房屋转售合同协议

房屋转售合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其转售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋转售合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋附带车库/车位[具体情况，如车位数量、位置等]，以及附属设施设备，包括但不限于[列举附属设施设备，如热水器、空调等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。甲方应向乙方提供该房屋的产权证书原件及相关购房凭证、完税证明等资料，以便乙方核实房屋产权情况及办理后续手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋转售款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的状况符合本合同约定及相关法律法规的要求。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方负责缴纳。在房屋交付前，负责处理该房屋所涉及的物业费、水电费、燃气费等各项费用的结算，确保交付时不存在欠费情况。向乙方如实告知该房屋在使用过程中可能存在的质量问题及其他相关情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋转售款。接受甲方交付的房屋，并按照合同约定及相关法律法规的要求对房屋进行验收。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用，由乙方负责缴纳。在房屋交付后，按照相关法律法规及物业服务合同的约定，承担该房屋的物业费、水电费、燃气费等各项费用。三、房屋转售款及支付方式1.房屋转售款金额双方商定，该房屋的转售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房屋转售款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体时间节点，如办理房屋产权过户手续前X个工作日]支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户信息甲方指定的收款账户为：开户银行：银行账号：开户名：四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的全部房屋转售款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应保持原有装修及附属设施设备完好（正常使用损耗除外），房屋内的水、电、燃气等设施应能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、产权证书原件及相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋的现状、附属设施设备等进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的各项情况，作为房屋交付的凭证。五、产权过户登记1.过户时间双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户登记手续过程中产生的税费及其他费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.若甲方未按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转售款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋转售款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未能协助乙方办理房屋产权过户登记手续，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋转售款的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。4.若甲方违反合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付房屋转售款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方未能按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方按照房屋转售款的[X]%支付违约金。若因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方违反合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之