间出租团购合同范本

间出租团购合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意团购甲方位于[房屋具体地址]的房屋用于[租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋出租团购合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。房屋权属状况：甲方保证对该房屋享有合法的所有权或使用权，有权出租该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.团购房屋情况乙方参与团购的房屋为甲方开发或代理的位于[项目名称]的房屋，团购房屋的具体房号为[房号]。团购房屋的价格为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。团购房屋的交付标准为[详细描述交付标准，如毛坯房、精装修等，并列举装修标准包含的内容]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金或购房款。对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在符合法律法规规定及本合同约定的情况下，有权提前收回房屋或解除合同，但应提前通知乙方并承担相应责任。2.义务保证所提供房屋的合法性、安全性和适用性，符合国家及地方相关规定和标准。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，并保证房屋的正常使用功能。负责对房屋及附属设施设备进行维修、保养，确保其正常运行，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间或团购房屋交付前，协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如水电燃气开户、物业交接等。遵守国家及地方关于房屋租赁或房屋销售的法律法规，不得擅自提高租金或房价，不得损害乙方合法权益。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用房屋或购买团购房屋。在租赁期间或团购房屋交付后，对房屋及附属设施设备享有合理使用的权利，但应合理使用并不得擅自改变房屋结构和用途。在符合法律法规规定及本合同约定的情况下，有权要求甲方履行相应义务，如维修房屋、协助办理手续等。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金或购房款。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施设备。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家及地方关于房屋租赁或房屋销售的法律法规，不得从事违法违规活动。在租赁期间或团购房屋交付后及时向甲方反馈房屋使用情况及存在的问题。配合甲方办理与房屋相关的手续，如提供必要的证明文件、协助进行房屋验收等。三、租金或购房款支付方式及时间（一）租金支付方式及时间1.若为房屋租赁，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金支付时间：乙方应在每月/季/[具体周期]起始日前[X]天向甲方支付租金。首次租金支付时间为[具体日期]，此后按照约定的周期和时间依次支付。（二）购房款支付方式及时间1.乙方应按照以下方式支付购房款：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]天内向甲方支付购房定金人民币[X]元。首付款：乙方应在[具体时间节点]前支付购房首付款人民币[X]元，首付款比例为总房款的[X]%。余款：乙方应通过银行贷款或其他方式在[具体时间节点]前支付完毕购房余款人民币[X]元。若乙方选择银行贷款支付余款，应积极配合甲方办理贷款手续，并在银行审批通过后及时签署相关贷款合同及文件。2.乙方应按照本合同约定的时间和金额足额支付购房款。若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。四、房屋交付及验收（一）房屋交付时间1.若为房屋租赁，甲方应在本合同签订之日起[X]天内将房屋交付给乙方。2.若为团购房屋，甲方应在[具体交房时间]前将符合交付标准的房屋交付给乙方。（二）房屋交付条件1.房屋已通过相关部门的验收，符合国家及地方规定的交付标准。2.房屋内部设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于水电燃气供应正常、门窗完好、卫生洁具正常使用等。3.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证书、质量保证书、使用说明书等。（三）房屋验收1.乙方应在房屋交付之日起[X]天内对房屋进行验收。若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内负责修复或整改，直至房屋符合交付标准。2.经乙方验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交付确认书作为乙方接收房屋的有效凭证。五、租赁期限或房屋使用期限（一）租赁期限若为房屋租赁，租赁期限为[X]年/月，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。（二）房屋使用期限若为团购房屋，乙方对房屋的使用期限自房屋交付之日起至[具体约定的使用期限截止日期]止。在房屋使用期限内，乙方享有对房屋的合法使用权。六、房屋维修与保养（一）甲方维修义务1.在租赁期间或团购房屋交付后，甲方应负责对房屋主体结构、屋顶、外墙、给排水系统、供电系统等共用部位及设施设备进行定期检查和维修，确保其正常运行。2.对于乙方提出的房屋质量问题或设施设备损坏问题，甲方应在接到通知后及时进行维修。因甲方未及时履行维修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方维修责任1.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，因乙方故意或重大过失造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.对于乙方使用过程中出现的非甲方责任范围内的设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，甲方可协助乙方进行维修，但维修费用由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照租金或购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照租金或购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应负责修复或赔偿乙方的损失。3.若甲方擅自提高租金或房价，乙方有权拒绝支付超出部分的款项，并要求甲方按照本合同约定的价格履行合同。甲方应退还乙方多支付的款项，并按照多支付款项的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方违反本合同约定提前收回房屋或解除合同，应提前通知乙方，并按照租金或购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金或购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照租金或购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施设备，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。若乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从乙方支付的保证金或押金中扣除相应费用，不足部分乙方应继续支付。3.若乙方违反本合同约定从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。4.若乙方在租赁期满或房屋使用期限届满后未如期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付房屋占有使用费。同时，乙方应承担因逾期交还房屋给甲方造成的损失。八、争议解决本合同在