房屋财权共协议书

房屋财权共协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同拥有一处房屋，并就房屋的财产权归属及相关权益义务达成一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，特签订本房屋财权共协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。一、标的物具体描述本协议所涉及的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋包括房屋主体结构、附属设施设备（如电梯、消防设施、水电气管道等）以及房屋占用范围内的土地使用权。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有房屋财产权的相应份额，并按照该份额行使占有、使用、收益和处分的权利。有权参与涉及房屋重大事项的决策，如房屋的改造、扩建、出售、出租等，但需按照本协议约定的程序进行。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求查阅与房屋相关的财务账目、产权登记信息等资料。2.义务按照本协议约定履行出资义务，按时足额向双方共同指定的账户缴纳与房屋相关的款项，包括但不限于购房款、物业费、维修基金等。妥善保管房屋及其附属设施设备，不得故意损坏或擅自改变房屋结构和用途。如因甲方故意或重大过失导致房屋及附属设施设备损坏的，应承担赔偿责任。在使用房屋过程中，应遵守法律法规及小区管理规约，不得从事违法违规或损害其他共有人及第三人利益的行为。协助乙方办理与房屋相关的手续，如产权登记、过户、抵押等，提供必要的文件和资料，并配合乙方履行相关义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有房屋财产权的相应份额，并按照该份额行使占有、使用、收益和处分的权利。有权参与涉及房屋重大事项的决策，如房屋的改造、扩建、出售、出租等，但需按照本协议约定的程序进行。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求查阅与房屋相关的财务账目、产权登记信息等资料。2.义务–按照本协议约定履行出资义务，按时足额向双方共同指定的账户缴纳与房屋相关的款项，包括但不限于购房款、物业费、维修基金等。妥善保管房屋及其附属设施设备，不得故意损坏或擅自改变房屋结构和用途。如因乙方故意或重大过失导致房屋及附属设施设备损坏的，应承担赔偿责任。在使用房屋过程中，应遵守法律法规及小区管理规约，不得从事违法违规或损害其他共有人及第三人利益的行为。协助甲方办理与房屋相关的手续，如产权登记、过户、抵押等，提供必要的文件和资料，并配合甲方履行相关义务。三、房屋财产权份额及共有方式1.双方确认，对本协议所涉房屋的财产权份额为：甲方占[X]%，乙方占[X]%。双方按照该份额对房屋享有权利、承担义务。2.本房屋的共有方式为按份共有。双方各自按照其份额对房屋享有独立的财产权利，任何一方不得未经对方书面同意擅自处分其份额以外的房屋整体权益。四、房屋使用与收益1.双方共同协商确定房屋的使用方式，包括自住、出租等。在自住情况下，双方应合理安排各自使用房屋的时间和空间，不得相互干扰。如需出租房屋，应经双方一致书面同意，并按照公平合理的原则确定租金分配方式。租金收入扣除相关税费及必要的管理费用后，按照双方的财产权份额进行分配。2.房屋因使用过程中产生的收益，如房屋附属设施设备的出租收益、利用房屋开展经营活动的收益等，除双方另有约定外，均按照双方的财产权份额进行分配。五、房屋维护与修缮1.双方应共同承担房屋及其附属设施设备的日常维护责任，确保房屋处于良好的使用状态。日常维护费用按照双方的财产权份额分担。2.对于房屋的重大修缮或改造事项，应经双方协商一致，并共同制定修缮或改造方案。修缮或改造费用超过[X]元的，由双方按照财产权份额共同出资。如一方未能按照约定出资，另一方有权先行垫付，垫付方有权要求未出资方按照其份额承担相应费用及利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。六、房屋处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、赠与、抵押、质押其在房屋财产权中的份额。如一方违反此规定擅自处分其份额的，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.如双方协商一致决定处分房屋整体权益（如出售、赠与等），应按照公平合理的原则进行操作。处分房屋所得款项扣除相关税费及债务后，按照双方的财产权份额进行分配。在处分房屋过程中，双方应相互配合，提供必要的文件和资料，共同办理相关手续。七、费用分担1.与房屋相关的各项费用，包括但不限于购房款、物业费、水电费、燃气费、维修基金、房屋税费等，按照双方的财产权份额分担。双方应按时足额向相关部门或机构缴纳各自应承担的费用。2.如因一方未按时缴纳其应承担的费用导致房屋产生额外费用或损失的，该方应承担全部赔偿责任，并赔偿对方因此遭受的损失。八、产权登记与变更1.双方应共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权登记手续，将双方作为房屋的按份共有人登记在房屋所有权证上。办理产权登记手续所需的费用按照双方的财产权份额分担。2.如因房屋产权变更（如份额转让、房屋过户等）需要办理相关手续的，双方应按照法律法规及相关部门的要求，相互配合提供必要的文件和资料，共同办理变更登记手续。变更登记手续所需的费用按照法律法规及相关规定执行，由双方按照各自应承担部分支付。九、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括对方因此遭受的直接损失和间接损失，具体损失金额以实际发生并经双方认可或有相关证据证明的为准。2.如一方未按照本协议约定按时足额缴纳相关费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权采取法律措施追讨欠款，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。3.若一方擅自处分房屋或其财产权份额，导致对方权益受损的，除该处分行为无效外，并应按照房屋价值或其处分份额价值的[X]%向对方支付违约金，同时赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方