别墅建房合同范本

别墅建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造别墅事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.别墅位置：位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米（具体面积以实际测量为准）。2.别墅设计：乙方应按照甲方提供的设计图纸（或由乙方根据甲方需求设计并经甲方确认的图纸）进行施工，别墅为[层数]层，结构形式为[具体结构形式，如框架结构等]，外观风格为[描述外观风格]。3.建筑材料：乙方应使用符合国家质量标准及设计要求的建筑材料，主要材料品牌及规格如下：水泥：[品牌及规格]钢材：[品牌及规格]木材：[品牌及规格]门窗：[品牌及规格]瓷砖：[品牌及规格]其他材料：[如有其他重要材料，逐一列举]4.配套设施：室内装修：乙方应按照设计要求完成室内墙面、地面、天花板的装修，包括但不限于水电线路铺设、卫生间及厨房设备安装等。装修材料应符合环保标准，具体装修细节及材料选择以双方确认的装修清单为准。室外设施：包括庭院绿化、围墙、大门等，庭院绿化应种植[列举主要植物品种]，围墙高度为[X]米，大门材质为[具体材质]。附属建筑：如车库、储物间等，车库面积为[X]平方米，储物间面积为[X]平方米，具体尺寸及结构以设计图纸为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。在乙方施工过程中发现质量问题或乙方未按照合同约定施工的，有权要求乙方整改或返工。对乙方提供的建筑材料质量有异议时，有权要求乙方进行更换或提供质量证明文件。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、设计图纸等，并保证资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，费用由[明确承担方]承担。负责协调施工场地周围的邻里关系，确保施工顺利进行，因邻里纠纷导致的停工等损失由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取工程款。根据施工进度和实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务严格按照国家建筑施工规范、设计图纸及本合同约定进行施工，确保工程质量，工程质量应达到国家合格标准及双方约定的特殊质量要求。制定详细的施工计划，并按照计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的资料及物品，不得擅自泄露或损坏。工程竣工后，应将剩余材料及物品清理完毕并归还甲方。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方和设计单位，共同协商解决方案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更设计。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。并按照合同约定向甲方提供竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等。三、工程款支付方式1.合同总金额：本合同别墅建造工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价（除因甲方提出设计变更或不可抗力因素导致的费用增加外），包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，包括但不限于建筑材料、人工费用、机械设备租赁费用、管理费、利润、税金及其他相关费用。2.支付节点及比例：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。室内外装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工，经甲方及相关部门验收合格，乙方提交竣工结算报告及完整的竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总金额的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。同时，双方约定本别墅工程应满足以下特殊质量要求：[列举特殊质量要求，如墙面平整度误差不超过[X]毫米等]2.验收程序：乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。基础工程、主体结构工程完工后，乙方应提交书面验收申请，甲方应组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署验收报告。室内外装修工程完工后，乙方应按照合同约定及相关标准进行自验，自验合格后向甲方提交竣工验收申请。甲方应在接到申请后的[X]日内组织设计单位、监理单位及相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格。工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告及竣工资料，甲方应在接到报告及资料后的[X]日内组织相关部门进行综合验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收备案表等相关文件。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。因甲方逾期付款导致工程延误的，责任由甲方承担。若甲方擅自变更设计或提出不合理要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照合同约定履行协助义务，导致乙方施工受阻或延误工期的，甲方应承担相应的责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。因转包或分包导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定使用建筑材料，甲方有权要求乙方更换，并要求乙方承担因此造成的工期延误及费用增加。如因乙方使用不合格材料给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民