公租房分房协议书

公租房分房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有公租房的分配权，乙方符合公租房申请条件，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方分配的公租房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公租房基本情况甲方分配给乙方的公租房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包括[房间数量及布局]等基本结构。该公租房配套设施齐全，包含但不限于水、电、燃气、暖气供应系统，以及相应的通讯、有线电视接口等。2.使用性质及期限该公租房仅作为乙方居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其使用性质。租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用公租房的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限届满或本协议提前终止时，有权收回公租房。2.义务保证所分配的公租房符合国家及地方关于公租房的相关规定，并具备正常使用功能。按照约定时间将公租房交付给乙方使用。负责对公租房及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致公租房出现质量问题或设施设备故障，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用公租房及其附属设施设备。如遇不可抗力或甲方原因导致公租房无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决或协商减免相应租金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用公租房及其附属设施设备，不得擅自损坏、拆除或改变其结构和用途。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家及地方关于公租房管理的相关规定，不得将公租房转租、转借他人，不得擅自改变居住人员。在租赁期限届满或本协议提前终止时，按照甲方要求及时腾空并交还公租房及其附属设施设备。同时，乙方应保证公租房及其附属设施设备完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。三、租金及相关费用1.租金标准乙方应按照每月[X]元的标准向甲方支付租金。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天内将租金支付至甲方指定账户。2.其他费用乙方在使用公租房期间，应自行承担水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视等费用，并按照相关部门规定按时足额缴纳。四、押金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金[X]元。2.租赁期限届满或本协议提前终止，乙方按照约定交还公租房及其附属设施设备且无违约行为的，甲方应在乙方交还公租房后[X]天内将押金全额退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。五、房屋维修与保养1.甲方维修责任甲方负责对公租房的主体结构、公共部位及设施设备进行维修保养，确保其正常使用功能。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方人身或财产受到损害的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方维修责任乙方负责对公租房内自行使用的设施设备进行日常维修保养，如因乙方未及时维修导致损坏范围扩大或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。乙方发现公租房及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因紧急情况需要立即维修的，乙方应采取必要的应急措施，由此产生的合理费用由甲方承担。但因乙方故意或重大过失导致的紧急情况除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照约定时间将公租房交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行对公租房及其附属设施设备的维修保养义务，导致乙方无法正常使用公租房的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并负责及时修复。如因甲方原因造成乙方人身或财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照约定时间支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并收回公租房，已支付的租金及押金不予退还。同时，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变公租房使用性质、转租、转借他人或擅自改变居住人员，甲方有权解除本协议，收回公租房，已支付的租金及押金不予退还。同时，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照约定时间腾空并交还公租房及其附属设施设备，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行腾空房屋，由此产生的费用由乙方承担。乙方还应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方损坏公租房及其附属设施设备，未按照约定进行修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。同时，乙方应按照损坏物品价值的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]天内。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一