承接建厂房协议书

承接建厂房协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有建设厂房的需求，乙方具备承接厂房建设的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承接建厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房建设地点：位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质说明]，土地面积为[X]平方米。2.厂房规模及要求a.厂房建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构形式为[结构类型，如框架结构等]。b.厂房设计应符合国家及当地相关建筑规范和安全标准，满足甲方生产经营的功能需求，具体设计要求见附件《厂房设计要求清单》。c.厂房内部设施包括但不限于水电安装、消防系统、通风系统、避雷设施等，应按照设计标准和行业规范进行施工，确保质量和安全。3.建设工期a.本项目自合同签订之日起[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。b.乙方应根据工程实际情况制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时完成。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利a.有权对厂房建设工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。b.有权要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工，对不符合要求之处责令乙方整改。2.义务a.按照合同约定向乙方支付工程款。b.负责办理项目建设所需的相关审批手续，提供施工所需的场地条件，确保施工场地具备施工条件，包括通水、通电、通路等。c.协调施工过程中与周边单位和居民的关系，协助乙方解决施工过程中遇到的外部问题。d.及时向乙方提供与工程相关的设计变更、技术要求等书面文件，并对文件的真实性、准确性负责。（二）乙方权利义务1.权利a.有权要求甲方按照合同约定支付工程款。b.根据工程实际情况，在符合法律法规和合同约定的前提下，合理安排施工进度和施工方案。2.义务a.具备承接本项目的合法资质和相应的施工能力，提供有效的营业执照、资质证书等证明文件。b.按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对检查提出的问题及时整改。c.制定详细的施工组织设计和施工安全保障措施，确保施工安全。施工过程中如发生安全事故，由乙方承担全部责任，并负责妥善处理，赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。d.按照合同约定的工期完成厂房建设任务，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因造成工期延误超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。e.负责采购工程所需的材料、设备，但材料、设备的质量应符合设计要求和国家相关标准，并向甲方提供产品合格证明文件。乙方采购的材料、设备在使用前应通知甲方进行检验，经甲方检验合格后方可使用。f.在工程竣工后，按照国家相关规定和合同约定向甲方提交竣工资料，并负责办理工程竣工验收备案手续。工程竣工验收合格后，乙方应按照合同约定承担工程保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。三、工程款支付方式1.合同签订后[预付款支付期限]内，甲方向乙方支付合同总金额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[进度款支付期限]内，甲方向乙方支付合同总金额的[进度款比例1]作为进度款，即人民币[X]元。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[进度款支付期限]内，甲方向乙方支付合同总金额的[进度款比例2]作为进度款，即人民币[X]元。4.工程竣工验收合格后[结算款支付期限]内，双方进行工程结算。结算完成后，甲方向乙方支付至结算总价的[结算款支付比例]，即人民币[X]元。5.剩余合同总金额的[质保金比例]作为质保金，在质保期满后[质保金退还期限]内，如无质量问题，甲方一次性无息退还乙方。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、违约条款1.甲方违约责任a.若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。b.若因甲方原因导致工程变更或增加工程量，甲方应按照实际发生的费用及时支付给乙方，并相应顺延工期。如因甲方未及时支付导致乙方无法及时采购材料或组织施工，造成工期延误的，责任由甲方承担。2.乙方违约责任a.如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。b.若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。c.乙方违反合同约定将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。d.若乙方在施工过程中擅自更换主要施工材料、设备或施工人员，未经甲方书面同意的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方擅自更换导致工程质量问题或工期延误的，乙方应承担全部责任。五、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[