免租装修合同范本

免租装修合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋用于装修及后续经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方免租使用该房屋进行装修事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业/办公等具体用途]。2.房屋现状：甲方应确保该房屋交付时符合安全使用标准，无明显质量问题，水电等基础设施能够正常使用。二、免租期限及装修期限1.免租期限：自本合同生效之日起，乙方享有[X]个月的免租装修期。免租期限届满后，乙方应按照本合同约定支付租金。2.装修期限：乙方应在免租期限内完成房屋装修工程，装修工程应符合国家及当地相关法律法规、行业规范以及甲方的合理要求。装修期限自本合同生效之日起计算，至[预计装修完成日期]止。如因乙方原因导致装修期限延长，乙方应承担由此给甲方造成的损失。三、装修范围及要求1.装修范围：乙方装修范围包括但不限于房屋内部的墙面、地面、天花板装修，水电改造，门窗安装，以及按照经营需要进行的隔断、招牌设置等。2.装修要求：乙方应保证装修工程质量，选用符合环保标准的装修材料，不得使用对人体有害或存在安全隐患的材料。装修工程应符合国家及当地相关建筑、消防、环保等法律法规的规定，确保装修后的房屋能够正常使用且符合安全要求。乙方装修过程中应采取必要的防护措施，避免对房屋及周边环境造成损坏。如因乙方装修导致房屋或第三方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方装修不得擅自改变房屋的主体结构和承重结构，如需进行局部结构改动，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：根据本合同约定，监督乙方装修工程的进展情况，有权对乙方装修过程中不符合约定或法律法规要求的行为提出整改意见。在乙方装修期间，有权定期或不定期进入房屋检查装修情况，但应提前通知乙方。在乙方装修工程存在严重质量问题或违反本合同约定时，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务：按照本合同约定向乙方交付房屋，并提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、建筑图纸等。协助乙方办理装修过程中涉及的相关审批手续，如消防、环保等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在乙方装修期间，保证房屋的水、电、气等基础设施正常供应，但因不可抗力或政府部门原因导致供应中断的除外。（二）乙方权利义务1.权利：在免租期限内，按照本合同约定对房屋进行装修。有权要求甲方按照本合同约定协助办理装修相关手续。在装修过程中，有权自主选择装修公司和装修材料，但应确保装修工程符合本合同约定及法律法规要求。2.义务：按照本合同约定的装修范围、要求和期限进行装修工程，不得擅自扩大装修范围或改变装修用途。负责装修工程的设计、施工、安全管理等工作，承担装修过程中的全部费用，包括但不限于装修工程款、材料款、工人工资、水电费、管理费等。在动工前，向甲方提交装修设计方案、施工计划及进度安排等书面文件，经甲方书面同意后方可施工。装修过程中如需变更设计方案或施工计划，应提前通知甲方并征得甲方书面同意。遵守国家及当地相关法律法规、行业规范以及物业管理规定，文明施工，不得影响周边居民的正常生活和工作秩序。如因乙方装修引发纠纷或行政处罚，乙方应承担全部责任。在装修工程竣工后，负责清理房屋内的装修垃圾，恢复房屋原状。装修工程竣工后，应按照相关规定向甲方提交装修工程竣工验收报告，并配合甲方进行验收。如装修工程验收不合格，乙方应负责整改直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担。五、租金及支付方式1.租金标准：免租期限届满后，乙方应按照[具体租金金额/租金计算方式]向甲方支付租金。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。六、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且按照合同约定结清所有费用后，甲方应在租赁期满或合同解除后[X]天内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或提供相关资料，导致乙方无法按时装修，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修工期延误造成的费用增加、预期经营损失等。若甲方未协助乙方办理装修相关手续，导致乙方装修工程无法顺利进行，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并负责协调解决相关问题。若甲方违反本合同约定，擅自进入乙方装修房屋，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的装修范围、要求和期限进行装修，或装修工程质量不符合要求，乙方应负责整改直至符合要求，如因乙方原因导致装修工程逾期完成，每逾期一天，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。若乙方擅自改变房屋主体结构或承重结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝恢复或无法恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方押金。若乙方在装修期间或租赁期间违反国家及当地相关法律法规、行业规范以及物业管理规定给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租、转借或用于其他非本合同约定的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。如因不可抗力导致合同解除，双方应按照实际使用情况结算费用，多退少补。4.合同解除后，乙方应在[X]天内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交还甲方。乙方装修的固定添附物归甲方所有，乙方不得拆除或损坏，但双方另有约定的除外。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、