，明确勘察任务要求即提供勘察任务书。而勘察大纲、勘察方案是勘察人自己编制的。答案：C[单选题]30.发包人向承包人支付安全生产费用，其支付的正确做法是()。A.预付不低于总额的70%，其余部分在工程竣工结算时一并结清B.预付不低于总额的50%，其余部分分解后与工程进度款同期支付C.预付不低于总额的50%，其余部分在工程竣工结算时一并结清D.预付不低于总额的70%，其余部分分解后与工程进度款同期支付正确答案：B参考解析：安全生产费用，一般是预付不低于总额的50%，其余部分分解后与工程进度款同期支付。这是相关规定中的常见支付方式。答案：B[单选题]31.某工程网络计划中，工作A的持续时间为6天，最早开始时间为第8天，两项紧后工作B和C的最迟开始时间分别为第17天和第19天，则工作A的总时差是()天。A.1B.5C.2D.3正确答案：D参考解析：1.首先求工作A的最早完成时间：工作A最早开始时间为第8天，持续时间为6天，那么最早完成时间天。2.然后求工作A的最迟完成时间：工作A两项紧后工作B和C的最迟开始时间分别为第17天和第19天，根据紧后工作最迟开始时间取最小值确定本工作最迟完成时间的原则，A的最迟完成时间天。3.最后求工作A的总时差：总时差天。答案选D。[单选题]32.与传统装修方式相比，装配化装修具有的特点是()。A.现场湿作业和建筑垃圾减少B.消费者个性化选择机会减少C.现场施工技术难度增加D.装修材料运输距离缩短正确答案：A参考解析：装配化装修是工业化生产的部品部件在现场进行组合安装的装修方式。其优势在于很多工作在工厂完成，减少现场湿作业，建筑垃圾也随之减少。而消费者个性化选择机会并不少，现场施工技术难度因工厂预制部件的使用而降低，装修材料运输距离不一定缩短。所以答案是A。答案：A[单选题]33.在下列市场需求预测方法中，属于时间序列分析法的是()。A.移动平均法B.回归分析法C.问卷调查法D.经验判断法正确答案：A参考解析：时间序列分析法是将历史数据按时间顺序排列，通过分析过去的变化趋势来预测未来。移动平均法是对时间序列数据进行平均计算以预测，属于时间序列分析法。回归分析法是研究变量之间相关关系的，不属于时间序列分析。问卷调查法是收集信息的一种方式，与时间序列分析无关。经验判断法依靠经验预测，也不属于时间序列分析。答案：A[单选题]34.为了降低噪声影响，将排风机放置于地下室并关好门窗，这属于室内声环境控制措施中的()。A.建筑隔声B.吸声降噪C.建筑消声D.减源降噪正确答案：A参考解析：将排风机放地下室并关门窗，主要是通过建筑结构（地下室及门窗）阻挡声音传播，属于建筑隔声措施。答案：A[单选题]35.下列太阳能利用技术系统中，属于太阳能光热利用的是()。A.太阳能梁暖系统和太阳能热水系统B.太阳能光伏系统和太阳能热水系统C.太阳能采暖系统和太阳能制冷系统D.太阳能制冷系统和太阳能光伏系统正确答案：A参考解析：光热利用是把太阳能转化为热能。太阳能采暖、太阳能热水系统都属于将太阳能转化为热能利用，而光伏系统是将太阳能转化为电能，与光热利用不同。制冷系统是在光热基础上进一步能量转换利用。所以答案应选涉及采暖和热水系统这类光热利用的选项。答案：A[单选题]36.价值工程活动中，“功能评价”环节分析的工作()。A.功能定义B.功能成本分析C.成果鉴定D.方案创新正确答案：B参考解析：功能评价是在功能定义和功能整理完成之后，在已定性确定问题的基础上进一步作定量的确定，即评定功能的价值。功能评价工作内容包括功能成本分析等。选项A功能定义在功能评价之前；选项C成果鉴定与功能评价不是同一阶段工作；选项D方案创新在功能评价之后。答案：B[单选题]37.业主应在收到履约证书副本后()天内，将履约担保退还承包商。A.21B.28C.7D.24正确答案：A参考解析：这是关于业主退还承包商履约担保时间的规定，属于记忆性知识点，在相关规定中明确业主应在收到履约证书副本后21天内退还。答案：A[单选题]38.依靠房地产开发企业及项目的内部优势，充分利用外部机会的发展型战略是()。A.WOB.WTC.STD.SO正确答案：D参考解析：SO战略是依靠企业内部优势（Strengths），利用外部机会（Opportunities）的发展型战略。WO战略是利用外部机会，克服内部劣势的战略。ST战略是利用内部优势，回避外部威胁的战略。WT战略是减少内部劣势，回避外部威胁的防御型战略。题目中说依靠内部优势，充分利用外部机会，符合SO战略特点。答案：D[单选题]39.下列设计概算编制方法中，采用扩大分部分项工程量乘以扩大单价进行工程估价的是()。A.概算指标法B.类似工程预算法C.概算单价法D.概算定额法正确答案：D参考解析：概算定额法是采用扩大分部分项工程量乘以扩大单价来编制设计概算。概算指标法是用拟建的厂房、住宅的建筑面积或体积乘以技术条件相同或基本相同工程的概算指标得出人、料、机费用。类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算。概算单价法一般指的是设备及安装工程概算编制中的预算单价法等，与题干描述不符。答案：D[单选题]40.某住宅小区开发项目规划建设用地面积该用地面积5万平方米，该用地范围内总建筑面积10万平方米，查规划数据。该项目容积率是()。A.0.50B.2.00C.3.00D.0.67正确答案：B参考解析：容积率的计算公式是：容积率=总建筑面积÷规划建设用地面积。已知规划建设用地面积为5万平方米，总建筑面积为10万平方米。则容积率=10÷5=2。答案：B[单选题]41.根据产品数量占比和成本占比数据明确关键少数和一般多数产品，从而选择价值工程研究对象的方法是()。A.成本指数法B.价值指数法C.百分比法D.

ABC分析法正确答案：D参考解析：ABC分析法是将产品按数量占比和成本占比，区分出关键少数（A类）和一般多数（B、C类）产品，以此来选择价值工程研究对象。成本指数法主要侧重于计算成本指数相关内容；价值指数法重点在计算价值指数来分析对象；百分比法通常是通过分析各因素的百分比来确定研究对象，但不如ABC分析法专门针对数量和成本占比区分关键少数和一般多数产品。答案：D[单选题]42.建筑信息模型（BIM）5D模型在BIM3D模型的基础上增加()数据形成的应用模型。A.质量和安全B.质量和费用C.时间和安全D.时间和费用正确答案：D参考解析：BIM5D模型是在BIM3D模型基础上增加时间和费用数据。3D模型主要体现建筑的空间几何信息，加入时间（进度）和费用（成本）维度，能实现更全面的项目管理。答案选D。[单选题]43.《建设工程质量管理条例》规定，监理工程师因过错造成重大质量事故的，应受到的处罚是()。A.吊销执业资格证书，终生不予注册B.吊销执业资格证书，3年以内不予注册C.吊销执业资格证书，5年以内不予注册D.吊销执业资格证书，10年以内不予注册正确答案：C参考解析：根据《建设工程质量管理条例》，监理工程师因过错造成重大质量事故的，吊销执业资格证书，5年以内不予注册。答案：C[单选题]44.下列费用中与工程项目未来生产经营有关的是()。A.联合试运转费B.承包预备费C.建设期利息D.工程保险费正确答案：A参考解析：联合试运转费是指新建或新增生产能力的工程项目，在交付生产前按照批准的设计文件规定的工程质量标准和技术要求，对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出，与未来生产经营相关。而承包预备费是应对项目建设过程中不可预见支出的费用；建设期利息是建设期借款产生的利息，主要与项目建设期间资金筹措有关；工程保险费是为了在工程建设过程中防范风险的费用，这三者都侧重于项目建设阶段，并非与未来生产经营直接有关。答案：A[单选题]45.在房地产开发项目市场定位中，进行市场细分的标准是()。A.市场交易价格B.供给者性质C.消费者特征D.行政区域划分正确答案：C参考解析：市场细分是指把市场按照消费者需求的差异性，划分为具有类似性的若干不同购买群体。所以市场细分主要依据消费者特征。答案：C[单选题]46.根据《绿色建筑评价标准》，下列绿色建筑评价指标中，属于环境宜居类评价指标控制项内容的是()。A.不得降低周边建筑日照标准B.醒目位置设置禁烟标志C.防止卫生间排气倒灌D.设置连贯的无障碍步行系统正确答案：A参考解析：环境宜居类评价指标控制项主要关注对周边环境影响及居住环境的一些关键方面。A选项“不得降低周边建筑日照标准”，这直接关乎建筑对周边环境中其他建筑日照权益的影响，属于环境宜居范畴的重要控制内容；B选项醒目位置设置禁烟标志更多侧重于室内公共区域健康提示，与环境宜居类整体大范畴联系不紧密；C选项防止卫生间排气倒灌主要是建筑内部功能完善方面，并非环境宜居类针对周边或整体居住环境范畴；D选项设置连贯的无障碍步行系统属于建筑使用便利性方面，不属于环境宜居类控制项核心内容。答案：A[单选题]47.根据《建设工程工程量清单计价标准》准确性、完整性由发包人负责的项目清单是()。A.总价合同中的措施项目清单B.采用单价合同的分部分项工程项目清单C.单价合同中的措施项目清单D.采用总份合同的分部分项工程项目清单正确答案：B参考解析：采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人（发包人）负责。不管是单价合同还是总价合同，分部分项工程项目清单都是由发包人负责准确性和完整性。措施项目清单相对复杂些，编制的责任界定并非绝对由发包人负责。所以答案应从涉及分部分项工程项目清单的选项找。答案：B、D（因为分部分项工程项目清单不管总价合同还是单价合同，准确性、完整性都由发包人负责）。[单选题]48.固定成本60万元，年销售量3000件，变动成为100元/件。该项目盈亏平衡点对应的销售价格是()元/件。A.300B.100C.400D.200正确答案：A参考解析：1.首先明确盈亏平衡点的计算公式：盈亏平衡点时，利润为0，即销售收入等于总成本。总成本C=固定成本+变动成本。变动成本=单位变动成本销售量。设销售价格为P，销售量为Q，固定成本为F，单位变动成本为V。则有PQ=F+VQ。2.然后将题目数据代入公式：已知F=60万元=600000元，Q=3000件，V=100元/件。由PQ=F+VQ可得。把数据代入：。先计算，再加上100，P=200+100=300（元/件）。答案：A[单选题]49.基准和投标分别为200元/吨和190元/吨，施工合同约定，可采用的价格信息调差法调整合同价款，风险幅度系数为土5%，能够触发该工程合同价款调整的水平，那么市场价区间是()。A.大于199.5，小于190B.大于1995，小于180.5C.大于210，小于180.5D.大于210，小于190正确答案：C参考解析：1.首先计算基准价的风险幅度范围：基准价为200元/吨，风险幅度系数为。上限：（元/吨）。下限：（元/吨）。投标价190元/吨低于基准价，所以当市场价大于210元/吨或小于元/吨时会触发合同价款调整。2.综上，市场价区间是大于210，小于180.5，答案选C。[单选题]50.以下决定房地产需求区域性特征的是()。A.价格的差异性B.地产的不可分割线C.需求者的异质性D.位置的不可移动性正确答案：D参考解析：房地产位置的不可移动性，使得房地产市场具有区域性，不同地区的房地产需求会因位置不同而呈现出不同特征。答案：D[单选题]51.投标人撤回已提交的投标文件，招标人应当自收到书面撤回通知之日起()日内退还投标保证金。A.3B.5C.7D.10正确答案：B参考解析：根据相关规定，投标人撤回已提交投标文件，招标人应自收到书面撤回通知之日起5日内退还投标保证金。答案选B。[多选题]1.建设工程计价的特点有()。A.单件计价B.多次计价C.标准化计价D.复合型计价E.分部组合计价正确答案：ABE参考解析：建设工程计价特点包括单件性计价，因为每个建设项目都有独特性；多次计价，从投资估算到竣工决算需多次计价；分部组合计价，先计算各分部工程价格再组合成整体价格。不存在标准化计价和复合型计价这种特点。答案：ABE[多选题]2.在建设工程初步设计阶段，可利用建筑信息模（BIM）进行性能分析的有()。A.设备分析B.光照分析C.能耗分析D.绿色评估E.场地分析正确答案：ABCD参考解析：在初步设计阶段，BIM可用于设备分析、光照分析、能耗分析、绿色评估等性能分析，场地分析一般在项目前期选址等阶段，不属于初步设计阶段利用BIM进行性能分析的内容。答案：ABCD[多选题]3.下列工作任务中，属于项目监理机构施工进度控制的有()。A.跟踪检查实际施工进度B.编制工程建设总进度计划C.组织进度协调会议D.雄织调整施工进度计划E.进行工程延期审批正确答案：ACE参考解析：项目监理机构施工进度控制工作包括对实际进度跟踪检查（A选项），通过组织进度协调会议解决进度相关问题（C选项），以及对工程延期进行审批（E选项）。编制工程建设总进度计划一般是建设单位或相关规划部门工作，非监理施工进度控制工作；组织调整施工进度计划通常是施工单位职责，监理主要是审核和监督调整。答案：ACE[多选题]4.根据《标准监理招标文件》，施工承包人采用()的，监理人应审查其论证材料及相关验收标准。A.新设备B.新材料C.新工艺D.新技术E.新结构正确答案：ABCD参考解析：在工程中采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，可能带来不确定因素，所以监理人需审查其论证材料及验收标准。答案：ABCD。（通常说“四新”，即新材料、新工艺、新技术、新设备，不单独提新结构）[多选题]5.双代号网络计划的计算工期等于计划工期时关于其关键节点的说法，正确的有()。A.关键工作两端节点必为关键节点B.关键节点必然处在矣键线路又C.起点节点和终点节点必为关键节点D.关键节点组成的线路必为关键线路E.关键节点的总时差必然为零正确答案：ABC参考解析：答案：ABC关键线路上的节点一定是关键节点，但关键节点组成的线路不一定是关键线路，选项D错误；当计划工期等于计算工期时，关键节点的总时差为零，选项E错误。共享题干题案例一分部分项合同额2000万，措施费400万其他费用清单200万，其中专项暂估100万（含增值税8.26万），税率9%。开工前，合同约定预付款560万1-4月等额扣回，节点前付安全文明费，工程款按月比例扣合同进度款支付比例是当期完成合同额9096开工后第一个月完成合同额200万，不调价。[不定项选择题]1.该工程合同总价中增值税金额为()万元。A.225B.233.26C.234D.242正确答案：B参考解析：1.首先明确计算增值税的基数：分部分项合同额2000万、措施费400万、其他费用清单200万，这里要注意专项暂估100万中已含增值税8.26万，计算基数应为(2000+400+200-100)万元。2.然后计算不含税造价：不含税造价=(2000+400+200-100)=2500万元。3.接着根据税率计算增值税：增值税万元。答案：B分部分项合同额2000万，措施费400万其他费用清单200万，其中专项暂估100万（含增值税8.26万），税率9%。开工前，合同约定预付款560万1-4月等额扣回，节点前付安全文明费，工程款按月比例扣合同进度款支付比例是当期完成合同额9096开工后第一个月完成合同额200万，不调价。[不定项选择题]2.安全措施费最迟什么时候支付()A.开工前28天B.开工前14天C.开工后28天D.开工后14天正确答案：C参考解析：发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%，其余部分按照提前安排的原则进行分解，与进度款同期支付。题目问安全措施费最迟支付时间，所以是开工后28天。答案：C分部分项合同额2000万，措施费400万其他费用清单200万，其中专项暂估100万（含增值税8.26万），税率9%。开工前，合同约定预付款560万1-4月等额扣回，节点前付安全文明费，工程款按月比例扣合同进度款支付比例是当期完成合同额9096开工后第一个月完成合同额200万，不调价。[不定项选择题]3.不考虑安全措施费，建设单位应在施工第1个月向施工单位支付的进度款为()A.60B.56.2C.40D.54正确答案：C参考解析：1.首先明确进度款计算方法：进度款=当期完成合同额×支付比例-预付款扣回金额。2.已知开工后第一个月完成合同额200万，支付比例90%，则按完成合同额应支付：万。3.预付款560万，1-4月等额扣回，每月扣回：560÷4=140万。4.那么第一个月应支付进度款：180-140=40万。答案：C分部分项合同额2000万，措施费400万其他费用清单200万，其中专项暂估100万（含增值税8.26万），税率9%。开工前，合同约定预付款560万1-4月等额扣回，节点前付安全文明费，工程款按月比例扣合同进度款支付比例是当期完成合同额9096开工后第一个月完成合同额200万，不调价。[不定项选择题]4.除专业工程暂估价外，该工程“其他费用清单”中还可能包含的清单项目有()A.工程排污费B.总承包服务费C.计日工D.暂列金额正确答案：BCD参考解析：其他项目清单包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。工程排污费属于规费，不在其他费用清单。答案：BCD。案例二某具有常规现金流量的投资项寿命8年，资本建设期1年。期初总投资1500万元，资本金占60%。项目投产后每年末净现金流量350万元，其中第1年实现利润总额200万元，应交所得税40万元。基准收益率按5%考虑。[不定项选择题]5.该项目净现值为()万元A.525.23B.450.23C.428.79D.408.37正确答案：C参考解析：1.首先明确净现值（NPV）计算公式：，其中CI为现金流入，CO为现金流出，为基准收益率，n为项目寿命期。本题中，建设期1年，期初投资1500万元（即万元），运营期7年，每年末净现金流量350万元（CI-CO），，n=8年。2.然后计算净现值：先查年金现值系数表得的值，再查复利现值系数表得的值。，。NPV=-1500+1930.705NPV=430.705（计算过程因系数取值可能有一定误差），与428.79最接近。答案：C某具有常规现金流量的投资项寿命8年，资本建设期1年。期初总投资1500万元，资本金占60%。项目投产后每年末净现金流量350万元，其中第1年实现利润总额200万元，应交所得税40万元。基准收益率按5%考虑。[不定项选择题]6.自投产年算起，该项目静态投资回收期为()年A.4.29B.5.40C.5.29D.4.40正确答案：A参考解析：1.首先明确静态投资回收期（Pt）计算公式（当各年净现金流量相等时）：，其中I为总投资，A为每年的净现金流量。这里总投资1500万元，每年净现金流量A=350万元。注意题干问的是自投产年算起，建设期1年不用考虑。2.计算静态投资回收期：（年）答案：A某具有常规现金流量的投资项寿命8年，资本建设期1年。期初总投资1500万元，资本金占60%。项目投产后每年末净现金流量350万元，其中第1年实现利润总额200万元，应交所得税40万元。基准收益率按5%考虑。[不定项选择题]7.该项目投产后第1年资本金净利润率为()。A.22.22%B.17.78%C.34.44%D.26.67%正确答案：B参考解析：1.首先明确资本金净利润率的计算公式：资本金净利润率=年净利润÷资本金×100%。2.计算资本金：已知期初总投资1500万元，资本金占60%，则资本金=1500×60%=900万元。3.计算年净利润：第1年实现利润总额200万元，应交所得税40万元，年净利润=200-40=160万元。4.计算资本金净利润率：160÷900×100%≈17.78%。答案：B某具有常规现金流量的投资项寿命8年，资本建设期1年。期初总投资1500万元，资本金占60%。项目投产后每年末净现金流量350万元，其中第1年实现利润总额200万元，应交所得税40万元。基准收益率按5%考虑。[不定项选择题]8.与净现值指标相比，采用静态投资回收期指标评价项目经济效果的不足为()A.计算过程存在不确定性B.不能完整反映项目整体盈利水平C.不能反映项目盈利能力D.未考虑资金时间价值正确答案：BD参考解析：静态投资回收期的不足在于未考虑资金时间价值，且只考虑回收之前的情况，不能完整反映项目整体盈利水平。而净现值考虑了资金时间价值能更全面衡量项目经济效果。答案：BD案例三寒冷地区，二星级建筑标准，采用外墙自保温，屋顶采用倒置式屋面。[不定项选择题]9.根据绿色建筑评价标准，该住宅小区工程外窗传热系数应降低()。A.5%B.10%C.15%D.20%正确答案：B参考解析：在寒冷地区二星级建筑标准下，相比一星级，外窗传热系数通常需降低10%。答案：B寒冷地区，二星级建筑标准，采用外墙自保温，屋顶采用倒置式屋面。[不定项选择题]10.该住宅小区工程采用的倒置式屋面的特点为()。A.防水层设置在保温层之上，便于施工B.保温层设置在防水层之上，保温隔热性能稳定C.防水层设置在保温层之上，保温层使用寿命长D.保温层设置在防水层之上，易破坏防水层正确答案：B参考解析：倒置式屋面是将保温层设置在防水层之上。这种做法能使保温隔热性能更稳定，因为保温层能保护防水层，减少防水层受外界温度变化等影响。而A选项说防水层在保温层之上错误；C选项防水层在保温层之上，保温层寿命长表述错误；D选项保温层在防水层之上易破坏防水层说法也错误。答案：B寒冷地区，二星级建筑标准，采用外墙自保温，屋顶采用倒置式屋面。[不定项选择题]11.应采用以下哪种节水措施()。A.热水循环系统B.优质管材C.雨水回用D.不锈钢排水管正确答案：BC参考解析：二星